17萬公積金貸款30年還

1. 44萬的房子首付17萬住房公積金應該怎麼貸款,每月應還多少

44萬的房子首付17萬住房公積金最長貸30年,每月應還1175.06元

公積金貸款所需材料和流程如下：

用住房公積金貸裝修款所需材料及流程如下：

借款人申請貸款時，應准備以下資料：
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；
2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）；
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。

具體流程：

第一步：申請
1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料，確定貸款金額；
2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；

3、購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。

第二步：審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。

第三步：簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。

第四步：擔保
1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證；
2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證；
3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。

第五步：銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。

2. 我買房用公積金在建行貸款17萬，想貸款10年。銀行工作人員說我流水少了，要我貸款30年，說是提前還

你的月收入必須是貸款的月還款額的2倍以上，年限拉長了，月還款額就下降了。這個你明白吧。
第二個問題，看你是等額本息，還是等額本金，公積金的還款方式是年沖還是月沖。不然很難計算出來，出入也很大。

3. 17o萬其中40萬公積金貸款14o萬商業貸,,貸30年,,每個月要還多少錢,,貸本金

每個月還9031。現在是浮動利率，每個月有變化差距不大。

4. 公積金貸款70萬30年每月還多少

你首先肯定的是賣房者接受你貸款買嗎？第2點，你要咨詢中介你這類情況能不能用公積金買2手房。第3，你所在城市夫妻雙方公積金貸款的總額能否滿足你想貸的70萬元。最後，1般情況下公積金最高只能是貸20年。至於計算很容易。搜房貸計算器。隨意1個網頁都可以計算。我大致算了1下。根據2014年公積金貸款基準利率4.5%，240期70萬算，等額本息每個月4428.55(元)。
按基準利率 4.5%計算
貸款70萬，按揭30年，以現在的銀行利率1.35%來計算，結果如下：
1、等額本息還款法:
貸款總額 700000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 3930.72 元
總支付利息 715057.60 元
本息合計 1415，057.60 元
2、等額本金還款法：
貸款總額 700000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5094.44 元
每月遞減：8.75 元
總支付利息 568575.00 元
本息合計 1268575.00 元
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
1、公積金貸款的申請流程：
1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2）准備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3）初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受託銀行對借款人進行調查，並指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4）經受銀行調查合格，受託行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5）審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6）借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金賬戶，再由受託行將資金劃入
開發商賬戶。
7）借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8）借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)

5. 貸款該怎麼還啊

貸17萬30年利息13萬，你這公積金貸款算下來年息才4%多一點，低於銀行現在5年期存款年利率。（即利率倒掛）
所以你有錢也不要提前還款，還的越多，虧的越多。
每月800多，建議慢慢還。
有錢了可以投資下穩定的金融產品，即使不做投資，存上5年也比提前還貸要合算。
不知道我說的你聽明白了沒有？

6. 17萬公積金貸款32萬商業貸款混合貸29年每月還多少錢

與還款方式等相關，統一以等額本息還款（每個月還款額相同）方式計算
公積金貸款：
現行公積貸款五年期以上基準利率為年利率3.25%，月利率為3.25%/12，17萬，29年（348個月）：
月還款=170000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^348/（(1+3.25%/12)^348-1）=754.97
說明：^348為348次方

商業貸款：
與執行利率，按現行五年期以上通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，32萬，29年（348個月）：
月還款=320000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^348/（(1+5.88%/12)^348-1）=1918.03

7. 住房公積金貸款17萬3O年期月供多少

您好，按照目前公積金貸款基準利率年3.25%計算，您的月供額為739.85元，如下圖請參考

8. 公積金貸款17萬，如果可以提前還款的話是貸20年還是30年換，那個合適

30年合適，利息是按天算的，提前還款不算利息

9. 長城汽車員工用公積金貸款，公積金管理中心只貸給17萬元，30年還清，是真的嗎

這個就根據你自己的情況。
公積金貸款利率很低（4.5%）；低於銀行5年期存款（4.75%）。
因此如果拿加你的錢還，就沒有必要。
如果用公積金余額還，是可以選擇的，無債一身輕嗎。
當然，如果用公積金余額還公積金貸款，不用自己另外掏錢最好。

綜上所述，公積金貸款沒必要一次還清，又閑錢存銀行吃利息。

10. 商業貸款17萬，公積金貸款30萬，貸款期為20年。是選等額本金好還是等額本息好請指點。謝謝

不知道你這種組合的怎麼算，但光是商業貸款的話，自認為等額本金合適，按照17萬 20年目前的基準利率算的話，利息比等額本息的要少23000左右，而且首月還款也不多1600多點兒，以後每月還會減少（銀行利息不變的情況下）