① 住房公積金貸款可以貸多少年
在房價居高不下的現代社會,很多人要完成買房的夢想,就必須要依靠貸款。很多有公積金的人在貸款買房時首先會選擇公積金貸款。一般而言,住房公積金貸款的期限為1至30年,如果你要買的是二手房,那麼貸款的期限則為1到10年。
一、住房公積金貸款買房能貸多少年
目前我國住房公積金貸款年限為1—30年,理論上貸款時間不能長於貸款人到法定退休年齡的時間,但部分地方政策可以延長到法定退休年齡後的五年。
住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯系。如果是買新房,那麼貸款的最長時限為30年,二手房公積金貸款一般最多為10年,有些地方可以放寬至15年。
二、用公積金貸款買房的方式
首先,貸款人需要向所在的住房公積金管理中心提出相關的書面申請,並填寫好住房公積金貸款申請表,要如實提供有關的資料。
其次,貸款人資格、擔保人的資格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查通過後,貸款人可以和中心簽訂相關合同或者協議,同時還要按照中國人民銀行規定辦理保險。
第三,市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書,相關銀行接到貸款通知書以後,就可以辦理貸款劃付手續。貸款手續辦好後,貸款人可以查詢好每個月要還的貸款是多少,以及要還貸的總額,可以說是非常的方便了。
雖然房價高,但是對於有工作且單位給交住房公積金的人來說,貸款買房也是非常好的一種選擇。每個月用公積金還貸非常輕松。值得注意的是,公積金貸款的首要條件是必須要交滿六個月以上的公積金,貸款年限最高是三十年。
② 公積金貸款有限額嗎一個人做多能貸多少
公積金貸款肯定是有限額的，就是說你公積金交的再高，也不能超過最高限額，每個地方不一樣，比如說江蘇的揚州最高限額個人30萬。夫妻雙方55萬。像你公積金，每個月才400塊錢，肯定達不到最高限額。
③ 每月交400公積金，交了半年，能貸多少
公積金的最高限額是{所在單位住房公積金月繳存額/12%（12個月）-400（最低生活保障）}/貸款年限對應基數（30年的基數是50.67）
按照您月繳存額計算的話（之前的最低生活保證按400計算），貸三十年，貸款最高額度={400/12%-400}/50.67=57.89（北京的計算方法）
僅供參考，具體還是到當地公積金管理中心查詢，謝謝！
④ 公積金每月400能貸多少錢
你好，公積金每月400能貸30萬元左右，公積金貸款額度的計算方法不同。 您需要咨詢當地公積金管理中心。
申請公積金貸款還應滿足每月還款額/月收入不超過50%（包括：每月還款額包括現有負債和每月償還流動負債之和）。計算公式為：[（借款人月工資總額+借款人單位每月住房公積金存款）×還款能力系數-借款人現有貸款月還款總額]×貸款期限（月）。月薪總額=每月公積金供款÷（單位存款比例+個人存款比例）。
拓展資料：
1、公積金可用於購房。如果想貸款買房，可以申請公積金貸款。公積金貸款利率低，可為貸款用戶節省大量貸款利息；如果不申請貸款，可以一次性提取公積金支付房子的首付；此外，已通過商業貸款購買房屋的用戶，可以按月提取公積金，償還貸款本息。
2. 可用於建造、重建或大修房屋。公積金繳款人因自建房屋、翻修、大修等需要，可申請一次性提取住房公積金，因支付房屋建設、裝修、大修費用。
3. 可用於出租。部分城市公積金也可用於出租。如果每月租金支出超過公積金支付人家庭收入的一定比例，可以每月提取公積金支付房租。
4、可用於治療重大疾病。公積金支付人的家庭成員不幸罹患重大疾病，可以申請提取公積金支付醫療費用，減輕家庭負擔。
5. 可一次性提取。如果公積金支付人離開；退休;如果是境外結算，可以申請一次性提取公積金。對於退休人員來說，一次性提取公積金是一筆可觀的養老金。
6、公積金其實是變相加薪，不管公司從你工資里扣多少公積金，公司還是要再給你存一筆等額的錢，相當於變相加薪，也就是說公積金越多扣除後，您的收入增加得越多。例如，小張月收入10000元，公司將按10000元的存款基數向李明支付公積金。如果當地公積金存款比例為12%，李明將從每月工資中扣除1200元公積金，直接存入李明的公積金賬戶。同時，公司還需要向李明的公積金賬戶繳納1200元，即李明月收入多出1200元。
