⑴ 中國農業銀行房貸20年可以申請辦成30年嗎
大多數都是可以申請辦成三十年的，你可以打電話到這個銀行的貸款部咨詢一下就可以了。前提條件是30年後你的年齡不能超過60歲。
⑵ 代70萬,為什麼等額本息代20年,等額本金銀行必須帶30年什麼意思
大概是考慮到 貸款初期的還款壓力；
假設5年期以上貸款執行利率是6%；
一、計算「等額本息」還款方式下的 月還款額
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=700000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-240】
月還款額=5,015.02元
還款總額=1,203,604.18元
利息總額=503,604.18元
二、計算「等額本金」還款方式下的 月還款額
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；
1、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=700000*[(1/360)+0.5%)]
首期還款額=5,444.44元
2、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=700000/360*0.5%
月遞減額=9.72元
3、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*700000*0.5%*(1+360)
利息總額=631,750.00元
還款總額=1,331,750.00元
【結果分析】
看到了吧？「等額本息」20年期的貸款 月還款額是5,015.02元 ，而「等額本金」30年期的貸款首期還款額 就達到 5,444.44元 。比「等額本息」20年期的貸款 月還款額 還高出一些。
如果「等額本金」也換做 20年期，那首期還款額 就高達 6,416.67元 ，那還款壓力 就 太高了。
⑶ 在工行辦貸款20年的銀行給辦成30的了
其實不存在，你20年和30年的貸款利率都一樣的，多出來的利息也就是多出來那十年的，其他的都一樣，如果你有條件，你可以提前還，而且年限長的話相對來說壓力減少，你想多還點就多還點，不想多還就按30年的來還...
如果要修改的話直接打電話給你的貸款銀行或是幫你辦理手續的工作人員...
⑷ 我們與開發商買房時候簽訂的合同貸款是20年，現在去銀行辦貸款，貸款人員說給我們改成30年，可以嗎
不知道銀行是不是根據你的貸款總額與你的收入證明（也就是你的還款能力）要你改成30年，如果是這樣的話，你只要將這個告知開發商改下即可。
一般與開發商簽訂購房協議只要約定是否按揭，按揭的年限是要經過銀行的審批的，因為按揭的年限直接影響你的貸款利息與月還款額（除了受自身年齡限制外，還有與你的收入相關），而無論你按揭多少年，承擔的利息多少都是你個人，開發商只要你通過銀行審批得到你的貸款本金即可。
⑸ 房貸簽的20年銀行私自改成了30年,現在我投訴銀行說在系統上改,需要什麼資料
房貸合同簽的20年，銀行私自改成30年的話，你投訴以後，銀行在系統的方式，不需要提供任何資料的，但是一般30年還款的話，按照現在的通貨膨脹率還是可以的
⑹ 農行把我的貸款年限弄錯了，我本想貸款20年，銀行批下來的是30年，我該怎麼辦急！~
可以到銀行問一問，為什麼搞錯了。
其實，並不是銀行弄錯了，而是你的流水比較少，或者說你的家庭收入不支持每月還貸過多。如果年限拉長一些，每月的負擔會少一些；當然利息會多些。
⑺ 房貸簽的20年銀行私自改成了30年,現在我投訴銀行說在系統上改,銀行要流水，可現在我沒有流水
看看你的那個貸款合同，當初簽的是20年還是30年，如果當初貸款合同上面寫的也是30年的話，那你們當初就沒有說好你的貸款合同已經簽了字了，然後現在的話你改是肯定改不了的。合同是20年而已。
⑻ 貸款合同按揭期限（20年）與購房合同按揭期限（30年）不一樣是什麼原因
購房合同上的貸款年限和貸款金額只表示你的貸款意向，不做憑證，具體貸款情況是根據你和銀行協商情況簽署的借款合同為準的。房地局更不會管你的資金是通過什麼途徑交付的。所以沒有任何影響。不用變更。
如果你一定要變更，變更購房合同是需要把之前的合同去房管局做注銷手續的，非常麻煩，開發商不可能去給辦理。銀行如果沒給你放貸，你可以變更借款合同，但需要重新辦理面簽和所有審批等手續，而且銀行可能會拒貸。如果放款了，則不能變更。