只貸款一年用哪種貸款劃算

『壹』 買房子辦貸款，辦理哪種貸款方式最劃算

住房貸款，如果你想最劃算，一般要遵循以下方法。

1.盡可能使用公積金貸款 如果你有公積金，盡量用公積金貸款。眾所周知，公積金貸款的利率很低。即使是現在，公積金貸款的利率一般也是3.25%，遠低於4.65%的市場報價利率，可以貸款20年。 所以想貸款買房，首先要用公積金貸款，盡量滿足條件，可以省下你不少利息支出。

『貳』 貸款方式哪種好

房貸貸款方式哪種好？
1、分階段性還款
所謂分階段性還款，這種還貸方式是比較適合年輕人的。由於年輕人或大學生剛剛參加工作，手頭資金比較的緊張，所以這種還款方式就能夠允許客戶有3－5年的寬限期，並且開始還款的時候每月只需要要幾百元，過了5年之後，隨著收入的提高、經濟基礎的不斷夯實，還款也會逐

2、等額本金還款
等額本金還款這種還貸方式適合的是收入較高的群體。借款人可以隨著還貸年份的增加，逐步減輕還款的負擔。這種還款方式是將本金分攤至每個月中，同時付清上一次還款日至本次還款日之間的全部利息。
3、等額本息還款
等額本息還款是一種普遍的還款方式，適合收入穩定的人群。等額本息是指把按揭貸款的本金總額與利息總額如數相加，然後平均分攤到還款期限的每個月之中。
4、按季按月還息一次性還本付息
適合從事經營活動的人群。一次性還本付息，指的是在借款到期之日一次性償還掉所有的貸款利息和本金的還款方法。對於小型企業或者是個體經營者，可以減輕還款的壓力。
5、轉按揭
轉按揭是指由新貸款的銀行幫助客戶尋找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後再重新在新貸款行辦理相關貸款。
房貸貸款方式哪種好？房貸多少年還清最劃算？
房貸多少年還清最劃算？
1、這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。
2、而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。

『叄』 房貸哪種還款方式最劃算

雙周供還款法，分階段還款法，一次還本付息還款方法都是挺劃算的:
1、 雙周供還款法 雙周供還款法是將原本的房貸由每個月還款一次改為了每兩周還款一次。 雖然每個月的還款壓力並沒有改變，但是因為還款次數多了，導致本金加快減少，因此可以節省還款的利息。它比較適合收入穩定的人群。雙周供對於我們的資金安排會非常的麻煩，而且罰息會比較高。
2、 分階段還款法是個人住房商業貸款的還款方式之一。如果我們選擇分階段還款法，那麼我們可以將貸款分為5個階段，根據自己的實際情況，選擇各個階段償所償還的本金。比如說剛創業的人可以選前面階段還款少一些，後面的還款額高。它是按照等額本金或者是等額本息的方式計算各個階段的還款額。一般 我們所需要支付的利息會比較少。
3、 大家在申請組合貸款的時候，可以將公積金貸款和商業貸款進行合理分配。在最大程度上利用公積金貸款來延長我們的貸款年限。盡量提高商業貸款的每個月還款額，減少商業貸款年限。因為公積金的利息低，商業貸款的利息高。這樣可以節省我們的還款利息。
4、 一次還本付息：此前，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望最高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。
5、 等額本金還款：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。如果手頭有多餘的錢財沒什麼投資項目，可以使用這種方法。這是比較常見的房貸還款方式。
6、 等額遞增和等額遞減：這兩種房貸還款方式，沒有本質上的差異，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同於等額本息。區別在於，每個時間分割單位的還款數額可能是等額增加或者等額遞減。

『肆』 貸款選擇哪種貸款方式最劃算

銀行不同的貸款方式，是有著不同的利率價差的，如果選擇錯了貸款形式，可能就將承擔更多的貸款利息支出，比如說銀行現在執行利率最低的貸款是質押貸款，這個方式就是最劃算的，但如果選擇了其他方式，同樣的額度和時限，利息就高一些。
再者就是規劃好貸款年限，年限越長，自己的還款壓力就會越小，但要還的利息也會相應的增加，現行短期貸款利率分為半年和一年兩個檔次，半年內的執行半年期檔次利率，超過半年卻不足一年的執行一年期檔次利率，如果沒有準確的把握好時間，就會增加貸款的利息負擔~

