商業貸款100萬還30年

⑸ 貸款100萬30年月供多少

等額本息月供4352.06。

100萬房貸30年，商業貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%，分別採用等額本息與等額本金計算：

1、商業貸款：

等額本息：月供5307.27元，還款總額1910616.19元，總利息910616.19元。

等額本金：第一個月供6861.11元，每月遞減11-12元，還款總額1737041.67，總利息737041.67元。

2、公積金貸款

等額本息：月供4352.06元，還款總額1566742.75元，總利息566742.75元。

等額本金：第一個月供5486.11元，每月遞減7-8元，還款總額1488854.17，總利息488854.17元。

貸款注意事項

有些貸款機構、平台可能會在利息上做手腳，比如宣傳的是低息，結果實際上審批利率高出很多，這種情況在小貸里很常見。還有一些網貸產品會收取「砍頭息」。所以人們在貸款時一定要留意利率是否處於正常水平，有沒有達到高利貸的標准。

需要注意在申請貸款買房前，借款人要對自己的經濟實力和還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及時做出正確、客觀的預測。根據自己的收入水平，選擇適合自己申請的貸款額度。

以上內容參考網路-貸款

⑹ 貸款100萬30年，月供多少

1、如果是商業貸款，月供是：
等額本息：月供5307.27元
等額本金：第一個月供6861.11元，每月遞減11-12元

2、如果是公積金貸款，月供是：
等額本息：月供4352.06元
等額本金：第一個月供5486.11元，每月遞減7-8元
以上計算按商業貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%。

(6)商業貸款100萬還30年擴展閱讀：
個人住房貸款還款時間的規定為：
一）由於我行存量個人住房貸款數量較多，系統扣內款時間跨度較大，容為避免影響客戶信用記錄，還款人應按照《個人購房擔保借款合同》的約定，於每期還款日17:00前存入足以償還當期借款本息的款項，還款賬戶內資金不足以清償當期借款本息的，原則上將作逾期處理，詳詢貸款行。

二）房貸扣款失敗，用戶可以通過手機銀行、網上銀行進行主動還款，還款成功後，頁面會顯示已還款。或者用戶主動前往房貸銀行的任意網點，直接在櫃台進行主動還款，這樣銀行也會視為用戶按時還款。實際上，自動扣款失敗後，系統會再次發起自動扣款，用戶也可以等系統第二次補扣。
除非系統還款日當天不發起第二次補扣，那麼用戶才會需要主動還款。

三）每月還的房貸是上個月的。
因為銀行的第一次還款是在貸款發放後的下月對應日再扣的第一次月供，而不是貸款發放時直接扣除的。
根據《合同法》第二百條規定:「借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實際款數額返還借款並計算利息。」

四）房貸扣款不成功會二次扣款，一般在還款日銀行會進行多次扣款，直到當月扣足應還的額度。如果第一次扣款不成功，這時趕緊把閑錢轉入歸還貸款的銀行卡，銀行系統會不定時的進行扣款。
房貸在還款的過程中最好按時還款，不要出現逾期。如果當天沒有還款成功，一般第二天銀行會有電話提醒，這時在銀行的寬限期內還上沒有任何問題，如果繼續不還則會產生罰息且逾期記錄會上徵信。
借款人逾期的時間越長，後期歸還貸款的負擔越重，而且逾期記錄上了徵信以後會影響用戶以後辦貸款。而且上了徵信以後會保存很長時間，逾期還清後保存5年，5年後自動消失。

⑺ 商業貸100萬30年每月月供多少錢，三年後提前還清總利息是多少錢

假設是「等額本息」還款方式

假設貸款執行利率是4.9%；那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%

一、計算月還款額

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=1000000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]

月還款額=5,307.27元

二、計算36期後剩餘本金

【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率

剩餘本金=5307.27*[1-(1+0.40833%)^-323]/0.40833%

剩餘本金=951,221.74元

三、計算36期後一次性還款額

【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)

一次性還款額=｛1000000-5307.27*[1-(1+0.40833%)^-36]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^37

