商業貸款48萬貸30年

1. 48萬貸款30年等額本息,還款9年還剩多少

貸款48萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

你的是等額本息，所以是第一個表，每月還款2620.93，九年了你一共還款為：

2620.93*12月*9年=283063.68元，所以還剩166936.32元。

拓展資料；等額本息

等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

2. 貸款48萬30年月供2600,提前還10萬,月供多少錢

等額本息的話每月是2016.76元，等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)^還款月數〕÷〔(1＋月利率)^還款月數-1〕推算得出。投資有風險，請謹慎決策。

3. 房貸48萬30年第三年提前還清，還要還多少

3年後，貸款余額 437562.00 元，提前還款當月利息為1789.37元
拓展資料
1、一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸。
2、提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2) 貸款文件要准備好房貸如果是提前還清，之後的利息不用交了；如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。
3) 退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件：一是每月還款額不變，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主。這時，就可以持相關材料。新的利息標准將在新的一年開始時計算。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供、全部提前還清 全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款。
提前還房貸的方法有以下兩種：
1，不妨先去貸款行咨詢。
2，緩解還貸壓力。 借款人可以根據自己的實際情況，一次性全額還清，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記、部分在還款期未到之前即先行償還貸款 部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3、降息後利率的計算方式，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。借款人要攜帶房產證。

4. 房貸貸款48萬貸30年利息52萬如果提前還款15萬年限能縮短多少年

如果想提前還款15萬，有兩個選擇。第一種方案是保持月供不變，縮短使用壽命。第二種選擇是不縮短使用壽命，但是可以選擇縮短月供。關於提前還貸。提前還款分為部分提前還款和全額提前結清。部分提前還款可以選擇減少月供或者縮短貸款期限。如果選擇減少月供，提前還款後的月供會詳細說明，並根據客戶申請時客戶提供的資料計算。1.銀行定義的提前還款為了限制提前還款，一些貸款機構提出了一個概念，叫做實質性提前還款。每個貸款機構對實質性行為的認定標准不同，但一般在12個月內，借款人提前還款金額超過本金余額的20%。2.提前還款對銀行有什麼危害？每年，銀行的貸款計劃都會被打亂。每年，銀行都有一個資本借貸計劃。如果完成任務，放貸額度會收緊。如果沒有完成規定的額度，就會加大放貸力度。一個人提前還款可能對銀行沒有太大影響。如果很多人這樣做，銀行的資本計劃會受到很大影響。銀行利潤損失每年的抵押貸款利息是銀行的一大利潤來源。如果購房者提前還款，那麼銀行獲得的利潤將直接減少很多，這對銀行來說是巨大的損失。隨著業務的增加和人員成本的增加，銀行會根據借款合同的還款條款合理、平均地調配人員和設備。提前還款會造成銀行一直有業務員來辦理這些還款業務，增加了銀行的運營成本，降低了工作效率。3.違約金如何收取目前，商業銀行對提前還款的違約金一般採取兩種形式收取:一是按照提前還款時未償還余額的百分比計算(一般為2%至5%)；第二，幾個月的利息，但最高違約金以合同為准。違約金可以由雙方協商。一般貸款人會提供幾種違約金方案供借款人選擇。4.提前還貸劃算嗎？買房貸款時，一般在協議中約定半年或一年內不得提前還款，否則要支付一定的違約金。現在的人大多採用等額本息還貸，但還款第一年，利息是最高的。銀行為了盡可能多收利息，就想到這個辦法，防止借款人在此期間還款。對於借款人來說。因為還款前半年支付的利息一般佔70%左右，一旦過了這個時期，就不要提前支付了，意義不大。
直接聯系銀行/專屬客戶經理，剩餘金額固定，貸款年限5年以上，無還款違約金。

5. 貸款48萬30年月供多少

48萬貸款30年（即360期）的月供與貸款機構、貸款利率、還款方式等有關，以下以房貸為例，根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%，計算得等額本息還款法48萬360期的每月月供為1967元。五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，則等額本息還款法的每月月供為1303元。
【拓展資料】
一、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二、小額信貸審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
1.審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
2.在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
3.許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
三、貸前調查的法律內容
1.關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
2.關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
3.關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
4.關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。

6. 48萬貸款30年等額本金和等額本息哪個合適

貸款總額480000假定年利率4.900%貸款年限30 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 2547.49元、總還款金額是： 917096.4元、共應還利息： 437096.4元。第1個月還利息為：1960 ；第1個月還本金為：587.49
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等額本金法：貸款本金480000基準年利率4.90%貸款年限30總利息：314946.04每月還相同本金：1333 首月應還本利和3293.33、首月利息：1960
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等額本金法的總利息少了12萬多

7. 買房用商業貸款貸了48萬還30年 想商轉公 問一下每個月還多少錢

買房採用商業貸款，48萬元的本金還30年，想轉為公積金貸款，那麼要看你轉多長時間才能確定公積金月供的多少。

8. 房貸48萬30年月供多少利息多少

房貸48萬，30年貸款期限，利率4.65％，等額本息月供2475元，利息一共計41萬。

9. 購房貸款48萬30年月供多少利息是多少

若貸款本金：48萬，期限：30年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2547.49，還款總額：917095.77，利息總額：437095.77。

10. 房貸48萬，30年，等額本息，大概月供多少錢

等額本息法： 貸款本金：480000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 2547.49元、連本帶利總還款金額是： 917096.4元、共應還利息： 437096.4元。 第1個月還利息為：1960 ；第1個月還本金為：587.49；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）