㈠ 年底貸款為什麼不好辦
年底貸款難是因為：
1、每到年底，各家公司都要開始做年終結算，銀行也不例外，所有的機構都會忙於接單而暫時放慢貸款的進度；
2、對個人徵信系統信息加強審查，以防年底申貸的人多了，以假亂真；
3、銀行額度縮緊，年底可分配額度已經到達瓶底，為了加強額度的合理利用，在眾多的貸款申請中，會選取優質的客戶優先放款，這樣相對應的審批和放款周期就拉長了；
4、准備利率調整——2017年間，一二線重點城市銀行基準利率都有不同程度上浮，按照往年慣例，銀行會在次年1月1日做出調整，以平衡各項業務的發展；
5、最重要的是，為了明年的開門紅准備，銀行有意控制本年剩餘額度，不給任性放貸。很多單都會壓單到下一年，造成了年底貸款難的現象；
6、年底了，銀行的戰略目標轉向攬存，好應對來年開門紅的大量放貸及過年時放假的攬存空白期。
㈡ 想請教一下信貸員和貸款相關從業人員，一般來說一年之中銀行的抵押貸款旺季和淡季時什麼時候
銀行貸款沒有什麼淡旺季之分,在一年中銀行主要在4至8月投放貸款.就目前的情況看,在短期內利潤空間還是不錯的.
㈢ 一年中什麼時候辦房貸最好
你買房子，一年什麼時候都可以申請房貸，並沒有什麼時間，是最適合申請房貸的時間。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
㈣ 按照以往每年的貸款高峰期基本是在什麼時候呢 能大概的分析下整個目前是市場么
中國境內的銀行一般是每年12月底進行結算，一二月銀行一般來說是不會放款的，所以，真正的貸款高峰期是每年的三，四月份。
每年的年後，隨著年前加班生產的貨物銷售後，進行新一年的工作安排，每個公司都會對市場做出分析，這需要數據支持，比如往年銷售額，利潤比，市場佔有率，產品有沒有過時？有沒有競爭者？等等。。。
㈤ 銀行每年什麼時候停止放貸
節假日。你這個肯定貸不到了，除非特別關照過，有熟人，誰還把今年的指標留到那一天？
㈥ 每年辦車貸最晚什麼時候不能辦理
應該是每個月的月末不能辦理，因為每個月的月末都是需要結算財務報表的。所以暫停審批吧！
㈦ 一年當中貸款利息最低是哪個月
1、不同銀行的不同貸款產品利率不一樣，且利率是根據您的綜合資質進行評估的，具體以貸款經辦行實際審批結果為准。
2、如您有資金需求，您可以通過平安銀行官方渠道申請我行貸款，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，進行了解及嘗試申請。平安銀行有推出多種貸款產品，不同的貸款產品貸款要求，利率，辦理流程不同。其中新一貸是無抵押無擔保的信用貸款，手續簡單，審批快，一般1-3個工作日完成審批，最快1個工作日放款，額度3-50萬，年齡要求23-55周歲。
應答時間：2020-09-28，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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㈧ 一年徵信查詢幾次不能貸款
個人每年有2次可以免費查詢的機會。如果申請貸款、信用卡等，那麼建議一個月不要超過5次，超過這個次數就屬於過於頻繁。如果查詢徵信次數太多，能反映出客戶潛在負債壓力較大，後續想要申請借貸是比較困難的。
拓展資料：
哪些個人徵信報告會被查詢？
凡是涉及貸款的業務，比如申請商業貸款，申請房貸、車貸，申辦信用卡等，銀行及相關機構都將在徵得個人授權的情況下，提取客戶的個人信用。
查詢次數過多真的影響貸款嗎？
答案是肯定的。因為在一般情況下，當我們向金融機構提出貸款申請的時候，金融機構會審查讀取個人信用報告，作為是否貸款重要依據之一。而在個人信用報告中，查詢記錄包括了查詢日期、查詢操作員、查詢原因等內容，也是銀行重要參考項，若查詢記錄過多，確實會影響金融機構對貸款申請用戶的信用評定及放貸。
是所有的查詢都會影響貸款嗎？
並不是是所有的查詢都會影響貸款！個人信用報告的查詢原因分為本人查詢、信用卡審批、擔保資格審查、貸後管理、貸款審批、異議查詢等。其中，信用卡審批、擔保資格審查、貸款審批按風險要素看可以屬於負面類。只有當這類查詢記錄過多的時候才會產生不利影響，而本人查詢不算在內，因此，如果是個人查詢自己的相關徵信記錄的話，並不會對貸款產生影響。
如果在某一段時間內，信用報告因為貸款等原因多次被不同的銀行查詢，查詢記錄會記錄下該段時間內的所有相關查詢內容，而用戶沒有得到新貸款或成功申請信用卡，金融機構會考慮到該申請人是否財務狀況不佳，所以，是否審批放款，就需要認真考慮了。
銀行徵信的查詢要求是一個月內不得超過三次。而一般來說，一年允許查詢的次數也是有一定的限制的，一般是不超過六次，超過六次的話就會被認為是查詢次數過多而可能影響貸款。
㈨ 01年建成的房子，最晚什麼時候不能貸款
01年建成的房子，預計到2031年就不能貸款了，因為一般30年以上的房齡就很少能夠用來抵押貸款了。