房子貸款可以延遲一年交

㈠ 房子按揭已經辦了。購房合同也簽了。然後延期一年還沒交房,我能退房嗎

、可以退房，在合同約定的交房日到了以後，給開發商發房屋催交通知書，在其後三個月合法期限內開發商仍不能交房的，有權要求退房。

法律上，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。若合同中沒有關於退房的相關約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。

若開發商延期交房，購房者可催告開發商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發商還是無理由延期，那購房者可以要求開發商解除合同並賠償損失。

2、在購房合同中，部分開發商會將延期交房的損失盡可能地降低，

比如規定違約金為總房款的日萬分之零點幾，在這種情況下，可能延期交房一兩年買房者得到的賠償，遠遠不夠買房者因延期交房造成的損失，在這種情況下，買房者可以起訴到法院，要求法院根據實際情況調整違約金。

㈡ 房貸款可不可以推遲一個月

可以申請延期。借款人可以找一些合理理由向銀行說明自身情況的特殊性，以及大致可以還款的時間點，請求銀行諒解，間接申請延期，爭取延長還款期限。

4.6.jpg

房貸月供逾期一個月徵信有影響嗎
房貸月供逾期一個月的話，徵信肯定會有影響。通常房貸只要出現有逾期的情況，那麼就會上徵信系統，也就是說能在徵信上看出借貸人出現房貸逾期的情況。如果購房按揭貸款人月供逾期，銀行會相應的提高利率的上浮比例。比如上一個月為5.9%的利率；逾期之後，下一期月供將按照上浮10%計算。

如果房貸逾期時間比較短，首要措施是立刻還款，並且可以電話與銀行工作人員對逾期問題進行溝通。通常情況下，銀行對於晚一天還貸款，會有一定的寬限期。大多數是三天，在三天內及時還清，是不會被上傳徵信記錄的。

如果房貸逾期還款一次，時間在90天以下，對徵信的影響就不大，只是您再次借款時，貸款機構可能會降低貸款額度和提高貸款利率。現在銀行都比較看重借款人的個人信用，假如信用出現污點，就無法申請貸款了，具體要根據借款人逾期的嚴重情況來確定。在逾期還清前是無法再申請任何貸款業務的，其次逾期會產生違約金，逾期利息等額外費用，長期逾期最後利息大於本金的事情也不是什麼新鮮事，還請謹慎對待。

如果借款人逾期的時間比較長，逾期還款時間超過90天，雖然只有一次，也會被銀行認定為惡意逾期還款，對徵信的影響就比較大。所以我們平時一定要重視及時還款的事項，避免個人徵信出現不良記錄，帶來不必要的麻煩。

㈢ 中國銀行房貸沒及時交上能延後多久

延長貸款期限涉及監管及中行內部政策規定，請詳詢業務經辦機構。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

㈣ 商品房貸款可以延期尾款嗎

商品房延期交付不可以延期交尾款，但是可以採取其他方式維權。開發商逾期交房維權方式首先可以看購房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的可以與對方進行協商，協商不成的可以申請調解，或者向法院起訴，要求對方及時履行義務，進行交房，造成損失的給予賠償。
【法律依據】
《民法典》第一百八十六條
因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第二百三十三條
物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