『伍』 兩種貸款方案哪個更劃算一些

看你個人能力吧！我覺得第一種方案比較合適，

『陸』 買房貸款哪種貸款方式比較劃算呢

1、可以貸多少款?
建議：商業貸款看銀行審批，公積金可以先計算
「最終能貸多少款，要根據你的個人情況來看，最終結果由銀行審批。」最初從中介處得知此情況時，打算買房的阿花有些納悶，萬一貸不到足夠的房款，如何是好?

計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×22.按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3.按照貸款比例計算的可貸額度對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%;對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
2、選公積金貸款還是商業貸款?
建議：公積金貸款更劃算
「做公積金貸款比較慢，業主希望早點拿到款項，所以想讓你做商業貸款。」小宋早聽說公積金貸款利率低，但究竟低多少，卻沒什麼概念。究竟是公積金貸款還是商業貸款，哪個更劃算?
分析
現在公積金貸款已經成為房貸的首選方式，原因在於公積金貸款首付低，如果是首套房貸，純公積金貸款還可以做到兩成首付。另外，公積金貸款的利率低，住房公積金貸款年利率5年以下的為4.45%，5年以上的為4.9%。一般來說，商業貸款貸款額度沒有最高額的限制，主要根據貸款人情況決定最終的審批結果，而且辦理快捷。住房商業貸款基準年利率5年以下的平均為6.704%，5年以上的為7.05%。目前廣州部分銀行首套房貸利率還有8.5折優惠。
算賬
以購買首套房，貸款50萬元為例。如果是公積金貸款，貸款10年，月供是5031.42元，利息是103770.4元。如果是商業貸款，貸款10年，利率8.5折優惠，月供是5549.14元，支付利息是165897.05元.
3、首付多點還是月供多點?
建議：余-錢在手上更有主動權
在某樓盤銷售中心，一對80後的小夫妻很糾結，他們兩人在最終的付款方式上，有不同意見。在小田看來，老公是做生意的，收入並不穩定。因此有錢最好首付多付一點，這樣月供壓力不會太大。而她老公卻認為，首付三成就可以了，錢拿在手上，就有主動權。以後如果要用錢，再找銀行借錢成本可要高多了。
分析
一般來說，如果沒有很好的投資方式，把手頭的錢全部交給首付，月供低一點當然也無可厚非。只不過，這樣就手頭沒錢了。我們從利率的角度來分析，假如房子成交是100萬元，可以貸款70萬元，但實際貸款50萬元就夠了。如果是存銀行，5年的定期利率是5.5%，公積金貸款利率5年以上是4.9%，就是說，如果把這余-錢存定期到銀行，採用公積金貸款，一年利率還可以賺0.6%。商業貸款利率是5年以上的為7.05%，當然定期存款利率就不夠支付商業貸款成本了，但如果有其他的投資回報，還是可以考慮的。並且利率也是變化的，加上通貨膨脹等因素，余-錢在手上短期內還可以發揮更大的效益。
算賬
如果總房價是100萬元，首付是三成，如果手頭有房款50萬元，貸款20年，以公積金貸款為例：
如果支付五成首付，那麼月供是3272.22元，支付利息是285332.86元。
如果支付三成首付，那麼月供是4581.11元，支付利息是399466元。剩下來的20萬元，如果存入銀行，假定利率不發生變化，如果每五年利息計入每五年的定期存款額，那20年後的利息總額是328531.33元。
那麼，少付兩成產生的最終收益=20萬元存銀行產生的收益-多貸銀行兩成首付產生的利息=214398.19元。
4、哪一種還款方式更劃算?
建議：適合自己的就是最好的
「等額本金還款好，還是等額本息還款好呢?」前段時間小蟈在濱江東貸款買了一套二手房，總價80萬元。小蟈最終選擇了等額本金還款法，「這種還款方式，第一個月還款額最高，以後會逐漸減少。這樣以後壓力就會越來越小。」不過，有朋友卻說這是一種「先苦後甜」傳統的思維方式，根本不符合現代環境了。
分析
等額本金還款法。這種方法第一個月還款額最高，以後逐月減少，所以這種方法常被稱為「遞減法」。實際每個月的本金是一樣的，只是利息不一樣，由高到低。等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個等份，每個月還款額度相同，所以這種方法常被稱為「等額法」。而等額本金還款法看似利息更少，但正是因為有借錢才產生更多的利息，這一點跟上述的首付款多少有點類似，如果有更好的投資渠道，不妨採取等額本息還款法，如果有還款能力，沒有其他投資渠道，等額本金還款法則更合適。
算賬
以商業貸款貸100萬元為例，貸款30年，利率為基準，那麼，如果是等額本金還款法，月供第一個月最高位8652.78元，到第360個月最少為2794.1元，支付利息為1060437.5元。
那麼，如果是等額本息還款法，月供為6686.64元，支付利息為1407189.89元。
5、貸款時間長一點還是短一點?
建議：當然越長越有利
「想到自己這輩子接下來的30年，都要還房貸，多麼悲催啊!」因此，小宋想，如果貸款20年，要是月供壓力不太大，不如只做20年的「房奴」。不過，在銀行工作的朋友卻告訴他，雖然貸款30年，利息會更高，但要考慮到通貨膨脹等因素，越往後，同樣數字的錢，其價值是不斷縮水的。因此，選擇貸款時間越長越好。
分析
因為通貨膨脹的因素，實際找銀行借錢，本金不變，而利息是變化的。同樣是70萬元，每一年的支付能力是不一樣的。就好像20年前欠銀行5萬元貸款，每個月幾百元的按揭覺得壓力很大，但到現在可能就是一餐飯而已。因此，還款時限越長越好。
不過，也有人認為如果沒有好的投資渠道，在房貸利率較高的情況下，貸款時間太長，支付的利息也很高，還不如貸款時間短一點，平時咬咬牙也就過去了。值得一提的是，還款的前幾年，主要在還利息，如果有提前還貸的打算,還是選等額本金還款的方式劃算,可以多省點利息。
算賬
以商業貸款貸100萬元為例，利率為基準，如果貸款20年，那麼月供7783.03，支付利息為867927.29元。
如果貸款30年，那麼月供6686.64元，支付利息為1407189.89元。

