房月供哪些銀行可以貸款

㈠ 月供的房子可以貸款嗎

月供的房子是可以用來貸款的。按照規定，貸款的房屋是可以申請信用貸款的，但需要房屋還款滿半年。你第一次按揭的時候抵押的不是該房子的全部價值，因為銀行放貸是按該房產評估價的一定比例放貸款的。你是可以將房子的剩餘價值用來貸款的。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人;
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
貸款金額：
1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%

㈡ 銀行貸款按揭房月供貸款可以嗎

按揭月供可以貸款，這種貸款是針對在銀行按揭買房、買車的客戶或者是已經把房產抵押給銀行貸款的客戶。這種貸款是一種無需抵押銀行貸款，是一種銀行信用貸款。主要需要滿足以下條件：
1、 借款人年滿21周歲，不超過55周歲；
2、 有正常還款半年以上的房貸車貸或銀行有已還款半年以上的抵押貸款。若貸款已還完，只要不超過6個月的仍可辦理；
3、 能提供身份證明、房產證或購房合同或抵押合同三選一即可，如果房產在配偶或未成年子女名下，需要提供結婚證和戶口本。
銀行貸款額度一般是按揭房月供的45倍，車貸的30倍。因為這種貸款品種是一種無抵押信用貸款所以客戶的負債情況，還款能力和還款記錄是否良好（徵信記錄）直接影響客戶能否貸款、貸款利息和貸款額度等。、
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㈢ 月供的房子可以貸款嗎

月供的房子可以貸款，月供房子貸款相當於房屋二次抵押貸款。但並不是所有的房屋都能夠辦理二次抵押貸款的，需要滿足兩個基本要求：一是房子必須要是現房，並且具有較大的市場空間；二是房子的房齡需要在二十年以內，具體細則需以當地辦理銀行規定為准。

(3)房月供哪些銀行可以貸款擴展閱讀:

住房二次抵押的注意事項是什麼

1、貸款額

各地區融資政策不同，住房次級貸款融資額的規定一般是，住房價值按住房原購價和次級貸款時的評估價進行比較，取兩者中較低的一方。 住房抵押下的次級貸款抵押率最高為70%； 以商業住宅為抵押的次級貸款的抵押率最高不超過50%，當然可以具體與貸款機構進行咨詢。

2、貸款手續基本相同

二次抵押和一次抵押的手續和收到的文件基本相同。 登記後的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣。

3、第二抵押權人必須履行告知義務

雖然《城市房地產抵押管理辦法》中規定二次抵押不需要第一抵押權人的同意，但是必須對第二抵押權人履行告知義務。 但是在實際抵押過程中，如果最初的抵押合同約定必須得到第一抵押權人的同意，則必須按照合同的約定遵守。


房屋二次抵押貸款的條件

1、二次抵押的房子必須是現房：期房的換錢能力低，而且期房容易發生腐爛、質量差等問題，所以期房不能辦理二次抵押貸款。 大多數銀行規定，只有現房可以辦理次級抵押貸款。

2、借款人必須信用良好。 任何貸款都要求借款人信譽良好。 信用不好的人不能借錢。 因此，想要辦理房屋次級貸款，必須從平時到期限償還，保持良好的個人信用。

3、住宅已經辦理了保險，保單原件由中國銀行管理。 這個其實不用擔心。 辦理住房貸款時一定要買住房保險，所以一定要保管好購房合同和辦理住房貸款時的收據。

4、產權清晰：想辦理二次抵押貸款的，房屋產權一定要清晰，借款人一定要有房屋所有權，有產權糾紛的房屋不能辦理二次抵押貸款。

㈣ 房貸在哪個銀行貸合適

貸款買房有兩種方式可供選擇：商業貸款和公積金貸款。
商業貸款，首先就要看哪個銀行利率有折扣，然後在看自己具不具備人家的貸款條件，這個最高可貸50萬，但需要各方面都能達到他們所規定的的要求。
如果選擇公積金貸款，那就不能自己選擇銀行，因為銀行都是指定的。這個如果你的繳存額高，最高也可貸到50萬。
1、中國銀行：走近尋常百姓家
「中國銀行」主要經營的是公積金貸款、一手房貸款、二手房貸款這三類。廣大市民對於中行的評價往往就是：親切、快捷、方便等等，因此在生活中，中行成為了人們置業的好幫手。
2、建設銀行：提供全方位便民安居服務
「建設銀行」的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款;既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。所以說建行在生活中為人們提供了太多的方便。
3、農業銀行：打造「金鑰匙」房貸品牌
「農業銀行」是打造房貸品牌的「金鑰匙」。它所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活，因此很受人們喜歡。同時他在按揭業務上也是在不斷的創新。就在不久前，農行與某權威按揭機構合作，推出了「快速貸款」這同時就掀起了「快速」的風潮。
4、工商銀行：首推個人家居組合貸款
工商一直以來走的是低調路線，但是其實他們的實力也是不容小覷的。近年來他們推出的商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款、企業短期貸款等品種深受廣大國民的關注。

㈤ 哪個銀行房貸款利息低又正規

建設銀行的貸款利息低，正規性高，且安全。
建設銀行的貸款利率分析如下：
1、短期貸款：六個月以內（含六個月）4.35%，六個月至一年（含一年）4.35%。
2、中長期貸款：一年至三年（含三年）4.75%，三年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
3、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
中國建設銀行成立於1954年10月1日，是股份制商業銀行，也是國有五大商業銀行之一，安全性和正規性都是毋庸置疑的。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

㈥ 房產抵押貸款哪個銀行好

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈦ 一個月工資1萬25，房貸月供7500，銀行會不會放貸款急求大神指點！！！哪個銀行好過一點

你這個工資如果再加上徵信沒問題的話，銀行是肯定會放的，除非你徵信或者還有其他的負債，如果其他負債假設為8000，加上銀行月供7500，這超過了你的工資，那麼銀行肯定不會審批通過

㈧ 除了平安銀行還有哪些銀行能做房屋月供貸啊

如有資金需求，您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款詳細了解並嘗試申請。應答時間：2020-06-17，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

㈨ 有月供的房子可以申請貸款嗎

可以啊，如果用的金額不多，可以申請個人信貸，每個月正常還月供，還款能力和徵信都良好，就可以申請，一般貸款額度是月供額的10-100倍不等。
如果想要抵押，需要房本，而且需要把按揭貸款還清之後再在銀行申請房屋抵押貸款。