西安首套房30年貸款

『壹』 西安首套房貸款利率

西安大部分銀行的首套房商業貸款利率在人民幣貸款基準利率的基礎上上浮15%，工商銀行上浮18%，西安銀行上浮10%，公積金貸款首套房執行人民幣貸款基準利率。
【拓展資料】
一、利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
二、利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
三、現代經濟中，利率作為資金的價格，不僅受到經濟社會中許多因素的制約，而且，利率的變動對整個經濟產生重大的影響，因此，現代經濟學家在研究利率的決定問題時，特別重視各種變數的關系以及整個經濟的平衡問題，利率決定理論也經歷了古典利率理論、凱恩斯利率理論、可貸資金利率理論、IS－LM利率分析以及當代動態的利率模型的演變、發展過程。
四、利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。經濟學家一直在致力於尋找一套能夠完全解釋利率結構和變化的理論。利率通常由國家的中央銀行控制，在美國由聯邦儲備委員會管理。至今，所有國家都把利率作為宏觀經濟調控的重要工具之一。
五、當經濟過熱、通貨膨脹上升時，便提高利率、收緊信貸；當過熱的經濟和通貨膨脹得到控制時，便會把利率適當地調低。因此，利率是重要的基本經濟因素之一。利率是經濟學中一個重要的金融變數，幾乎所有的金融現象、金融資產均與利率有著或多或少的聯系。

『貳』 首套房貸50萬30年月供多少

房貸50萬30年月供2653.63元。貸款總共為50萬，30年為360個自然月(自然月是指每個月的1號到該月的最後一天)。根據目前中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% 。按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，計算方法：貸款總額為50萬元，貸款年利率是4.9%，則月利率為4.9%÷12=4.08%，總期數為360個月。月還款金額=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。
【拓展資料】
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
房貸方式：
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

『叄』 西安首套房首付比例 一般為30%-40%

西安首套房買房首付比例，無房屋貸款的一般首付比例不得低於20%，首付比例在30%-40%的比較常見。另外首次購房，有房屋貸款的首付不低於60%。

在之前西安市市長陳寶根主持召開的市政府常務會議上，傳達全國保障性安居工程工作會議精神，討論並原則通過了《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，俗稱「限購令」。其中明確規定西安市本地居民限購兩套房，禁止3套以上住房，兩套房貸首付不得低於60%。

限購政策：已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在西安市轄區內向其售房。

西安市政府要求有關部門加快個人住房信息系統建設，進一步完善購房人購房資格核查機制，加強對購房人資格的審查，確保限購政策落實到位。對不符合資格的購房人，不予辦理商品房網簽、備案和二手房過戶手續。對未嚴格核實購房人資格，違規銷售或代理售房的房地產開發企業和房地產經紀機構要嚴肅查處。

對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。銀行監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。

（以上回答發布於2013-07-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 西安首套房貸款利率是多少

西安大部分銀行的首套房商業貸款利率在人民幣貸款基準利率的基礎上上浮15%，工商銀行上浮18%，西安銀行上浮10%，公積金貸款首套房執行人民幣貸款基準利率。人民幣貸款基準利率具體為：

1、商業貸款：一年以內（含一年）貸款年利率是4.35%、一至五年（含五年）貸款年利率為4.75%、五年以上貸款年利率是4.9%。

2、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）貸款年利率是2.75%、五年以上貸款年利率為3.25%。

『伍』 我在西安買房貸款185萬30年最後要多還多少

具體要看你的貸款方式，是積金貸款還是商業貸款，同時還要看還貸款的利率，是商業貸款，當然還的就更多了，公積金貸款能少還一些。

『陸』 外地戶口在西安首套購房貸款25萬按揭30年，按照現在利率每月應還多少

以我個人經驗，商代的話，每月2100左右。

『柒』 我想在西安貸款買首套房，現在首套房貸款利率是多少

您好，目前銀行公布的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，目前國內多數區域對於首套房的利率優惠政策能到85折，具體還請與當地銀行聯系咨詢。請悉知。

『捌』 2021年西安最全買房攻略，讓你買房不頭疼！

很多人想在西安買房，但是什麼都不懂，盲買！

比如哪裡限購？首付多少？在哪裡看價格公示？如何查詢商品房備案？等等...

尤其是買房政策，在幾次新政之後，有較大變化。

今天一篇文章全安排，2021年西安買房攻略送上！

注意：

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限購區域

目前西安實施限購政策，區域劃分如下：

2、房屋維修基金

商品房維修資金交存標准：

多層住宅（7層以下，不配備電梯）：60元/平方米。

多層住宅（配備電梯）：

90元/平方米。

小

高層、高層住宅（7層以上，含7層）145元/平方米。

3、房屋產權登記費

4、面積差價

依照《商品房

買賣合同》約定據實結算，但面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）。

5、證照印花稅

5元/本；工本費，10元/本

6、物業費

在未簽字收房前，物業費用由開發商承擔，自收房之日起，物業服務費由購房人承擔。

7、其它費用

供暖費：根據小區供暖方式和具體價格而定。

水、電、煤氣費：

一般都會分別有卡，業主只需往裡面充值即可。

停車費：

有的業主需要購買小區車位，這一費用是針對買車位的業主。

這些費用一般都是在實際入住後產生，交納情況因人而異。

注意：

契稅和大修基金必須要繳納，收房不交納那有可能這個房子五證不全！

以上就是在西安買房的最全攻略！

手握攻略，買房不愁，希望對各位有所幫助。

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