貸款49萬按揭30年

① 房貸49萬做30年每月還2856這個怎麼算的

你在銀行做這筆貸款的利率是？按你說的每個月還2856元，應該是基準年化利率4.9%上浮了40%，即年化利率6.86%。每個月應還金額=490000*6.86%/1約等於2801元。具體每個月應還金額得看你在銀行還款採用的是等額本金方式還是等額本息方式。建議你下載一個房貸計算器app，把貸款金額，期限，利率輸進去，就可以顯示每個月應還多少錢了。希望能幫到你。

② 貸款49萬,貸30年第七年想還清,餘款還剩多少

貸款49萬元，一共是30年的期限，第7年想提前還清，那麼你的本金現在已經還了11.43萬元左右。提前還款屬於違約，需要支付違約金後，才可以把剩下的本金一次性還上。剩下的本金還有37.57萬元。

提前還款，需要支付違約金。

一、招商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
二、建設銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
三、農業銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
四、工商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
五、中國銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
六、交通銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
七、廣發銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
八、光大銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
九、浦發銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。

③ 買房貸款49萬,每個月還2748,還30年,利率是多少

「等額本息」還款方式；

【公式】：貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率

490000=2748*[1-(1+月利率)^-360]/月利率

月利率=0.44905%

年利率=5.38855%

④ 49萬貸款30年月供多少

法律分析：月供是：

1、公積金貸款（5年以上貸款利率為3.25%）：等額本金還款時，首月月供是2743.06元，以後每月遞減3.76元；等額本息還款時，月供是2176.03元。

2、商業貸款（5年以上貸款利率為4.90%）：等額本金還款時，首月月供是3430.56元，以後每月遞減5.67元；等額本息還款時，月供是2653.63元。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。 借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。 借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

⑤ 商業貸款49萬30年每月還多少

法律分析：商業貸款49萬20年還清,按現行的基準利率4.9,等額本金還款方式,首月月供4042.5元,此後每月按8.34元遞減,總利息241100.42元,還款總額731100.42元。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百五十一條 債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。

⑥ 買房貸款49萬,利息5.88,貸30年,月供多少

根據提供的貸款金額、貸款年化利率、貸款期限，如果選用等額本息或等額本金兩種還款方式，則月供金額會不同。如果是等額本金還款方式，則每月還款金額為3762.11元，逐月降低還息金額，總償還本息金額為92.33萬元，其中利息金額43.33萬元。如果是等額本息還款方式，則月供金額為2928.51元，年償還本息金額為3.51421萬元，30年總償還本息金額為105.4263萬元，其中利息56.4263萬元。

⑦ 房貸49萬，貸30年，月供多少，按現在利率30年下來，利息共多少

貸款總額490000元
還款總額963190.26元
支付利息473190.26元
貸款月數360月
月均還款2675.53元

⑧ 貸款49萬等額本金30年買房,已經還3年,每月還3500,如果提前還清,要還多少錢

49萬元採取等額本金的方式還款30年的時間，現在已經還了三年，每月還3500元，如果提前還款的話，那麼需要支付違約金。然後才可以把剩下的44.1萬元的本金一次性還上。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
。
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

兩者之間略微有所區別:

1、還款固定數不同：

等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。

等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。

2、適合對象不同：

等額本金：適合於有計劃提前還貸。

等額本息：適合按實際還貸的。

3、還貸方法不同：

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

貸款期限越長利息相差越大。

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

⑨ 工行貸款49萬分30年還每個月還多少

是房貸嗎？一個月大概需要還2900元。

房貸利率目前是5.88%左右，按照等額本息還款方式，貸款期限30年，計算出來就是:

每月還款額是2900.1元，

總還款額是1044036.38元。

⑩ 房貸49萬30年還了四年還有多少本金

其實這個問題叫我說很專業太專業，也沒有專業知識的人回答不了這個問題，你去銀行咨詢就好了。