52歲房貸首付每月還多少貸款

① 貸款買房,利息都是怎麼算的 每月要還多少

還款公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
貸款66萬元，要貸款29年，每月還款3497.62元。
拓展知識：
1，房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2，銀行計算一年以上的貸款時是按照年為單位計算的！一年以內的是一次性付清的！
貸款買房：
指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息。
等額本息：是指每月利息還款額不變，一般稱為等額還款。
等額本金：是指先還本金後利息，一般稱遞減還款。
例如：30
X
64.23
=
1926.6
（等額本息）30
X
83.24
=
2497.2
（等額本金）
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額
參考資料：
貸款買房_網路

② 房貸利息怎麼算，首付十萬，貸款30萬，十年按揭，每月要付多少怎麼算的。求搞手幫忙

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考。

1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。

2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。

3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。

1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。

以下是我行的貸款計算器鏈接，您試算一下http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

③ 60萬的房子首付多少，每個月要還多少怎麼貸款

首付18萬，每個月還2229元。

如果首付是30%，那麼就是60萬×30%=18萬，也就是首付要給18萬給開發商，60萬-18萬=42萬，也就是剩下的42萬分30年還清，這個時候還有一個銀行利息，按照2020年1月份的基礎利率4.9來算，每個月大概還2229元，其中利息支付382458.8元，還款總額是802458.8元。

分期付款買房的首付最低付款一般是30％，新房也是，但是少數樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。

(3)52歲房貸首付每月還多少貸款擴展閱讀：

條件程序：

按揭貸中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

④ 我爸今年52歲，買房付了首付25萬。總的61萬，貸款的話能貸多少

根據你爸的年齡，公積金貸款的話最多也就是貸款25萬。如果是其他銀行的商業貸款最多能貸，要根據抵押物來確定。

⑤ 如果想買一套80萬的房子，首付需要多少，每個月月供需要付多少

這個要看在哪個城市，因為每個城市的首付都不一樣；另外，每個月的月供也要看自己的貸款年限。

以上題主弄明白了嗎，歡迎關注留言哈

⑥ 一套50萬的房子，需要首付多少每月月供又是多少

買房一般的首付至少是30%才可以的，至於每月的還款是根據借貸者的還款年限以及貸款的利息決定的。

等額本息法：貸款本金：350000,假定年利率：4.900%,貸款年版限：30年：每月月供還權款本息額是：1857.54元、連本帶利總還款金額是：668714.4元、共應還利息：318714.4元。第1個月還利息為：1429.17 ；第1個月還本金為：428.3；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增（未考慮中途利率調整）。

計算方法：

首付金額根據國家現行政策確定。比如：3萬元/平的房子，100平的房子是300萬。那麼，20%的首付是60萬，30%的首付是90萬，40%的首付是12萬。

零首付案例：

位於北京亦庄的珠江四季悅城推出「全款不首付」的促銷政策。這是北京首個「零首付」的樓盤，僅次於項目區最低價。這一促銷活動被稱為「告別首付，無壓力購房計劃」，購房者可以通過該計劃獲得資金支持。

⑦ 房貸一個月還多少

房貸一個月還多少要根據還款的方式來看，還款方式分為等額本金還款法和等額本息還款法。不同的貸款方式對應不同的還款數額。

拓展資料：
假設將100萬元的房貸分360個月還，利率為4.9%，具體每月還款額如下所示：

1、等額本金還款法：每月還款額=每月還款本金+每月還款利息;每月還款本金=貸款總額/貸款月數;每月還款利息=貸款本金余額*貸款月利率(貸款月利率=年利率/120)；貸款本金余額=貸款總額-已還款月數*每月還款本金。帶入數值計算得出首月還款額是6861.11元，然後每個月遞減11.34元。

2、等額本息還款法：每月應還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數/[(1+月利率)^還款月數-1]，總還款額=每期還款額*還款月數。帶入數據計算得出每個月的還款額是5307.27元。
3、
買房已經是所有人繞不開的話題，現在年輕人買房已經不是值不值得的事情，而是一件迫不得已的事情，更多的是一種無奈的選擇。

來廈門四五年了，之前一直沒有買房的念頭，因為覺得廈門的房價太高了，如果買了房後，就會極大的影響生活質量。

然而，隨著孩子的出生，未來的讀書問題便擺在了眼前，而且，現在的房租也越來越高，有時候房東還要把房子收回去賣掉，就要重新搬家，在城市的漂泊感越來越強。

於是，買房定居這件事情不得不提上議程，成為了一種迫不得已的選擇，但是好不容易湊夠了首付，每個月的房貸卻成為了壓在心頭的一塊大石頭。

尤其是目前的薪資體系難以支撐大家買房的成本。

⑧ 52歲公積金可以貸款多少

公積金可以貸款多少
公積金貸款額度需要查看您當地公積金管理的具體規定。可貸額度：為參與額度計算的申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應同時符合下列要求：
一、每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入。

二、不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。
三、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20％；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低於購房總價款的30％。購買第二套住房的，首付款比例不低於購房總價款的60％。
四、不高於單套住房公積金貸款。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。
五、申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10％，但應符合前款規定的其他要求。

公積金能貸款多少
公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之後，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：
一、個人高可貸到40萬，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬；
二、公積金內余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內余額的20倍；
三、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。

⑨ 我要貸款50萬房貸 二十年每月要還款多少

3250左右，主要看你貸款時候利率是9折還是1.1倍，我說的3250元是標准利率的情況

⑩ 想買一套房子，首付最低多少，每月還貸多少

一、百萬套房子

在現在的高房價下，買房子的大多數都要依靠銀行貸款。

如上所述，如果你想買一百萬套房子，用公積金貸款的話，首付至少二成是二十萬元。這種情況下，必須償還20年的貸款，每月償還4964.15元。償還30年貸款後，每月必須償還3949.64元。如果使用商業貸款的話，一開始最低支付三成就是30萬元。這種情況下，必須償還30年的貸款，每月償還3865.42元。償還20年貸款，每月必須償還4716.9元。