賣房貸款30萬20年

㈠ 信用社貸款30萬,用購房合同擔保,可以賣房嗎

房本是你的名字房子可以賣。
首先要還清銀行貸款，如果你欠了別人的錢，找擔保人擔保了，想賣房子也應還清欠款，解除擔保人的擔保。貸款沒有還清。還欠了一屁股債。房子不能買。你的擔保人是親戚願意擔保你的欠款，借錢給你的人也同意欠著，那你還清銀行貸款後也可以賣房。

㈡ 我想第一次賣房子，房款30萬元，我和愛人都有住房公積金，交了一年了，怎樣用住房公積金及銀行貸款較合理

你和愛人的住房公積金每月扣多少錢？
我可以幫你算一下

您好，因為你提供的數據不詳細，不能准確算出
你說的現在有816元,是指公積金帳戶里總共有這么多錢嗎？你沒有提供月繳存額，沒有辦法按照你的要求算出，你用住房公積金能貸多少款
我就按照你現在賬戶里有816元，交了12個月算得，你愛人也是按545.73元，12個月，你們申請貸款15年還清，那麼你們最多用住房公積金可以貸款13.9萬，其餘需要用商業貸款，也就是你們需要商業貸款10.1萬
需要用個人住房組合貸款
個人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房商業貸款兩項貸款的合稱。
如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又不到所購房價80 %，可以再申請個人住房商業性貸款，兩項貸款總額不超過房價的80 %，這叫組合貸款。
組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請
貸款利率：所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。
其中你用住房公積金貸款部分，月均還款額：1019.13元，本息合計：183443.4元，其中用商業貸款部分月均還款額：849.02元本息合計：152824.48元，也就是說你兩項加起來，每月至少要還1870元。
因為你提供的數據不確定，我只能按照我的理解給你算了，你可以回頭再仔細問下單位，我再幫你好好算算

按照你重新修改的我幫你算了一下
您可以用公積金申請的最高貸款額度是：24萬元
月均還款額：1759.66元，本息合計：316738.8元
我原來是按照8%的比例算的，有些出入，以最下面這個為准
就是說你可以首付6萬，其餘24萬用公積金貸款，每月還1759.66元，15年後你一共連本帶息共需支付316738.8元，其中24萬本金，76738.8元的利息
希望可以幫到你

㈢ 總共貸款30萬,已經還了37個月,我想賣房，還的37個月中全是利息嗎

不是的，只是前期還款的利息占的份額相對多一點，如果貸款年限為30年，37個月就是相當於還款3年多，但是本金肯定還不了3萬多，如果貸款年限越短，還的本金相對越多～

㈣ 房貸30萬，20年還清，每月本金還多少，利息還多少

房貸30萬，20年還清，每月本金利息不固定，二者之和是月供，為2004.81元

㈤ 賣房子：買的房子，貸款貸了30萬整。在交行貸了30年。已經還款34個月。每個月都是還款1560元。現在要賣房子

你是固定利率的嗎？
若是等額本息方式還款,2009年8月開始還300000元分360個月(30年)的商業貸款,那麼要還到2039年7月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這34個月內支出的總還款額為53220.33元,支出的總利息為39517.28元;
2009年8月起,按照年利率5.94%打8折,還到2012年5月,每月月供額1565.3元;此期間月供總額為53220.33元,剩餘本金286296.95元;
所以若此時提前還清,那麼應支付金額為286296.95元,另加大約此時月利息(每月1135.44元)2倍的違約金.

㈥ 房貸三十萬二十年總利息多少

不同的利率，不同的還款方式，最後償還的總利息都是不同的。

目前，人民銀行公布的5年期以上個人人民幣貸款基準的年利率是4.9%，償還方式可以選擇等額本息和等額本金這兩種不同的償還方式，前者的優點是每個月償還的金額是相同的，缺點是利息總額更高；後者的優點是利息總額更低，缺點是前期需要償還的金額更高，壓力更大。

以4.9%的年利率，也就是0.41%的月利率來計算的話，三十萬二十年的房貸按兩種不同償還方式分別計算的月供和利息總額如下：

如果你選擇等額本息的還款方式：月供為1963.33元，利息總額為171199.72元。

如果你選擇等額本金的還款方式：月供為1250元的本金+利息（利息按剩餘未償還的本金*月息來計算），利息總額為147612.5元。

什麼是房貸？

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件。

貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。

貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，各銀行根據房屋情況利率會有所上浮。

㈦ 假如我在交通銀行貸款30萬賣房，分15年還，那我要還多少利息，每個月還多少

按照現行利率（沒有計算打折，不知道你是首套、二套還是什麼情況，就是按照基準利率計算），不包括你的貸款評估費和擔保費。
等額本息的還款方式，每個月還2704.88，利息一共186720
等額本金的還款方式，第一月還3429.17，然後基本上每月遞減10元左右，利息一共：159506

㈧ 貸款買房,賣房後,手裡剩多少錢.

你所得的錢是70萬再扣除你欠銀行的貸款。因為你的房子是跟銀行貸款買的。房屋的產權抵押給了銀行，所以不管買方是否貸款，你拿到手的錢都必須要扣除欠銀行的錢，要不然你沒法過戶。

㈨ 我買一套單身公寓總價27萬，我就首付兩成，按揭20年，我月供了兩年後賣出（假設我賣出時總價是30萬

沒有收益，可能賠錢。
首先，賣掉住房，需要還清貸款，辦理完畢房產證，繳納契稅和維修基金手續費，才可以賣掉，
因為提前還清貸款，是有違約金的。
過戶給他人還有一次稅費繳納。
所以，你的成本很高，賣房掙不到錢。

㈩ 貸款買房後賣房虧了還是賺了~

簡單看就是賺了。
收益=最終拿到的錢-首付-首付在一年內產生的收益（收益率以市場價計算）-貸款利率-付出的稅費
基本上就這樣算了，如果精細一點，再減去月供的錢產生的收益。