一次性還款額=956,529.01元

結果：

在假設條件下，36期後剩餘本金951,221.74元；36期後一次性還款956,529.01元可還清貸款。這樣提前還清貸款可節省利息763,025.57元。

⑻ 買房貸款100萬三十年一共要還多少

買房貸款100萬，30年一共要多少？我認為目前情況下，買房貸款100萬，30年一共要還145。萬左右。

⑼ 貸款100萬，30年，月供多少

最簡單的核算房貸的方法就是：網上搜索「房貸計算器」——輸入你要計算的內容——得出結果((以使用聯想V14，十代酷睿筆記本電腦為例，WINDOWS 10系統)

（一）貸款金額100萬元，還款期限30年，按等額本息的方式還款，房貸利率為5.88%，那麼計算出來的結果：
還款總額為：2130686.49元
支付利息款：1130686.49元
月均還款：5918.57元（每個月還款金額一樣）

（二）貸款金額100萬元，還款期限30年，按等額本金的方式還款，房貸利率為5.88%，那麼計算出來的結果：
還款總額為：1884450元
支付利息款：884450元
月均還款：1月，7677.78(元)
2月，7664.17(元)
3月，7650.56(元)
4月，7636.94(元)
5月，7623.33(元)
（每個月還款金額逐月遞減）

(9)商業貸款100萬還30年擴展閱讀：
一、貸款買房子需要什麼資格?
一般性條件:
年滿18周歲的完全行為能力人;男貸款年齡上限為65歲，女性貸款年齡上限為60歲;且貸款年限與本人年齡相加不得超過規定年齡上限，支付規定比例的首付款;無不良信用記錄;貸款總年限不超過30年;月供不超過家庭合計收入的50%。借款人夫妻雙方同時到場辦理。
需提供的資料:
(1)本人或夫妻雙方身份證原件及復印件主貸人7份，共有人5份。(如是第二代身份證需將身份證的正、反面同時復印在一張紙上);
(2) 本人或夫妻雙方戶口本原件及復印件(包括戶口本的首頁、戶主頁、本人頁、共有人頁)各3份;
(3) 婚姻證明:
1、 已婚:需提供結婚證原件及復印件(照片頁、內容頁)各3份;
2、 單身:需到戶口所在地民政局婚姻信息數據開具單身證明原件1份，復印件2份(有效期為1個月);
3、 離婚者:需提供離婚證原件及復印件(照片頁、內容頁)各3份，或提供法院判決書、或離婚協議書原件及復印件2份，同時需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份，復印件2份(有效期為1個月);
4、 喪偶者:配偶死亡證明原件及復印件2份，同時需提供戶口所在地民政局開具的未再婚證明原件1份，復印件2份(有效期為1個月);
二、辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
1、買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
2、買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

⑽ 100萬房貸30年利息多少

利息是887458.33元。每月應還：5307.27元;貸款本金：100萬;期限：30年;按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%(不變的情況下)採用等額本息還款法。還款總額：1910616.19，利息總額：910616.19。在貸款基準年利率變化的情況下，比如如果是商業貸款，基準年利率是5.90%，則演算法變為：
1.等額本息還款;貸款總額：1，000，000.00元;還款月數;360月;每月還款：5，931.37元;總支付利息：1，135，291.42元;本息合計：2，135，291.42元。
2.等額本金還款：貸款總：1，000，000.00元;還款月數：360月;首月還款：7，694.44元;每月遞減：13.66元;總支付利息887，458.33元;本息合計：1，887，458.33元。也就是說100萬房貸30年需要支付887458.33元利息。
購房貸款辦理流程：1. 選擇合適的房產。
算算房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。
2.提交按揭貸款申請。
一般項目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並准備好銀行要求的文件資料，等待審查。
3.等待銀行審查結果。
正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發商簽訂購房合同。因為購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。
4.簽訂購房合同。
如果第三步的銀行審查通過之後，銀行會向購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，購房者就可以放心地繳納首付款，與開發商簽訂商品房買賣合同了。
5.簽訂房屋按揭合同。
簽訂好購房合同，整個流程算是走了一半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。
6.房管局備案。
持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。
7.開立專門還款賬戶開始還款。
房管局備案成功，銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機構，並且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。