㈠ 80萬貸款30年月供多少
貸款80萬30年月供金額與借款人的還款方式、貸款利率有關。目前還款方式有兩種,等額本息與等額本。若按照5年以上商業貸款基準利率4.90%計算的話,月供應為:
1.等額本息:每月的月供是4245.81元,總還款金額需要1528492.96元。
2.等額本金:首月的月供是5488.89元,次月開始每月遞減9.07元,總額本息共計1389633.33元。
【拓展資料】
貸款,意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人,一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
還款方式:
(1)等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
(2)等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還,同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
(3)按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕,貸款按日計息,利息按月歸還;
(4)提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還部分貸款金額,一般金額為1萬或1萬的整數倍,償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書,其中還款金額與還款年限是發生變化的,但還款方式是不變的,且新的還款年限不得超過原貸款年限
(5)提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請,可以提前償還全部貸款金額,償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款,並辦理相應的解除手續。
(6)隨借隨還:借款後利息是按天計算的,用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
㈡ 80萬房貸30年每月還多少4.9根4.85有什麼區別
貸款利率4.9%,這種情況下80萬元本金30年的總利息為:728491.6元,每月的還款金額為4245.81元。
貸款利息取決於幾個因素:一是貸款金額;二是貸款利率;三是還款方式。前兩個因素你已經滿足了,還差第三個因素,不同的還款方式,利息差額是不一樣的,目前銀行的房貸還款方式主要有兩種:等額本息及等額本金,下面我們分別計算兩種還款方式,其利息成本各自的差額是多少。
㈢ 貸款80萬4.25利息先息後本每月多少錢利息
貸款80萬年,利息4.25%,每月需支付利息2833元。
㈣ 貸款80萬元,20年等額本金,利率4.165,求第一個月月供是多少
「等額本金」還款方式
年利率=4.165%,月利率=年利率/12=0.3471%
一、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=800000*[(1/240)+0.3471%)]
首期還款額=6,110.13元
二、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=800000/240*0.3471%
月遞減額=11.57元
三、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*800000*0.3471%*(1+240)
利息總額=334,604.40元
還款總額=1,134,604.40元
結果:
這筆貸款首期還款額6,110.13元;以後逐月遞減11.57元;利息總額334,604.40元;還款總額1,134,604.40元 。
㈤ 貸款80萬十五年月供多少
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12
80萬15年(180個月)月還款額:
800000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^180/[(1+7.05%*1.1/12 )^180-1]=7532.50元
說明:^180為180次
㈥ 貸款80萬20年月供多少
您好,根據您的描述貸款80萬,貸款周期為20年,按照目前銀行貸款基準利率年化4.9%,還款方式為等額本息的話,您的貸款月供額為5235.55元,其他數據如下圖
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㈦ 房貸80萬貸20年每個月要還多少
房貸80萬,20年還清,按照現行最新的首套房貸款利率5.75來計算,選擇等額本金還款,首月還款金額是7166.67元,之後每月遞減15.97元;選擇等額本息還款,每月還款金額是5616.67元
㈧ 假設我在銀行貸款八十萬,十年還,那每年多少利息
貸款利率5.15%,貸款80萬元,10年期,等額本息,月還款額8544.02元,總還款額1025282.4元,其中利息總額225282.4元。
㈨ 商貸80萬25年等額本息年利率5.7%每月還多少
你好,商貸80萬,期限25年,利率5.7%,等額本息月還款5000左右,希望能幫到您…
㈩ 房貸80萬貸20年每個月要還多少
貸款80萬,貸款周期為20年利率年化4.9%,每月月供5235.55元。
採用等額本金還款法,月供是逐筆遞減的,如第一期:6600元;第二期:6586.39元;第三期:6572.78元,每期遞減:13.61元。
(10)80貸款每月還多少利息擴展閱讀:
利率計算:
等額本息貸款買房時,每月還款額計算公式為:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
等額本金貸款買房時,每月還款額計算公式為:每月還款額=每月本金+每月本息,每月本金=本金/還款月數,每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率等額本金利率計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩餘本金的減少而減少。