㈠ 貸款買二手房，在還款一年後，將餘款全部還完，一年之後的剩下的錢還要付利息嗎
不用付利息了。剩下的一次交完就行，提前還款得提前預約
㈡ 我去年在成都按揭了一套二手房，今年可以賣嗎有哪些手續
可以賣啊。但是要先贖房，可以拿買你房子的人的錢去贖。不知道現在還能不能移交給買你房的人你在銀行的欠款。你不贖房，房產證在銀行手裡，你怎麼過戶啊。
㈢ 一年前買了一套兩限房 已經還了一年貸款 現在能不能買二套房
您好！能否購買二套房與之前房產的房屋性質沒有直接關系。以京籍家庭為例：
1 何為京籍戶籍家庭？京籍戶籍家庭包括哪幾類情況？
居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的，即視為京籍戶籍家庭。京籍戶籍家庭包括駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。北京市單位集體戶口是本市戶籍的一種形式。非本市戶籍人口因就學遷入學校集體戶口的（戶口本上職業處體現學生），不能作為本市戶籍人員購房。
2 資質審核中，什麼叫做以家庭為單位？
購房人及其配偶、未成年子女（未滿18周歲）計算為家庭成員，成年子女不算在內。
3 資質審核中，何為認房？如果客戶在外地名下有房屋，是否會認定為有房屋？
房屋狀態分為三種狀態：網簽、登記和注銷，網簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產，以家庭為單位計算房屋套數，限購政策限制的僅是住宅類房產（70年產權），建委規劃立項中體現為非住宅類項目的，不在限購范圍內(按房改政策購買的公房，通過司法裁定獲取的房屋，繼承所得房屋不受限購，但計入擁有住房套數考量)。客戶在外地名下有住宅暫不影響其在北京購房資質。
4 京籍家庭購房的限購政策？
京籍已婚，以家庭為單位限購兩套住房，對已擁有1套住房的本市戶籍已婚家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
北京戶籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。
故如果您滿足京籍家庭條件，您家庭名下只有一套住房的情況下，您是可以申請購買二套房的。
番外：如果您以後打算出售這套兩限房需要滿足以下條件：（僅為目前政策僅供參考）
（1）和經適房一樣，北京兩限房也要求購房者5年內不得轉讓，5年內確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房將繼續用作兩限房向符合條件的家庭供應。
（2）5年後若購房人轉讓所購住房，應按屆時同地段普通商品住房和北京限價商品住房差價的35%交納土地收益等價款。該比例並可根據房地產市場變化等情況適時調整。
㈣ 二手車貸款8萬2還了一年的車貸還有兩年我想一下子還完這樣劃算嗎
男子貸款8萬8買二手車，提前還款余額高的離譜！怒找媒體曝光黑幕
隨著汽車行業價格的親民化，越來越多的買了私家車，同樣的二手車市場也水漲船高。其實現在買車，商家也做了很多活動，什麼零元購車，分期付款等等。為此，很多人都會貸款買車，到時候每個月還一些車貸，這樣也會減少自己的壓力，如果手頭寬裕了再把剩下的車貸一起還了。朱先生去年買了一輛二手馬自達轎車，當時車價是13萬多，於是朱先生首付之後貸了8萬8的車貸，截止到昨天朱先生已經還款了13個月，如今手頭比較寬裕要提前還款，可當他看到還款余額的時候傻眼了。
朱先生說本來想提前把剩餘的車貸全部還完，哪知道遭到了這樣尷尬的事情。朱先生說當時車貸批的是8萬8，加上後期的一個GPS費用和保險費用，總共7000塊錢，所有的費用加在一起一共是9萬5千多塊錢。可是昨天朱先生查完自己徵信記錄的時候發現這筆貸款多了一萬兩千多塊錢。
朱先生拿出了信貸交易明細的單子，上面寫著貸款發放的金額是107880元，但是實際貸款只有8萬8，平白無故多出了一萬多塊錢，金融公司說的是這是一筆前置費用。但是這筆前置費用也在每月收取利息，這樣算起來就成了利滾利了。朱先生說自己每個月還款3400多元，已經還了一年零一個月，也就是說已經還了4萬多塊錢。但是金融公司卻說如果想要一筆還清剩下的錢，還要支付7萬2千多塊錢。
金融公司表示這還是在活動期間，就不收違約金和其他的費用了，那這樣算起來，加上之前已經還掉的，總共要還11萬多。於是，朱先生對於這筆費用存在諸多的疑慮，朱先生說服務費可以收，但是也只能限於發生債權期間來收這筆費用，但是現在我要提前還款，那這筆費用就應該要扣除，另外就是平台的服務費，不應該算在我貸款實際發放的金額裡面，現在平台服務費也在收取我的利息，這是說不過去的。
金融公司這樣的做法，朱先生很生氣，沒想到這裡面還有這樣的黑幕，憤怒之下求助了媒體，希望通過媒體的曝光來維護自己的權益。朱先生說當時在買車的時候，貸款環節是單獨去金融公司辦理的。於是記者陪同朱先生來到了這家金融公司問個究竟。對於朱先生和記者的帶來，金融公司業務部的負責人表示銀行給我們公司的利息是3厘5到4厘。我們公司給客戶的利息是6厘8到8厘8，這中間有一個差額，這個差額也就是我們公司賺取的一個利息差。
