⑴ 我買完房子按揭一年都沒網簽最近到了收樓時間開發商卻說交全款才可以網簽那
你已經網簽完了，想在網上直接變更名字，那是不現實的，退房也不可能，因為人家有預售證，開發商絕對不會給自己找麻煩，如果你稅費交了，你最快轉手方式1、把你按揭部分的錢申請提前還貸還給銀行，迅速讓開發商代辦產袱怠遞干郛妨店施錠漸權證或者自己辦理，之後繳稅過戶，2、如果你沒和銀行簽貸款合同可直接在開發商那變成一次性，然後可直接自己去辦理產權，之後繳稅過戶。3、如果你沒那麼多錢一次性還給銀行，可以在拿到產權證時，向銀行等相關部門申請「轉按揭」，在繳納稅費候進行買賣。在此期間，無論哪種方式處理，你都可以把過戶所產生的相關費用直接加在要出手的房價中，就是傳說中的「包更名」，或者乾脆讓買方出更名費。
希望採納
⑵ 期房明年十月交房貸款還了一年多了還不上了已經做了網簽怎麼弄
就你所述，建議盡快督促簽訂正式合同並進行網簽備案，並自己留存合同原件。以保障你方利益。如果還是無法解決，可委託律師起訴，根據合同約定，要求履行合同義務，如對方給您造成損失或構成違約可以一並主張，詳細情況可以咨詢律師後處理。
自己解決不了就要拿法律保護自己。
⑶ 貸款通過了但還沒網簽還可以改利率嗎
貸款通過了但還沒網簽也是可以改利率的，你一定要積極爭取低利率的貸款才是正確的啊。
⑷ 房子買了以後，貸款還了三個月了，還沒有網簽，怎麼回事
1、在購買新樓盤的時候,同時申請了個人住房按揭貸款,這個貸款是可以批下來的,即便是沒有房產證,開發商做了相應的擔保保證,在房管局也有預售房抵押登記的程序,銀行是認可的,所以貸款發放也是沒有問題。2、如果購房時選擇的是全款,而網簽登記後到房產證辦妥期間再考慮要貸款,這個是沒有辦法辦理的,已經過了開發商可以擔保的范圍,銀行也沒有抵押權的保障。
⑸ 購房新政出台以後,已經辦理了購房貸款,還沒有網簽的怎麼辦
那就按照購房新政來辦理。
⑹ 貸款買了房沒有網簽房貸還不上了,出售房子售樓部不給更名怎麼辦
你說的這個情況售樓處的做法是合理的，貸款房是不允許更名的，就是私下賣出去了到房產局也不能辦理過戶。
⑺ 沒有網簽和購房合同的房子，貸款已經還了一年。房子能賣嗎
不能賣
⑻ 買的房子，半年了！貸款還沒下來，已經網簽了！這么長時間貸款下不來，網簽會不會失效呢網簽有有效期
網簽的購房合同沒有有效期。
1、在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
2、未經過網簽的購房合同，只要是雙方的真實意思表示，那麼購房合同就真實有效。簽訂未經過網簽的購房合同，則存在"一房多賣"的風險。
⑼ 買商品房到現在兩年多了，只簽了紙質合同沒有網簽，收房貸款月供兩年多了，想問問為什麼不用網簽
別聽那些不懂的人瞎說。
你買商品房到現在兩年多，房貸月供也還了兩年多了，這說明房貸你是正常通過了的，而且是已經收房，這兩個細節說明你很大的可能是買的現房，現房是不需要網簽或者備案的，而是直接過戶辦理產權證（房產證或者不動產權證）。
就算你買的是期房，要網簽和辦理合同備案，你雖然只簽了紙質合同，但是你不知道簽紙質合同的前一步是開發商錄入房管部門系統你們的合同信息，然後提交審核，審核通過之後才能列印紙質合同。而錄入信息那一步就是網簽了。網簽的時候是雙方核對信息，各設置一個密碼，只有同時輸入兩個密碼才能撤銷網簽合同，但是現實中一般是開發商的人自己設置兩個密碼，並不需要買方參與，買方一般簽訂紙質合同就可以。而且簽訂紙質合同才是最有效力的。
然後回到你說的細節，你已經還貸兩年多，你能通過銀行的貸款審批順利放款，說明合同沒有問題，要嘛備案了要嘛房產證（不動產權證）都過戶給你了，所以合同本事肯定是沒有問題的，不然你也貸不了款，所以不用再擔心合同的問題。
至於公共維修基金，各個地方政策不一樣，全國很多地方是簽合同的時候一起交公共維修基金，我們這邊以前是開發商自己收，而且是收房的時候再交，現在很多是攤到每個月交的物業費裡面去，一次幾毛錢一平米也有，以前我們小區收40一平米一次性的，現在全市標準是63一平米，但是我們樓盤一樣還是收40一平米，所以這些不是強制全國統一的。公共維修基金是用來修葺公共部分的大修基金，一般情況下用不到，每次用都要公示和提交申請的。你說不用交，對你來說也沒有什麼損失，你說對吧？或者也許不是你不用交，可能你們那邊按月按季交的物業費裡面就已經含了公共維修基金也說不定。
⑽ 沒有網簽的房子,斷供了,會被要求一次性償還所有貸款么
利息都還不動了那有錢一次性給他結清？所以他不會要求你一次結清。
他會先打電話催你付利息，要是一直不付他就起訴拍賣房子 一次性把借款拿走。
望採納謝謝