⑤ 住房公積金一個月400交多久可以貸款買房
住房公積金zer住房公積金vivo四百就這種東西住房公積金一個月400，就這種的情況，下半年就可以貸款買房子，而且單位也會給你創造同等的錢住房公積金一個月400，就這種的情況，下半年就可以貸款買房子，而且單位也會給你創造同等的錢。
⑥ 一個月交400公積金可以貸款多少
大概可以貸10萬左右。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。
【拓展資料】
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
⑦ 公積金可以貸款多少年
【法律分析】：公積金可以貸款最長年限30年。公積金貸款年限規定一般有：申請住房公積金貸款用於購買的是經濟適用房、商品房及集資合作建房的最長使用年限為30年。申請公積金貸款用於建造、翻建及大修自住房的公積金貸款的最長使用年限為20年。申請人使用公積金貸款一般不超過法定退休年齡延後5年。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。 第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
⑧ 個人交的公積金，每個月交400交了一年房貸能貸多少
咨詢記錄 · 回答於2021-10-26
⑨ 公積金每月交400可以貸款多少
公積金每月交400，交滿6個月賬戶內的余額為2400元，交滿1年賬戶內余額為4800元，這個賬戶余額，只能申請到幾萬塊。
因為公積金賬戶余額，乘以一定的倍數，就會得出一個貸款額度，這個倍數一般就是十多倍。除非用戶每月交400，賬戶余額有幾萬，那麼貸款額度就會有幾十萬的額度。
因此，公積金繳納時間越長越好，賬戶內的余額也是越多越好。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑩ 公積金400一個月可以貸多少
實際上，公積金可貸款的額度跟每月存繳數額是沒有太大關系的。一般情況下，公積金可貸款的額度，會根據公積金賬戶內的余額乘以一定的倍數，然後得到一個初步估計的貸款額度。
假設借款人每月的公積金存繳額度為400元，已經連續繳存了1年的時間，那麼借款人公積金賬戶內的余額為4800元。根據規定，公積金賬戶余額內不滿2萬元的話，就按照2萬元計算，最高可申請20倍的貸款額度。
也就是說，借款人每月繳納400元，連續繳納一年之後，最高可貸款額度為40萬元。不過大部分情況下，借款人是申請不到這么高的額度的，最低可以貸款公積金賬戶余額的2倍，那麼借款人最低可以申請到4萬元的貸款額度。
當然了，並不是說借款人繳納了公積金，就一定可以申請到公積金貸款。每個地區針對公積金貸款都有不同的規定，比如說長沙，需要連續繳納一年以上，才能申請貸款。而上海地區則規定需要連續繳納兩年以上，才能申請公積金貸款。
(10)每月400公積金貸款能貸多少年擴展閱讀：
公積金貸款流程：
關於公積金貸款流程，主要如下：
1.客戶在房地產開發商處選好房子，雙方簽訂好購房協議，客戶支付首付款給開發商。
2.備好身份證、當地有效居留身份證明（比如戶口本）、首付款收據、收入證明（比如銀行流水、工資單）等等相關資料到當地住房公積金管理中心網點找工作人員提出貸款申請，並領取申請表進行填寫，然後將表格連同資料一並提交上去。
3.住房公積金管理中心針對客戶提供的資料信息展開審核，以及評估機構會上門評估客戶所購房屋價值。
4.審批、評估結束，出具審批結果和評估報告書並通知客戶，若審核通過，會核定貸款金額。
5.收到審批通過通知的客戶在約定時間內到網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續。
6.委託發放貸款資金（一般先放款至客戶名下銀行卡里，然後系統會立馬撥付至開發商指定賬戶當中）。
公積金貸款條件：
1、辦理公積金貸款的借款人需要擁有完全民事行為能力，並且持有有效的身份證件才能進行業務辦理；
2、借款人配偶雙方信用無不良記錄，符合國家審核標准；
3、有穩定的收入來源和按時還款的意願與能力；
4、真實購房行為，購房行為發生在一年內且房屋出處明了、手續齊全合乎國家標准且無任何法律糾紛；
5、沒有還未還清的其它公積金貸款;
6、所購住房將會變成機構的抵押條件，或以國家認可的方式提供擔保。