4000收入可以貸款39萬30年嗎

A. 我現在工資流水4000左右，可以貸款多少

需要申請貸款後經辦行在具體審核綜合信息，貸款審核通過後才能確定，暫時無法提前確定。

銀行查流水的話只要是看的後入是否達標，因為流水可以間接看出收入情況。這樣能夠防止出現借款人無力償還貸款的局面，基本上大多數的貸款機構都會對借款人的收入下限有明確的要求。如果說要求借款人的收入工資為5000左右，但是銀行流水只有4000左右，那麼就明顯沒有達標，那麼借款人也就可能被拒貸。

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還款方式

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。

B. 月均4000，商業貸款買房，最多能貸多少。

月平均工資是4000塊錢，想要商業貸款買房，主要是看你的房子的總價值是多少，除了除去首付之後就是你貸款的金額，一般可以用房產證作為抵押物進行按揭貸款的。

C. 貸款買房月收入4000可以貸款多少可以貸款多少年

如果正常交五險一金比較劃算。
由於公積金貸款利率相對優惠，因此對於每月繳納公積金的客戶來說，用好自己的公積金非常重要。客戶申請公積金貸款額度一般最多不超過總房價的80%，最長貸款年限為30年；商業性貸款額度（大於90平方米）不超過總房價的70%，最長貸款30年；一手自住房單套建築面積低於90平方米（含90平方米），且根據客戶資信等情況其貸款最高不超過房價的80%；組合貸款的可貸額度是公積金和商業貸款之和不超過總房價的70%。
個人商業用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房(包括商鋪和辦公用房)的商業性貸款。

貸款限額: 個人商業用房貸款的最高限額不得超過所購商業用房價格(評估價格與交易價格孰低原則)的50%，其中房屋性質為商住兩用的房屋不得超過55%。

貸款期限:個人商業用房貸款期限原則上不超過十年(含十年)。

貸款利率:個人商業用房貸款利率按中國人民銀行相關規定執行，利率不低於中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍。貸款期限在一年以內的，按合同利率計息，遇法定利率調整利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始按相應利率檔次執行新的利率水平。

D. 想買一套100萬的房子，只有30萬，月工資4千可以貸款嗎

這需要參考你的綜合償還能力，月工資只不過是參考的標准之一。

在買房之前，很多人會通過申請個人住房貸款的方式來買房。對那些償還能力有限的人來說，我個人建議大家綜合評估自己的償還能力，最好能夠按照自己的能力來辦事。如果一個人盲目為了買房人買房的話，這個人的風險承受能力就會進一步降低，有些人可能會因為偶然事件而突然斷供，這會嚴重影響到一個人的生活質量。

你需要評估自己的綜合償還能力。

在申請個人住房貸款之前，我建議你首先評估自己的綜合償還能力，你不僅需要參考自己的月收入，同時也需要綜合評估自己的負債水平和其他收入渠道。如果你能夠保證自己的收入是月供的兩倍以上的話，你完全可以根據自己的實際需求配置屬於你的房產。

E. 月收入4000到5000商業貸款貸30年可以貸43萬嗎.

43萬30年
月供
為2413.52
按月入為月供2倍的貸款原則;收入必須達到4826以上才行

F. 月工資4000能貸款多少

信用貸款可獲月收入10倍左右貸款額度；若申請的是信用貸款，借錢方在每月收入穩定在4000元以上，並且穩定半年上面的情況下，信用沒太大問題，最多可獲得每月收入10倍左右的貸款額度。也就說，借錢方每月收入若有4000元，可獲得4萬元左右的貸款額度。
拓展資料：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
具備條件
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。
注意事項
1、向銀行提供資料要真實，提供本人住址、聯系方式要准確，變更時要及時通知銀行；
2、貸款用途要合法合規，交易背景要真實；
3、根據自己的還款能力和未來收入預期，選擇適合自己的還款方式；
4、申請貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%；
5、認真閱讀合同條款，了解自己的權利義務；
6、要按時還款，避免產生不良信用記錄；
7、不要遺失借款合同和借據，對於抵押類貸款，還清貸款後不要忘記撤銷抵押登記；
8、提前還款必須提前一個月與銀行溝通才可以辦理。
9、外地人辦理商業貸款一般銀行要求借款人在本地有穩定的收入外，還要到戶口所在地開具戶籍證明（有的銀行還要求辦公證）；而房屋置業擔保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。

G. 我收入證明上寫的月工資4000，銀行流水顯示2000，我們每月發一部分現金，卡上打一部分，中信房貸好批嗎

回答：一般情況你出的工資收入證明只要工資收入金額不是與實際偏離太遠，有工資收入證明就可以了，要你的流水就是防止你的工資收入證明有水分，因此流水上只有2000元的工資收入，那麼銀行一般就認定你的收入是2000元，而是否可以通過審批還要取決兩個因素，一是收入情況，二是貸款年限，通過這兩個因素來確定是否可以通過審批，
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1、不管你打在什麼儲蓄介質上，只要不是現金，就可以列印出流水的，銀行要求我貸30年說才好批，這就說明你的收入證明比較低，只能拉長年限，也就是說平均每月償還貸款本息的數額少一些，，這樣才能匹配，舉個例說，你的月收入總和5000元，那麼銀行給你計算的月還款金額一般都是2500元，或者低一些，假設你的月總收入8000元，那麼銀行給你計算的月還款金額就是4000元，或者低一些，每月還2500元跟每月還4000元相比，每月還款的金額增加，貸款總額不變，那麼還款年限自然就減少了，所以銀行是要看你的月收入及貸款金額確定年限的，你這種情況，要麼就是月收入證明增加一些，要麼就是少貸一些款，除了就只能增加貸款期限。
2、國家取消實物分房後，不少中、低收入者也正在盤算著自己這點工資收入能否貸款買得起房？這個問題取決於購房人貸款數額。 目前，銀行一般掌握的月均還款額原則上在個人或家庭（夫妻可共同申請貸款）月收入的65％至15％之間。也就是說，個人或家庭最多隻能拿出月收入的65％償還銀行貸款，而剩餘的35％要確保個人或家庭維持正常的生活，同時個人也得考慮每月還有什麼必要的支付，如：老人的贍養、子女的撫養和教育等。還貸款的方式：貸款期限在一年以內（含一年）的，實行貸款到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限一年以上的，有三種還款方式，①按月等額還本付息、②等本還款法、③等本遞增還款法。目前銀行基本採取按月等額還本付息的方法。即從第一次還款到最後一次還款，每月還款額都是相等的。（如遇法定利率調整，即於次年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定）。 如申請公積金貸款，則必須是公積金繳存人，首付款只需付房屋總價的10％，貸款額最高39萬元，時間最長30年，利率比商業貸款約低一個百分點左右。下列表格中是商業貸款一萬元各貸款年限的月均還款額，根據個人准備貸款的數額和年限，乘上表中相應的月均還款數，就是你每月該還的款，只要將其與你月收入比較，就會知道適合不適合你了。

H. 打工仔每個月4000工資，可以向銀行貸款一百萬嗎

房貸倒是可能，但是需要購房合同等，如果用信用貸，你的收入無法支撐還款能力。所以不可以

I. 我收入在4000元可貸款50萬買房嗎

根據最新基準利率，最高年限30計算，月還2653.63元，您的首付4000元不滿足月還款必須為家庭總收入的一半及以下這個要求。

當然，夫妻兩口子貸款50萬肯定是沒有問題的。

補充：新房可貸滿30年，根據銀行規定，二手房年限加貸款年限不允許超過30年。