貸款30年賣多少錢才劃算

㈠ 200百萬房子首付三成貸款30年三年過後賣掉賣多少錢不虧本

您好！
您可以簡單地按照這個方法計算一下：
1.首付款金額，稅費，維修基金，物業費，水電費，裝修費（如有）月供*36期，以上的總額多少算出來。
2.賣房時需要繳納的各種稅費，雜費算出來。
3.賣房的價格—買房的價格與以上1+2的總費用相比較，差價是正的就是賺，負的就是虧了。

㈡ 貸款30年買房，利息和房價差不多，真的劃算嗎

不劃算，但是對於普通人來說，全款買房根本就是無法實現的目標，所以哪怕知道貸款買房是一件非常不劃算的事情也只能接受，因為在目前的社會來說，沒有房子就沒有安全感甚至到了不能結婚的地步，所以明知道不劃算也只能選擇接受。具體如下細說：

剛需要買房，又沒有全款的能力，只能是分期付款

像我買房的目的很簡單，就是為了結婚。剛需，必須要房子，你沒有房子，別人不會同意閨女嫁給你啊。我是從農村裡出來的，什麼事情都要靠自己。如果買房子必須要全款，那就算把我賣了，也買不起房子。

中國人講究家，有房子才有家的感覺

什麼是家？有房子，有親人的地方才叫家。你租的房子，即使有家人，也很難叫做家。我畢業後，剛開始那幾年一個人打拚，總覺得自己像個浮萍一樣，居無定所。心裏面對這個城市，有一種無力的感覺，總覺得自己不屬於這個城市。

後來入住新房以後，這種陌生的感覺才漸漸地消失。感覺自己能融入這個城市裡面，這里是自己的家。雖然貸款買房，付出的代價很大，但是沒得選擇。雖然我們付出了大量的金錢，甚至一輩子打工還債。但是有一個家，我們得到的東西更多。

㈢ 房價62萬，商業貸款40萬30年，還款4年現在想賣房賣多少錢才不虧

70萬以上，賣房還需要繳稅

㈣ 房貸貸款100萬,30年,利息6.55%.計算漲多少可以賣

按照你的描述，6年後你要一次性還款，那麼6年你一共還款50.32萬元（利息+本金），剩餘本金為101.896萬元，即此時你的成本為217.216萬元，也就是房價不低於36203元才不虧。

㈤ 我公積金貸款三十年買的房子現在還了四年了,賣掉劃算嗎

只要漲幅超過了，當初買價的20%都是有賺頭的。

㈥ 78萬的房子,等額本息貸62萬30年。利率5.88,滿兩年後賣多少錢不虧

賣多少錢是按市場來定，貸62萬，每月3600多，二年就算您10萬，您來定。

㈦ 我想商業貸款30年買房，十年左右計劃再賣出，貸款是等額本息劃算還是等額本金劃算

摘要 要是你用等額本金還錢，，，，十年三十萬，大概會比等額本息省差不多8千利息，，，這是你分期短，不是很明顯，，，，，要是分個三十年，能少3萬利息

㈧ 貸款買房，想賣掉，但不知劃算不

這個問題屬於是綜合性很強的問題。至於劃不劃算要結合實際情況了

下面就籠統的歸納一下幾點分析分析：

第一成本分析

貸款買房相對來說一般是要付首付，首付一般為房價的3成，其餘的月供，就網上找計算器分月份算一下就清楚了，就看賣出去的時間有多長就付多久的月供。其餘的就是跟第三方擔保公司的傭金別的費用就沒有多少了。

第二風險分析及細節

1. 房價的走勢這點是最關鍵的如果你能對房價的走勢看準有十足的把我在適合的時候出手購房，出手賣點成本就會大大降低，回報就會越多就越劃算，這個就要自己去把控了。

2. 找到一個有資質的第三方擔保公司，為你提供優惠最大的銀行去給你降低成本，過來就是要成交過戶的時間要快，同時也要能提供房屋賣出的平台和推薦，這樣在適合的時間能找到適合的買家，同時又能幫你賣出過戶。這個就要結合當地的擔保公司的一個考察了。

總結，如果你本人能結合上面的幾點去考慮有十足的把握和人脈關系，還是可以操作的。

㈨ 房子總價八十萬,首付三十萬,貸款50萬,30年利息50萬,還了10年房子要賣多少錢才

多日前合適不是取決於你拿出多少錢。要賣多少錢的問題，這是一個綜合性的東西，考量的指標很多。看城市的。知名度。看房屋所居住的位置。看整體的房屋結構。布局裝修。設計的因素相當多，不是單純的說你80萬買的房子，今天十年以後賣多少合算？不合算的問題，如果現在調成鶴崗的房子的話，一套房才5萬。你就沒法兒這么說，這么算。最簡單的一種計算方法那就是80萬加上你十年所付。說付給銀行的。這個錢的壁紙。算出一個合理的市價去。再加上爭執十年的增值房屋所增值的費用。這樣的話說算出來的嗯現在的房屋的

㈩ 房貸30年什麼時候賣房合算

等額本金30年的貸款第七年最劃算,等額本息30年的貸款第八年最劃算。
目前按揭貸款有兩種方式，一種是等額本息貸款，另一種是等額本金貸款，等額本金30年的貸款第七年最劃算,等額本息30年的貸款第八年最劃算。兩種貸款的差別也很大。
等額本金還款：
所謂等額本金，就是每個月需要還的本金一樣，隨著還款的繼續，由於本金減少，利息也在慢慢減少。這種情況下，在還款年限的一半之前還款是比較劃算的，整體的還款利息會相對少一些。如果超過了15年，貸款所剩本金已經不多，在此基礎上產生的利息也比較少，提前還款也就沒有太大意義了。
等額本息還款：
所謂等額本息，指的是每個月的還款數額一定，一部分還利息，一部分還本金。在這種還款方式下，前期主要是在償還利息，因此如果要提前還款，最好在三分之一的時間段內，也就是10年左右。如果超過十年，購房人貸款的利息基本上已經還清了，這時候再提前還款就完全沒有必要了。
您可以根據自身情況，選擇合適的按揭方式以及合適的還款時間。