可是朱先生不明白的是為什麼自己的貸款的發放金額怎麼就變成了107880元，這等於就是你們金融公司把你們的利潤都給算進去算作了利息。對於朱先生的誘惑，業務部負責人對朱先生進行了詳細的計算並強調，當初的合同中，雙方約定有12000的服務費。可是朱先生說自己當初在辦理貸款的時候，你們公司的業務員根本就沒有告訴自己有這么一筆費用。對此，負責人表示在每份合同裡面都是有的，可能是朱先生自己沒有看清楚。
另外朱先生還有一個疑慮就是這筆服務費也成了本金在計算利息，如今提前還款比每月還款，均攤下來的月利息要高出很多，朱先生說後面所產生的利息應該按照13個月來計算，而不是按照36個月來算，之前也沒有任何人給自己說過這提前還款，產生的費用會有這么多，利息有這么高。對此，負責人表示如果是合同的問題，那到時候公司會有人來給你解釋，三天之內給一個答復。
貸款買車已成為時下很多人買車的方式之一，但是也要提醒大家在簽訂貸款合同的時候，一定要看清所有的貸款合同上的條款，對於不明白的條款信息一定要及時的問清楚，避免被這些貸款公司給坑了，同時對於具體的事項，雙方也要達成約定，以免到時候出現不必要的麻煩。
㈤ 購買二手房商業貸款，一年後可以轉公積金貸款么
恩恩！公積金貸款利率：
1到5年（含5年）4.45%
5到30年4.9%
備註：利率根據套數、首付、收入等決定。申請住房公積金貸款應具備的條件
1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）；
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
㈥ 貸款買的二手車，還款不到一年可以賣嗎能不能過戶
不可以。
車輛貸款沒還清，車輛抵押給了銀花，暫時不屬於車主，銀花和車管所都不會允許車輛過戶。
需要還清貸款才可過戶車輛。
㈦ 去年貸款買的房子現在能賣嗎
按揭貸款中的房子可以賣；
銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。相關內容如下：
一、首先二手房交易以房產證為准，有了房產證才可以上市交易。目前該房產未拿到產權證，因此暫不能辦理過戶手續。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發商協商，先撤銷原合同備案，開發商再與您之間重新簽訂合同並進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之後才可以辦理。
二、如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；也有的是客戶以定金形式支付部分現金給賣方，以幫其取回房產證，這取決於客戶對賣方及所委託的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受。
三、雖然管理部門規定二手房交易可以辦理轉按揭手續。但在實際操作中，不同銀行有不同規定，具體您還需要咨詢相關的銀行方面。據目前所知，只有建設銀行可以辦理按揭轉讓。同時需要您委託中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，二手房轉按揭業務銀行不接待個人辦理申請，需要您委託中介代理公司執行。
㈧ 你好、我是成都本市人、我在去年買了一套二手房、我用住房公積金貸款
若你使用的公積金貸款，在連續還貸12月後之後即可以還貸的名義提取住房公積金，提取額度不超過你上一月賬戶余額，也不超過你連續12月償還的貸款本息之和。
(一)提取證明材料
①房屋交易過戶後的房屋產權證；
②房屋交易契稅完稅憑證；
③房屋交易手續費發票；
⑤房屋產權共有人是配偶、父母、子女的，應提供親屬關系證明。
*註：房屋地址在成都市行政區域外，且已抵押給按揭貸款銀行，申請住房按揭貸款的，還需提供貸款銀行出具的按揭貸款發放憑證。
(二)身份證明：
①職工提取本人的住房公積金，應出示本人身份證原件；
②需同時提取配偶方住房公積金的，應出示夫妻雙方身份證原件及婚姻關系證明，可由配偶代辦；
③委託他人辦理的：受託人是委託人直系血親的，需提供委託人和受託人身份證、戶口薄或公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人親屬關系的材料（原件及復印件）、委託人出具的委託書；受託人非委託人直系血親的，委託書需要在公證機關進行公證。註：直系血親的直接血緣關系，是指出生關系。包括生出自己的長輩（父母、祖父母，外祖父母以及更上的長輩）和自己生出來的晚輩（子女，孫子女，外孫子女以及更下的直接晚輩）；
④單位為職工代辦提取，應出示單位介紹信、單位經辦人身份證原件及復印件、職工身份證復印件；
⑤應出示提取人的住房公積金聯名卡，無住房公積金聯名卡職工應提供所在單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和提取人的銀行儲蓄賬戶存摺(卡)，託管職工需出具《成都住房公積金轉移通知書》；
㈨ 我是去年貸款買的二手房，想過幾年賣掉，請教用那種還款方式比較劃算貸款32W，已還款一年，郵政銀行辦的
提前還款的話，等額本金比較上算。每次還款本金一樣，等額本息是越往後本金越多，開始本金少