貸款一年等額本息好還是等額本金好

㈠ 貸款是等額本息好還是等額本金好

貸款買房是等額本息好。
等額本息還款壓力小，等額本息還款優點是借款人每個月還給銀行固定還款金額；利息比重逐月遞減。缺點是總體利息支出較多。
以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。
等額本金還款總體利息支出低，等額本金還款優點是總體利息支出較低；在隨後的時間里每月還款額將會遞減。缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。
採用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。對於好不容易剛剛湊齊首付款的年輕購房人來說，還款壓力不容小覷。

㈡ 房貸等額本金和等額本息，到底哪個好

我會選等額本息，而不是等額本金。

一、兩者區別

等額本金是在還款期內把所有的貸款總額平分，每個月償還相同本金，再加上剩餘本金在這個月的利息。隨著本金越來越少，利息也越來越少，所以月供就越來越少。

等額本息是把所有的貸款本金和利息平分到每個月，月供都是一樣的。

兩者對比，等額本金期初月供金額較大，但可以逐月降低月供，節省利息付出，月供壓力大；等額本息月供金額略低，且保持不變，利息付出較多，月供壓力小點。

二、取捨分析

1、利用資金，抓住更多機會。同樣金額一筆20年的貸款，等額本金比等額本息的月供要多25%；如果換成等額本息，月供不變，相當於你可以多借25%的貸款。對於這憑空多出25%的資金，不用就平白浪費了。

舉例，100萬借款，基準利率4.9%，20年期（240個月），等額本息月供6544元，等額本金8250元。若可以承受8250元月供的話，採取等額本息，可以貸126萬。

2、大多數情況下，房子買入5年左右，此次房貸就會被償還。如果按照20年按揭計算，在前5年兩種貸款方式的利息差距不大。

三、總結

1、等額本息讓買房的開頭簡單些。

2、等額本息讓你待出更多，有負債是一種實力，可以直接獲取收益的那種。

3、正常還款（比如5年），利息差距並不大。

㈢ 銀行的貸款等額本金和等額本息哪個好

中國銀行官方網站 https://www.boc.cn

目前客戶要查詢本人信用報告，可持本人身份證到人民銀行查詢，目前免費。商業銀行僅能在業務管理時使用「貸款審批」、「銀行卡審批」、「貸後管理」、「公積金提取復核」、「擔保資格審查」、「特約商戶資格審查」等選項對本行個人授信客戶進行個人信用報告查詢，人民銀行對商業銀行的上述查詢收取相應的費用，目前由商業銀行承擔。如果使用「異議核查」選項將不收取任何費用。但必須有客戶的異議申請書。以上內容供您參考

㈣ 貸款是等額本息好還是等額本金好

你好，如果經濟比較寬裕的情況下建議選擇等額本金，在同樣的期限內，等額本金還的利息比較少，但是前期還的月供會比較多，
如果經濟不寬裕的情況下可以選擇等額本息等額本息每個月還的金額都是相同的，可以減輕前幾個月還款的壓力。

㈤ 貸款買房等額本息好還是等額本金好

最好還是等額本金，房貸的還款方式是選擇等額本息還是等額本金，客戶可以根據自身的經濟情況和還款能力來決定。

拓展資料：等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），換而言之，每月月供都是一樣的；等額本金則是將貸款總額平分，然後每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，因此，在還款初期，月供數額可能較大，然後會越還越少。

由此可得，等額本金適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力的客戶；等額本息則對於經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的客戶更好。而大家還需要注意，在貸款總額、貸款期限、貸款利率等都保持一致的情況下，採取等額本息還款法的房貸產生的利息要多於採取等額本金還款法的房貸，最終還款總額也會更高一些。如果不想還太多利息，那也可以選擇等額本金。建議一：看總利息：等額本息＞等額本金。如果貸款期限相同的條件下，到底是等額本息比較省錢，還是等額本金比較省錢呢？銀行的朋友給我舉了個例子：比如我們以100萬的房貸（20年期為例），等額本息支付的利息總額是57萬，等額本金支付的利息總額是49萬。通過計算可知：等額本金支付的利息少，還滿年限等額本金總利息更劃算。建議二：看現金流。短期內現金流充裕可選等額本金這種屬於前多後少模式。近期現金流不足選等額本息。

由於等額本金前期還款多壓力大，因此如果近期收入不穩定，上班族收入還不建議選擇等額本金，也不建議提前還款，畢竟每月還款生活質量下降，而且現如今銀行貸款利息相對於較低，其實提前劃款是不劃算的；但是對於經濟充裕，有打算提前結束這種「房奴」生活的人來說，選擇等額本金更劃算。建議三：看貸款年限幾年內可能提前還貸選等額本金，10年以上不會提前還的話選等額本息

等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法，等額本金還款與等額本息還款方式相比，還款的總利息要少些，這是由於等額本金的還款方式是還款金額逐漸遞減，也就是說每個月的還款額度不同，將貸款總額按照還款月數平均分，同時算上上一次還款剩餘本金的利息，形成每個月的還款金額。所以如果你打算提前還款的話選擇等額本金要比等額本息劃算一些。銀行內部人員是這樣說的「如果貸款時間越短，那麼所需要償還的利息也就越少，若你貸款時間越長，那麼也代表你需要償還的利息就越多。

㈥ 貸款最好等額本息還是等額本金

等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等分，每個月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。您可以根據您的資金情況選擇適合您的方式。

㈦ 等額本息和等額本金哪個劃算

等額本金。

等額本金的還款方式會比等額本息的還款方式劃算一些。一般來說等額本金還款法就是在貸款期限內，將貸款本金平均分到每個月中，利息會隨著本金逐月遞減。也就是說借款人每月要還的貸款本金相同的，但是利息會隨著時間推移而減少。

等額本息的方法就是將貸款本金和利息平均分到每個月中，借款人每個月要還的本金和利息都一樣。通常等額本金的方法需要支付的總利息比較少，等額本息需要支付的總利息比較多。

等額本金提前還款注意事項

利息將不再按貸款總額計算，而是按剩餘未還本金來計算。實際上也就是把剩餘本金作為新的貸款總額，而剩餘還款期數作為新的總還款期數，再按原定計算方式來重新計算。

客戶之後可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變，當然也可以選擇縮短還款期限。選縮減月供，能減輕還款壓力，選縮短還款期限的，能更快結清債務。

進行提前還款前要考慮還款時間，最好等還滿規定時間後再進行提前還款操作，不然可能需要支付一定的違約金，而不少銀行規定的是還款未滿一年就提前還款，將收取違約金；也有的規定三年。

以上內容參考網路-等額本息、網路-等額本金

㈧ 等額本息和等額本金哪個劃算

在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。所以等額本金更劃算，只是前期還款壓力更大。

等額本息的優點是每月還款額相同，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息，還款年限過半後本金的比例才增加，不合適提前還款。

等額本金的優點是相對於等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減，後期越還越輕松。且由於前期償還的本金比例較大，利息比例較少，所以很適合提前還款。缺點是前期還款壓力較大，需要有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力。

等額本息和等額本金的計算方法有什麼不同

1、等額本息貸款採用的是復合利率計算利息

在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比「利滾利」還要厲害。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。

每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。

2、等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息

在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款余額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。

每月的還款額減少，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，然後逐月減少，越還越少。

㈨ 貸款是等額本金好還是等額本息好

等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。
事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。
(9)貸款一年等額本息好還是等額本金好擴展閱讀：
貸款利息常識：
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。