法人按揭貸款為什麼必須成立一年以上

1. 銀行辦理抵押貸款。要辦營業執照是什麼意思

銀行房產抵押貸款，要工商營業執照，是證明你有能力還款，你是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望你還不上。工商營業執照不是抵押在銀行，只是復印一下就還你了，也就是證明你有能力還款，不是抵押工商營業執照。

2. 企業貸款需要滿足什麼條件

1.企業須經國家工商管理部門批准設立，登記注冊，持有營業執照。
2.實行獨立經濟核算，企業自主經營，自負盈虧。即企業獨立從事生產、經營活動的權利；有獨立的經營資金，獨立的財務計劃與財務報表；獨立計算盈虧，對立對外簽訂購銷合同。
3.有一定數量的自有資金。如果企業沒有一定量的自有資金，一旦發生損失，必然危機銀行貸款，是信貸資金遭受損失。
4.遵守政策法規和銀行信貸、結算管理制度，並按規定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶。
5.生產經營有效益。企業所生產經營的產品必須是市場需要的，適銷對路的短線產品，能給社會和企業帶來效益，提高信貸資金的使用率。
6.恪守信用。企業取得貸款後，還必須嚴格履行合同規定的各項義務。
以上是51資金項目網為您總結的除以上基本條件外，企業申請貸款，還應符合以下要求：原應付款利息和到期貸款已清償，沒有清償的已經做了貸款人認可的償還計劃;借款人應當已在工商部門辦理了年檢手續；除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；借款人的資產負債率符合貸款的要求；申請中長期貸款的新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

3. 企業法人貸款年齡要求

凡具有完全民事行為能力的人經依法登記都可以成為企業法定代表人。而具有完全民事行為能力的人指的是年滿18周歲的人，但是法律是沒有規定年齡的上限的。法定代表人一般應具備的條件有：第一必須是具有完全行為能力的自然人;第二必須是具有一定管理能力和專業知識的法人組織內部成員;第三必須是從事法人業務活動的人;第四必須是執行機構的主要負責人;第五必須經法律和法人組織章程規定的程序產生並依法登記注冊。有下列情形之一的，不得擔任公司法定代表人：第一無民事行為能力或者限制民事行為能力;第二因犯有貪污、賄賂、侵佔財產、挪用財產罪或者破壞社會經濟秩序罪，被判處刑罰，執行期滿未逾五年，或者因犯罪被剝奪政治權利，執行期滿未逾五年;三擔任因經營不善破產清算的公司、企業的董事或者廠長、經理，並對該公司、企業的破產負有個人責任的，自該公司、企業破產清算完結之日起未逾三年;4、擔任因違法被吊銷營業執照的公司、企業的法定代表人，並負有個人責任的，自該公司、企業被吊銷營業執照起未逾三年;5、個人所負數額較大的債務到期未清償。

4. 請問，公司法人+抵押貸款，建行等銀行有那些條件

對公司的注冊資金大小，公司成立的年限等等有無要求？

一般對公司注冊年限是有要求的，一般要求半年至一年以上。具體要根據當地分行的政策來定。不同銀行要求也不一樣。
對房屋抵押的面積大小，新舊程度，及一個全款房的房產證上所佔比例有無要求？
房屋面積和新舊程度也是有標準的，如果房產證有多人名字，抵押貸款需要所有產權人簽字確認。
法人名下是全款房，配偶與他的父母的全款房能否做為抵押物？
配偶和他父母的全款房也是可以操作的，不過流程手續不一樣。
不知道你資金需求是多少，有什麼要求，建議多對比幾家銀行吧。

5. 企業法人貸需要哪些條件

企業法人貸款條件：

(1)申請貸款的企業在工商管理部門注冊成立的時間需要達到1年以上，且正常經營;

(2)企業法人需要在貸款經辦行開立賬戶，並辦理結算及信貸業務至少1年;

(3)企業近半年的開票額在150萬元左右;

(4)企業法人未發生欠稅、欠費、拖欠職工工資和另外的各類欠款(正常應付款除外);

(5)企業負債率不能多於50%;

(6)企業法人及其主要股東、關鍵管理人員近3年內在納稅、融資、經營等方面信用良好，無不良記錄等。

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企業法人貸款流程：

1、業務申請，提交相關資料;

2、簽訂授信合同和相關擔保合同;

3、落實擔保，並按照授信要求辦理相關擔保登記、公證和保險手續;

4、獲得融資，按照合同約定用途使用授信額度;

5、歸還融資，按照合同約定方式還款。

企業法人貸款須提供的資料：

1、企業法人，個體工商戶，持有股份的股東，公司經營滿一年;

2、身份證實：二代身份證;

3、住址證實：個人住址證實(電費單/水費單/燃氣單/電話費單等、和經營主體證實(租憑合同、;

4、收入證實：最近6個月對公對私賬戶流水;

5、經營證實：營業執照;

6、房產證實，房產證或購房合同+購房發票+貸款合同;

7、徵信記錄。若是法人代表以個人名義貸款的話，是和公司無關系的，不能執行公司的財產，他的借款是屬於個人借款，應由他個人償還法人代表以個人名義貸款條件，穩定的工作和收入，提供銀行流水，無不良信用記錄。居住證實，身份證，銀行認可的抵押物。

6. 您好，我想開店貸款，怎麼貸款多少可以貸款

貸款做生意必須提供車產、房產進行按揭貸款。但是，大部分銀行要求需要房產作為抵押方可貸款。

貸款條件：借款人必須同時具備下列條件。需要准備資料：
（1）有合法的身份證明；
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）貸款行規定的其他條件：
1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；
2.能提供固定和詳細住址證明；
3.具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力；
4.個人社會信用良好；
5.持有貸款人認可的購車合同或協議、購房合同或者協議；
6.合作機構規定的其他條件。

貸款其他事項：
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%；
貸款期限：一般最長不超過30年。
貸款利率：貸款期限為1年以下的：4.35%，為1-5年（含5年）的：貸款年利率為4.75%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為4.90%（按央行發布時間及各地政府實際情況為准）。
申請貸款應提交的資料：
（1）個人住房借款申請書；
（2）身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；
（3）經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；
（4）合法的購買（大修）住房合同、協議及相關批准文件；
（5）抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；
（6）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
（7）銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；
（8）借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；
（9）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；
（10）如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；
（11）貸款行規定的其他文件和資料。
以上資料僅供參考，所有細節請咨詢購房樓盤貸款相關人員。