① 剛辦了按揭貸款還1年才上房的房子，可以辦理二次抵押貸款嗎
這種是屬於有貸款的房子，銀行是不接受這種抵押的，只能走民間貸款-也就是民間的金融機構，不過利息比較高，而且一般只能借1-3年，你自己考慮清楚。
② 我的房貸還有一年還完了，我用錢想續貸款可以嗎
是可以的，如果你資金需求比較大的話建議你找一家擔保公司，幫你做個墊資，把一年的房貸還了，然後再用房子抵押貸款，這樣你能貸到的金額就要大一些
③ 有了房貸還可以貸款嗎
用戶的名下有房貸，只要滿足其他貸款的申請條件，那麼就可以繼續申請其他貸款。由於房貸屬於大額貸款，申請房貸後，用戶的負債率會增加，因此再申請貸款，必須擁有足夠的還款能力才可以通過審核。此外，用戶名下有房貸會成為銀行的優質客戶，這類客戶申請銀行貸款會提高通過審核的幾率。
因此，有房貸用戶可以繼續申請貸款，不過建議用戶優先申請銀行貸款，因為銀行對於房貸客戶的認可程度較高。當然，用戶也可以申請消費金融貸款或者網路貸款，這兩種貸款一般為消費貸款，這類貸款的貸款額度不高，有房貸也可以正常申請。當然，提交貸款申請後，能否通過審核以銀行、金融機構給出的審核結果為准。
拓展資料
申貸資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
手續流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。
貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。
④ 房貸已經還了一年了,又讓辦理貸款抵押,會不會到時候把貸款收回
你的房貸已經還了一年的時間又辦理抵押貸款，那麼並不會把帶款收回，只要你按時還款不出現逾期的情況，這樣就可以了。
⑤ 買房商業貸款八年已經還了一年了,想改成20年貸款可以辦理嗎
房貸還款中途是不可以更改還款年限的。
只有購房者在貸款之前就選擇合適的貸款年限，不過，房貸可以申請提前還款。
而做部分提前還款分為兩種情況，一種是還款年限不變，每月還款金額減少，另一種是每月還款金額不變，還款年限縮短。
⑥ 貸款買房，一年後可以轉組合貸款嗎
要完成「商貸」轉「組合貸」需要符合8項條件：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉入本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
6、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；
7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；
8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
⑦ 請問農行房貸還款一年多不到兩年，可以辦理網捷貸嗎
網捷貸申請基本條件：
1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。
2.持有合法有效身份證件。
3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發的安全認證工具。（目前支持二代K寶和K令客戶）
4.信用狀況良好，徵信報告中不存在以下不良信用記錄：
(1)申請貸款時不存在逾期貸款和逾期信用卡透支；
(2)最近24個月內不存在連續30天以上逾期記錄，累計逾期次數不超過4次；
(3)不存在資產處置、保證人代償或呆賬情況，不存在欠稅記錄、強制執行記錄或未被撤銷的行政處罰記錄；
(4)借款人擔保的貸款五級分類不存在「正常」以外的狀態。
5.不存在未到期的「網捷貸」貸款額度，不存在未結清的「網捷貸」貸款余額。
6.收入穩定，具有按期償還信用的能力。
7.貸款用途合理、明確。
申請人除具備基本條件外，對不同類型客戶，還應滿足以下條件：
1.房貸客戶：
（1）所關聯個人住房貸款已還款時間超過24個月（含）；
（2）所關聯房產不處於房價下跌趨勢、供大於求或我行個人住房貸款不良率較高的區域；
（3）所關聯房產為別墅等大戶型的，借款人應為個私業主以外的其他身份。
2.公積金客戶：
（1）借款人徵信報告中，擁有2年（含）以上公積金繳存信息，且最近更新日期在6個月以內；
（2）借款人徵信報告中，在我行或他行不存在個人經營性貸款余額。
3.社保客戶：
（1）借款人徵信報告中，擁有2年（含）以上社會保險繳存信息，且最近更新日期在6個月以內；
（2）借款人徵信報告中，在我行或他行不存在個人經營性貸款余額。
4.代發工資客戶：
（1）借款人在我行代發工資期限超過1年（含）；
（2）代發工資客戶必須符合「隨薪貸」單位準入條件；
（3）借款人徵信報告中，在我行或他行不存在個人經營性貸款余額。
5.借記卡客戶：
（1）借記卡交易流水記錄超過2年（含）；
（2）每年交易流水、交易頻率等條件符合規定；
（3）借款人徵信報告中，在我行或他行不存在個人經營性貸款余額。
（作答時間：2021年6月2日，如遇業務變化請以實際為准。）
⑧ 房貸還1年後能改等額本金嗎
房貸在歸還一年後,是可以將以前的等額本金進行修改的。如果你想要修改等額本金,一定要選擇提前還款一部分錢,這樣銀行就會和你重新簽訂還款協議。貸款人可以選擇新的還款方式和還款期限,選擇等額本金之後,每個月的還款金額也會被重新計算。
房貸還一年之後是可以修改等額本金的
其實銀行也是很人性化的,它會根據借款申請人的收入來調整你的還款期限。所以如果你感覺自己的還款能力變高了,就可以聯系銀行申請修改等額本金,這樣你每個月的還款額度就會增加,然後還款期限也會變短。一般來說等額本息前期歸還的利息佔比比較大,等額本金前期歸還的本金佔比比較大,兩者相比較,等額本金的利息更少也是用於提前還款。所以如果你的還款能力足夠的好,就可以選擇等額本金的方式還款。
提前還款的好處
在房貸還一年之後,修改等額本金還款就是為了能夠提前還款,這是因為提前還款是有很多好處的。如果你提前把房貸還清了,就可以更快的拿到還款成功的證明,去房管所修改房子的產權,這個房子就是屬於你了。這之後你就可以拿著這套房子去進行抵押,然後去貸更多的錢,這筆錢也可以用作投資使用。所以說很多人都想提前把房貸還清,然後用房子去進行更高額度的貸款。
不過修改等額本金的程序也是比較復雜的,如果你有修改等額本金的意願,一定要提前申請,聯系銀行的工作人員進行審核,如果你不提前申請的話,那麼中間的耗時就會很長。所以辦理任何事情之前一定要提前計劃,如果你想修改等額本金,在還款半年的時候就可以把這個意願寫成申請書,然後遞交給銀行。
⑨ 我身上有房貸，還可以在貸款嗎
本身房子有貸款是做不了抵押貸款的，不過可以做貸款房二次貸款。有三種方法。
一.可以根據您的房貸月還款額進行二次貸款。還房貸三年以里，可以貸到房貸月還款額的50倍。如果還房貸超過三年，貸款金額可以做到房貸月還款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之間。
二.如果您是廣發銀行或是郵政銀行的房貸客戶，可以做先息後本的銀行貸款，每個月只還利息，不還本金，利率在5.2厘-7.5厘之間，增加資金周轉率，需要手續特別簡單，就是身份證和還房貸卡和明細版徵信。
三.如果房貸已經還了幾年，本身房產已經增值，或者當初此房產的貸款金額比較少，您可以把此房屋的貸款結清。然後可以去銀行辦理抵押貸款。這樣的話能增加一部分貸款金額。抵押貸款的利息年利一般在7.0%-7.9%之間。不同銀行的審批核准略有不同，具體情況具體分析。
⑩ 房子抵押貸款批了五年第一年還清後多久可以再貸款
隨時可以貸款。
在貸款償還完全部後，只要條件允許，可以立即再次申請貸款辦理，但是審核過程需要重新辦理抵押登記手續後，才能貸款。