㈤ 你好 就是我買的房子每年交房都是貸款現在就辦了 我可以先延期還房貸嗎 等到交房的時候在開始還房貸

不可以，這邊是需要根據合同來進行還款的，也就是您在申請貸款被審批後下款了，簽合同日期的次月就需要開始進行首月還款。

㈥ 房貸還款能不能延期或者暫停幾個月再續交

主要看銀行，大部分銀行沒那麼死板，可以申請一些階段性還貸調整，打客服電話咨詢下。我也從網上知道的一些信息，希望可以幫助到你，如下：
房貸品種：假日計劃
購房者可以申請在一定期限內不還本金？辦理「假日計劃」就可以實現，從而讓購房者合理調配資金。
「假日計劃」是指已在銀行獲得個人住房貸款的借款人，申請在一段時期內暫時不歸還貸款本金，僅按期歸還貸款利息，之後按期歸還貸款本息。這個寬限期，一般不超過兩年。
業內人士介紹，申請「假日計劃」的好處是，一些購房者交了首付款後，手頭資金緊張，但又想裝修或買車，辦理「假日計劃」就可以緩解資金壓力。這樣，購房者就可以避免再次借款的窘境。
不過，銀行工作人員提醒，「假日計劃」結束，購房者恢復至原來的還款計劃後，每月還款額會發生變化，銀行會根據剩餘貸款本金和期限重新計算每月還款額，月供會有所上升。購房者要備足還貸金額，以免形成不良徵信記錄。
據了解，辦理「假日計劃」的人士，要信用狀況良好，無連續逾期90天以上的貸款記錄。非首次申請的，要在前一次階段定期結息期還款一年以上。
「假日計劃」較適合還款時間較長的人士。在房貸初期，購房者的還貸金額中本金所佔比例小，利息比例大。隨著還款時間的推進，本金和利息的比例就逐漸改變

㈦ 房貸暫時還不上可以申請延期嗎

房貨還不上是可以申請延期的,如果貨款人有還款困難的
話可以向銀行提出延期還款,經銀行核實以後一都會受
理延長借款期限申請,不過只有此前還款記錄良好,沒有
拖欠本金或利息的客戶オ可能通過。

辦理房貸延期的注意事項

1、貨款年限最長不超過30年:
借款人在原按揭合同履行期間,如不能按照原還款計劃按
期歸還貨款,可向貨款行提出延長借款期限的書面申請,
經貨款行批准後,簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理
有關手續,同時擔保人在延期還款協議上簽字。
借款人申請借款延期內只限一次,原借款期限與延長期限
之和最長不超過30年,原借款期限加上延長期限達到新的
利率期限檔次時,從延期之日起,貨款利息按新的期限檔
次利率計收。已計收的利息不再調整。

2、房貨延期需提前申請
借款人如需延期還款房貨,必須在貨款到期日前5天提出借
款展期書面申請,由經辦行按程序進行審批,並徵得保證
人、容抵押人、出質人的書面同意(合同另有約定的,按合
同執行
由於各銀行對房貸延期的規定不盡相同,具體信息請咨詢
有關銀行。

㈧ 買房子交了首付後，房貸可以延期多久

開發商地區不一樣，可能不太一樣。還有支付首付款與你還房貸沒有必然聯系。主要是看你與銀行簽訂借款合同的時間。一般簽訂借款合同一周後審批通過，又過一周，銀行放貸款，從銀行放貸款之日起的30天就是你還款的時間了。具體以銀行規定為准

㈨ 房貸一年沒交會有什麼後果

1、浪費首付，貸款買房出現斷供，等於拖欠了銀行的錢，銀行是有權利收回房子，拿去拍賣償還貸款的，房子還會低價拍賣，斷供後首付款就相當於白交，不僅如此，中介費、房產交易稅費等購房支付也是白費了；2、影響信用，斷供會嚴重影響日後貸款，甚至會被拉入徵信黑名單，出行都會受到限制，不能購買各種車票。

㈩ 因疫情原因請求推遲還房貸合理嗎

合理，疫情期間沒有經濟來源，還房貸很困難吧

疫情無情，人間有情！

目前，有些銀行斬釘截鐵地說：NO！而且竟然如此警告：目前該銀行暫無由於疫情減免房貸的相關規定。根據該行規定，房貸還款延遲1天會影響徵信記錄，延遲3個月將會啟動訴訟程序，請務必按時歸還房貸。

可以申請延遲處理，但是否批准，應當由銀行根據相關規定來進行審查處理，今年2020年2月1日14時，五部委聯合出台了《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，明確規定了對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。感染新型肺炎的個人創業擔保貸款可展期一年，繼續享受財政貼息支持。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客戶，金融機構要優先處理，適當擴展責任范圍，應賠盡賠。