貸款60萬30年利息怎麼計算

『壹』 貸款60萬30年等額本金月供多少

貸款60萬30年，年利率按照4.9%：
一、等額本息每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率) ^ 還款月數÷[(1+月利率) ^ 還款月數-1。
600000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^360÷(1+4.9%÷12)^360-1=3184.36。
二、等額本金貸款計算公式：每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率。
首月還款金額（600000÷360）+600000×（4.9%÷12）=4114.66。每月遞減6.81元。
【拓展資料】
一、審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
二、貸前調查的法律內容
（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
（三）關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
（四）關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。
三、對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制。

『貳』 首付百分之三十買房等額本金,貸60萬30年利息大概有多少

首付30%買房子，採取等額本金的方式還款，貸款60萬元，30年的期限，按照年利率5%計算的話，那麼一共需要支付90萬元的利息。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
。
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

兩者之間略微有所區別:

1、還款固定數不同：

等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。

等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。

2、適合對象不同：

等額本金：適合於有計劃提前還貸。

等額本息：適合按實際還貸的。

3、還貸方法不同：

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

貸款期限越長利息相差越大。

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

『叄』 比如我要買房子貸款60萬30年還清。大概每個月要還多少

比如我要買房子，貸款60萬，30年還清，大概每個月要還多少？這種情況我覺得一個月也就是2000元左右，不是很多的。

『肆』 貸款60萬30年月供多少

貸款60萬30年，年利率按照4.9%，採用等額本息，每月還款額為3184.36。採用等額本金，每月還款額為4114.66，每月遞減6.81元。
憑據央行的基準利率五年以上貿易貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計較可患上60萬房貸30年代供額詳細以下：
1、貿易貸款
一、等額本息還款法60萬房貸30年的每個月月供為3365.44元。
二、等額本金還款法60萬房貸30年的首月月供為4361.67元，隨後逐月遞減。
2、公積金貸款
一、等額本息還款法60萬房貸30年的每個月月供為2611.24元。
二、等額本金還款法60萬房貸30年的首月月供為3291.67元，隨後逐月遞減。
房貸的還款方法有等額本息還款法以及等額本金還款法兩種，還款方法分歧則貸款後月供分歧，兩種貸款方法的月供額計較方法詳細以下：
一、等額本息還款法每個月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每個月還款本息不異，每一個月還銀行的月供都是同樣的，行將銀行的本息均勻分攤到每一個月的還款日還款。
二、等額本金還款法每個月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已經奉還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每個月還款的本金不異，利錢逐期削減。個人貸款條件。
1、年齡要在18-60歲的自然人(港澳台及外籍也可以);具有穩定的工作和穩定收入還有按時歸還本息的能力。
2、借款人的年齡加上貸款申請年限不可以超過70歲而且借款人要提供一些本人的信息資料。
企業貸款條件。
1、企業必須是經過工商行政管理機關核准登記注冊的企業。
2、要有固定的經營場所，實行獨立核算，自負盈虧，自主經營，獨立承擔民事責任的企業。
3、有完善的財務會計制度，向銀行提供企業經營情況表，提供統計報表。
4、依法經營遵守國家法律，貸款用於國家政策允許且鼓勵的行業；企業要提供一些企業資料。

『伍』 貨款60萬30年利息6.0一個月還多少錢

年利率為6%，月利率為6%/12，60萬，30年（360個月），按等額本息（每月還款額相同）還款方式計算：
月還款=600000*6%/12* (1+6%/12)^360/（(1+6%/12)^360-1）=3597.30
利息總額=3597.30*360-600000=695028
說明：^360為360次方

『陸』 貸款60萬30年利息多少

按照等額本息、全國首套房平均利率5.42%來計算，那麼30年總的利息是61.5w左右，每個月需要還款3376.88；如果選擇等額本金還款方式，那麼30年總的利息是48.9萬，第一個月需要還4376。

如果是採用公積金貸款方式，按照3.25%的貸款利率計息，選擇等額本息還款的話，那麼30年總的利息是34萬，每個月還款2611，選擇等額本金還款的話，30年總的利息是29萬左右，第一個月還款3291。

貸款注意事項

需要注意購房者應當查詢本人的信用報告，確認能否貸款。該條件是個人購房貸款的基礎，如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關規定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。

短時間內因信用卡申請、小額貸款申請、擔保而高頻查詢徵信，銀行和金融機構會懷疑貸款人的財務狀況不佳，而拒絕放貸。

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