貸款月供稅率與年供稅率對比

① 貸款稅率是多少

貸款利息增值稅稅率是多少？
貸款利息收入一般納稅人企業增值稅稅率為6％，屬於小規模納稅人增值稅徵收率為3％。 納稅人銷售服務、無形資產，除本條第一項、第二項、第五項另有規定外，稅率為6％。第十二條：小規模納稅人增值稅徵收率為3％，

買房貸款利息如何計算？
1、一般按月復利計算，復利是指在每經過一個計息期後，都要將所剩利息加入本金，以計算下期的利息。這樣，在每一個計息期，上一個計息期的利息都將成為生息的本金，即以利生利，也就是俗稱的「利滾利」。
2、分期還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。由於還款方式不一樣，使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過，無論什麼貸款方式，銀行貸款利息都有一個統一的計算標准。
3、貸款利息計算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12；當月貸款利息＝上月剩餘本金＊貸款月利率；當月已還本金＝當月還款額－當月貸款利息；上月剩餘本金＝貸款總額－累計已還本金。
4、銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：利息＝累計計息積數×日利率。
5、同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為天（閏年366天），每月為當月公歷實際天數，計息公式為：利息＝本金×實際天數×日利率。

② 幫我算算購買一套二手房用商貸和公積金貸款稅費和利率的差別

1.商業貸款你要是除了賣掉的房子沒沒有其他貸款的話還是7折利率,4.158月供是3430,稅費是可以做低的,所以這樣算沒有太大的意義.
2.第二個問題沒有太大的參考價值，就目前的經濟形式來看,短期內利率不會上調,而且就便上調也只是利率改變，月供改變,跟稅費沒有關系.
3.房子賣了就還算一套,(前提是以夫妻為單位,兩人名下都沒有按揭的房子了),公積金貸款不牽扯第幾套的問題.
4.公積金帶的利率是3.87月供是3290,用公積金貸款過戶的時候稅費是不可以做低的,會比商業貸款交的稅多.
5.如果你還准備買房子,那建議你這次用商業貸款,因為公積金貸款不幾次數,只要你還清了就可以貸,利率是一樣的,但是商貸不是，所以你要短期還買房子可以考慮商業貸款。

③ 房貸利息扣稅扣除比例

房貸抵扣個稅扣除比例是多少
無論你是單身還是結婚，只要在國內通過有商業銀行或公積金住房貸款的，只要你的貸款執行的是首套房貸利率，就可以每個月在稅前扣除1000元，最多隻能扣20年。
各專項附加扣除標准：子女教育1000元／月、繼續教育300元／月或400元／月、住房貸款利息1000元／月、住房租金1500元／月或1100元／月或800元／月、贍養老人2000元／月；大病醫療據實抵扣，每個納稅年度內，自負醫葯費用超過1.5萬元的部分，在8萬元／年的限額內據實扣除。

個已婚已育且需贍養老人的杭州白領，不考慮大病醫療這一特殊情況，最多還可以同時扣除四項，分別是子女教育、繼續教育、贍養老人、租房或房貸利息。理論上每月最高扣除額為：1000×2（子女教育）＋400（繼續教育）＋1500（租房）＋2000（贍養老人）＝5900元。
房貸抵扣個稅扣除比例是多少？
房貸利息抵扣個稅後少繳納多少錢
舉個例子：在合肥月薪1萬元，房貸100萬元，期限20年，按照基準利率計算，月供和利息分別為6544元、2378元。
以前：個稅＝【10000元－1837元（五險一金）－3500元（扣除數）】＊20％（適用稅率）－555元（速算扣除數）＝377.6元
以後：個稅＝【10000元－1837元（五險一金）－5000元（扣除數）】＊10％（適用稅率）－105元（速算扣除數）＝211.3元
房貸利息抵扣個稅後：個稅＝【10000元－1837元（五險一金）－5000元（扣除數）－2378元（房貸利息）】＊3％（適用稅率）＝23.55元
也就是說，房貸利息抵扣個稅後（當然，全部扣減的可能性不大），月薪1萬元的購房者幾乎不用繳納個稅了（23.55元），同時，每個月可以節省354.05元（377.6元－23.55元），那麼20年一共是84972元。

④ 車貸稅率,和分為幾年百分比

分為三年百分之十。
稅率是指納稅人的應納稅額與征稅對象數額之間的比例，是法定的計算應納稅額的尺度。稅率的高低直接關繫到國家財政收入的多少和納稅人負擔的輕重，體現了國家對納稅人征稅的深度，是稅收制度的核心要素。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

⑤ 銀行貸款年利率和月利率那個劃算

您好，兩者之間更沒有那個更為劃算之說。主要是看你存款可以放多久，如果要拿出來的就用月利率，如果短期沒有用的打算就用年利率更劃算。可以靈活調度。
拓展資料：
銀行貸款年利率與月利率的區別
1、 換算的周期不同
月利率是指按月計息的利息與本金的百分比，年利率是指按年計息的利息與本金的百分比。一般來說，年利率是百分之幾（%）；而月利率是千分之幾（‰）。
2、 貸款月利率和年利率計算不同
年利率：是指存款或貸款一年的利率；年利率÷12=月利率。月利率是指存款或貸款一個月的利率；月利率×12=年利率。
例如：年利率是6%；那月利率就是6%÷12=5%。月利率和年利率的換算關系是：月利率=年利率/12，相應的年利率就可用月利率×12計算得出。
比如某小額貸款公司的貸款月利率為1.5%，則對應的年利率換算就為1.5%×12=18%。在民間借貸中貸款利息多說的是月息，比如常見的月息8厘、月息1分5，其實對應的月利率就分別為0.8%、1.5%，換算成年利率即為9.6%、18%。
3、 貸款的利息不同
銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
（1） 積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。
（2） 逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息
三：計息期為整年（月）的，計息公式為：
①利息=本金×年（月）數×年（月）利率
計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率
貸款利息的計算比較復雜：期滿一次性還清的，同存款利息的計算（存款利息=本金*利率*期限）。
按揭貸款利息的計算，是用年金公式來算月供的，
按揭月供的計算公式：A=P{i（1+i）^n/[（1+i）^n－1]}，A：每月供款；P：供款總金額；i： 月利率（年利/12）；n：供款總月數（年×12）。

⑥ 按揭買二手房,按2020年稅率,貸款25萬,十五年還清,每年還多少錢

按銀行貸款一般利率約5.39%計算，以等額本息的還款方式為例，月供2028.14元，每年還款24337.68元。如果選擇等額本金，利息要少1萬多，但前期還款壓力較大。

⑦ 貸款買房稅率如何計算

你說的是「利率」吧，貸款不涉及到「稅率」。

首先，按揭貸款的利息是「復利」，就是俗話所說的「利滾利」，不是簡單地用本金乘以利率就能算出來的；
其次，現在一般都是「浮動利率」，就是利率隨著調息而變化，這個是不好固定算的。

最簡單的辦法是問一下貸款銀行，他們會熱情給你解答，還會給你一個還款計劃表，一目瞭然。

⑧ 商業貸款25年貸62萬每月還款3500每年稅率是多少

「等額本息」還款方式；
公式：貸款額=月還款額*【1-(1+月利率)^-還款月數】/月利率
620000=3500*【1-(1+月利率)^-300】/月利率
月利率=0.3877%
年利率=4.65237% ​