1. 提取公積金會影響貸款嗎
公積金提取只對住房公積金貸款有影響,不會對商業貸款產生影響,具體的影響有:
1、辦理住房公積金貸款業務:
各地的住房公積金貸款都有一定的條件限制,一般需要連續繳納12個月公積金,才能辦理住房公積金貸款業務。提取了公積金後,需要連續繳滿12個月才能辦理。
2、住房公積金貸款額度:
提取公積金後,個人公積金賬戶余額減少,而多數銀行是根據公積金賬戶余額計算貸款額度的,所以余額減少會影響貸款額度。
2. 公積金提取後對後續貸款有影響嗎
公積金提取之後對購房貸款的審批是沒有影響的,但是對貸款額度是有一定影響的。
公積金提取之後是會影響到後期的貸款額度的,因為有些城市公積金貸款的額度是根據賬戶余額計算的。
為了避免自己日後無法進行公積金貸款,用戶在提取公積金之前,可以先撥打當地的公積金管理中心電話咨詢清楚後再進行公積金提取。
拓展資料:
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:
1、住房公積金只在城鎮建立,農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後,連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立,職工在職期間必須不間斷地按規定繳存,除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外,不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特徵:積累性和專用性。
主要性質
住房公積金:
1、保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;
2、互助性,建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現了職工住房公積金的互助性;
3、長期性,每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內,都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
3. 住房公積金提取了以後會不會影響以後買房貸款啊
會有一定影響。主要是貸款額度會有影響。一般只要連續繳費滿6個月(各地規定略有不同),即滿足使用公積金貸款的條件,所以,提取不影響獲得貸款資格。但是貸款額度,與個人賬戶余額有密切關系,所以,你所取得的貸款額度,因為提取造成個人賬戶余額減少,從而減少貸款額度。
4. 提取了公積金會影響公積金貸款嗎
公積金提取之後對購房貸款的審批是沒有影響的,但是對貸款額度是有一定影響的。
公積金提取之後是會影響到後期的貸款額度的,因為有些城市公積金貸款的額度是根據賬戶余額計算的。
為了避免自己日後無法進行公積金貸款,用戶在提取公積金之前,可以先撥打當地的公積金管理中心電話咨詢清楚後再進行公積金提取。
(4)公積金每月提取會影響貸款嗎擴展閱讀:
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2013年部分城市出台辦法,允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年,三部門發文,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。
2015年,《住房公積金管理條例》規定,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%,不得高於12%。2016年2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行,上調後的利率為1.50%。
2018年9月17日,北京調整住房公積金個人住房貸款政策,每繳存一年可貸10萬元,繳存12年可以貸到最高的120萬元。2019年10月23日,住房公積金提取業務不再提交紙質提取申請書。
主要性質
(1)保障性,建立職工住房公積金制度,為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;
(2)互助性,建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道,而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助,體現了職工住房公積金的互助性;
(3)長期性,每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內,都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
主要特點
(1)普遍性,城鎮在職職工,無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金;
(2)強制性(政策性),單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的,住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理,逾期不辦理的,可以按《條例》的有關條款進行處罰,並可申請人民法院強制執行;
(3)福利性,除職工繳存的住房公積金外,單位也要為職工交納一定的金額,而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款;
(4)返還性,職工離休、退休,或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系,戶口遷出或出境定居等,繳存的住房公積金將返還職工個人。
5. 公積金提取了以後會影響以後貸款嗎
法律分析:會對貸款買房有影響。
提取公積金對後期買房的影響:
如果只是提取過公積金,而沒有使用公積金貸款,那麼名下無房買房使用公積金貸款,可以按照首套房貸的標准辦理。但是,如果您愛人之前已經用過公積金貸款,雖說您自己提取公積金不佔用公積金貸款的,但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款,同時這也是購買的二套房,屬於二套房貸,首付少6成。
根據上述兩種情況,我們可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的,也就是如果要想按照首套公積金貸款買房,必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。
但是,雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數,但是對於公積金貸款也是同樣有影響的接的就是影響了公積金貸款的額度。
以商品房為例,首套房公積金貸款高可以貸款到60萬,第二套住房公積金貸款高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且在貸款還清前,不能以其他住房再申請公積金還貸提取。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
6. 公積金已辦理按月提取的,還能辦理貸款嗎
辦理按月還貸提取業務不影響申請公積金貸款業務,但可貸額度與公積金賬戶余額有關。這里,公積金貸款額度為公積金賬戶余額的12倍,且必須滿足以下條件:1、每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%,共同申請人的繳存基數可以累加。2、公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。3、個人申請單筆公積金貸款最高額度為50萬元,與配偶或父母一並申請,單筆公積金貸款最高額度為90萬元。
7. 提取公積金對以後貸款有影響嗎
公積金提取了會影響以後貸款的額度,不影響貸款的辦理。公積金提取後賬戶余額總數降低,影響個人公積金貸款的額度,名下具有一次住房記錄、貸款記錄或購房提取公積金記錄的受其影響應當認定為二套房。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
8. 住房公積金提取會影響公積金貸款嗎
住房公積金提取了會影響以後貸款的額度,不影響貸款的辦理。
公積金提取後賬戶余額總數降低,影響個人公積金貸款的額度,名下具有一次住房記錄、貸款記錄或購房提取公積金記錄的受其影響應當認定為二套房。公積金提取的情形:
1、住房公積金提取條件是無住房需要支付房租的;
2、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
3、離退休的;
4、償還購房貸款本息的;
5、出境定居的;
6、喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第十五條 單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記,並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記,並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十九條 職工個人繳存的住房公積金,由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內,由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
9. 提取公積金之後對貸款有影響嗎
根據您描述的情況:
有影響的,但是不是很大;提取公積金後,賬戶余額變少,會導致使用公積金貸款時貸款額度不高。只要後面持續繳納,等余額足夠時再申請公積金貸款即可。
希望我的回答能幫到您。
10. 公積金取款後會影響公積金貸款嗎
公積金提取之後對購房貸款的審批是沒有影響的,但是對貸款額度是有一定影響的。公積金提取之後是會影響到後期的貸款額度的,因為有些城市公積金貸款的額度是根據賬戶余額計算的。
為了避免自己日後無法進行公積金貸款,用戶在提取公積金之前,可以先撥打當地的公積金管理中心電話咨詢清楚後再進行公積金提取。
拓展資料
公積金貸款即指個人住房公積金貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。