『柒』 銀行貸款哪種還款方式最劃算

【法律分析】：要根據借款人的收入情況，還款能力來確定。如果收入較為穩定，但是不太高，可以選擇等額本息還款；如果還款能力較強，那麼可以選擇等額本金還款。銀行貸款最常用的有兩種還款方式：1、等額本息還款，是指借款人每月償還相等金額的貸款本息，還款初期利息占月供較大，隨著逐月還款本金佔比越來越重。2、等額本金還款，指借款人每月償還相等金額的本金和一部分利息，利息會隨著逐月還款逐漸減少。
【法律依據】：《中華人民共和國商業銀行法》 第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。 《中華人民共和國中國人民銀行法》 第二十八條 中國人民銀行根據執行貨幣政策的需要，可以決定對商業銀行貸款的數額、期限、利率和方式，但貸款的期限不得超過一年。

『捌』 買房貸款用哪種貸款方式好

房貸的還款一般有等額本息、等額本金兩種方式，您可以根據自身實際情況進行選擇：
1、等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按實際剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
2、等額本金還款法
由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減，等額本金還款前期壓力較大。
3、區別：
①利息總額不同：同樣的期限及貸款金額，等額本息的利息要比等額本金高出不少；
②還款壓力不同：等額本金前期每個月要還的額度比較多，但是越往後面還款的額度越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中；
③提前還款成本不同：等額本金前期還本金比較多，而等額本息前期還的利息比較多。所以如果大家考慮提前還款的話，貸款時間越短，那等額本金比等額本息更劃算。
應答時間：2020-11-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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