『壹』 公積金每月交600能貸多少
按照你每月繳納600元,單身貸款30年能貸款61萬,貸款20年貸款48萬。
已婚貸款30年能貸款44萬,貸款20年貸款35萬。
這是按照你繳納公積金書算出的放款額度,同時公積金貸款也有相應的規定,
自2010年11月29日(含)起,房屋套型建築面積在90平方米(含)以下的,首付款比例不得低於20%,即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為准)的80%。
拓展資料:
繳納公積金的用戶使用公積金申請住房公積金貸款是公積金貸款。凡是繳納住房公積金的職工,都可以申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款只是根據你工資和個人徵信問題而來的,公積金裡面的余額與貸款金額息息相關,公積金中心需要看你是否有還款能力啊,貸款貸款,肯定就是存在利息的,公積金貸款已經比商業貸款便宜了好多了。
公積金消費貸款是信用貸款里利息最低的。其他方面沒有問題的話,普遍年化利息在5%左右,而且可以先息後本。首先
看自己公積金繳納多久(有沒有斷繳,是否換過單位),一般來講公積金連續6個月以上可以辦理,試當地政策,我在北京從前金融工作,以廣州為例,也有銀行可以接受公積金只繳存了3個月的。連續時間如果1-2年以上那更好了,先息後本的產品,且額度,利息,都要比繳存時間短的優。
看繳存基數:有銀行接受最低基數,有的要求個繳基數500以上,1000以上,1200以上的都有,基數越高,證明工資越高,可做的產品選擇范圍就大。一般產品額度為公積金個繳基數的20倍左右
有的城市依據房價和首付比例而定:
公積金貸款額度≤房屋評估價-首付
舉例:劉小白在三線城市XX買一套100萬(評估價)的房子,首付是30%,也就是30萬;
那麼劉小白能夠得到的公積金貸款額度=100萬-30萬=70萬;劉小白的全部房貸都可以用公積金貸款。
有的城市依據個人收入水平和月繳存額來定(比如北京):
公積金可貸額度=(家庭月收入-基本生活費標准)/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額;
月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
基本生活費標准目前每月1323元舉例:在北京工作的張小白家庭月收入是20000元,申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額56.72,即0.005672。
『貳』 住房公積金每月繳納168元可貸款多少錢,
您好,請問您是准備在哪個城市申請貸款呢?
如您是在深圳辦理的公積金住房貸款,公積金貸款可貸額度為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍,並應當同時符合下列要求:
1.每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人計算公積金貸款額度的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和.<
2.貸款金額不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。職工購買首套房的,房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20%;房屋面積在90平米以上的,首付款比例不低於購房總價的30%。購買第二套住房的,首付款比例不低於購房總價款的60%。購買保障性住房的,首付款比例不低於購房總價款的30%。
3.貸款金額不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房公積金貸款最高額度為50萬,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人共同參與額度計算的,單套住房公積金貸款最高額度為90萬。
4.申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求。
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『叄』 我每個月大概交150元公積金,大概能貸款多少
只要你繳納公積金滿一年就能貸款,你可以去公積金中心問問,說清楚你的房子地段和大小價格,問問公積金的工作人員,每個地方的審批標准不一樣。
『肆』 每月交106元公積金能貸款多少,交了兩年
您好,公積金貸款額度和您的繳納金額和還款能力相關哦,各地對最高貸款額度也有不同的規定。辦理公積金貸款要求較高、審核時間長,如果您有小額貸款的需求,可以使用有錢花進行貸款。有錢花是原網路金融信貸服務品牌,純線上申請,無需抵押,申請材料簡單,最快30秒審批,最快3分鍾放款,最高借20萬。可分期還款、提前還款,還款後恢復額度可循環借款。手機端點擊下方,馬上測額!
『伍』 江蘇常州,我們兩個都有公積金,個人繳納都是166元每個月,已繳納三年多,現在想貸款買一套房,首套房
首套房首付百分之三十,這樣算下來首付應該是22.5萬最少,只能多付,不能少付!
『陸』 自己每月166公積金能貸多少款買房 宜賓
住房公積金,是職工福利「五險一金」中的「一金」,是工作單位為在職職工繳存的長期住房儲金。目前,住房公積金的主要作用是購買住房時申請住房公積金貸款,享受低於商貸的公積金貸款利率。
根據《住房公積金管理條例》第七條的規定:國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策,並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構,負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。也就是說,具體的住房公積金管理政策,由省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構共同制定當地的各項標准,包括貸款標准,因此,各省、自治區的公積金貸款標准不一樣,具體的可登陸當地公積金中心網站或撥打住房公積金熱線12329咨詢,住房公積金貸款的額度受以下因素影響:
一、個人公積金余額
個人公積金余額就是個人公積金賬戶里裡面錢,由個人和單位按比例每個月各繳存一部份,以重慶為例,重慶現行政策為個人住房公積金貸款額度為個人公積金余額的25倍。
二、當地規定的最高額
由於住房公積金儲存資源有限,而有購房需求的受眾眾多,為了滿足更多人的需求,公積金中心就對最高貸款額度做了限制,重慶地區最高貸款額度為40萬,夫妻參貸最高貸款額度為60萬,如果貸款金額高於最高額的,可以追加商貸組合。
三、總房價與貸款成數
還是以重慶為例:如果是購買新房,最多可貸8成,50萬的房產最高可貸40萬;如果購買的是二手房,則受房齡(房子的修建年代)限制,房齡5年以內的貸7成、5-10年的貸6成、10-15年的貸5萬,15年以上的不能申請住房公積金貸款。
四、各地規定的其它條件
除了以上條件影響住房公積金貸款的額度外,各地的地方政策還有對其它方面作了相應違定的,具體的也只有資詢當地住房公積金中心的具體政策了。
根據《住房公積金管理條例》,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『柒』 公積金每月只有交260元,買房時能不能用貸款啊
只要每月堅持繳住房公積金,無論金額多與少,購房時就可以用公積金貸款。你每月交260元那是屬於個人繳納部分,你所在工作單位按比例也要交一部分。所以說每月不止260元。
『捌』 我是北京人月收入3500元,公積金每月166元,想用組合貸款買套二手房,請問我可以貸多少錢啊
二手房做組合貸款難度很大,你的收入如果能夠正常還貸而且不影響正常生活,銀行需要的收入證明可以變通,但是你的財力一定要有說服力,說白點就是看如果你的貸款可操作性強的話,負責給你辦理貸款的機構或者中間人會給你做包裝。以現在目前市場行情和銀監會最近一段時間下來的條文,估計你的貸款額度可能不會太高,如果需要的話,我們可以詳細聊聊。
『玖』 一個月就交公積金一百多,交了一年多,能貸款買房嗎怎麼算能貸多少
這個您應該暫時還是不能貸款買房的。因為你要想公積金貸款買房,那麼,您公積金的賬戶也必須要達到一定的金額才可以。而您這個剛剛開始,金額應該是沒有達到。