40萬貸款30年提前還10萬

A. 貸款40萬,20年,利率5.39%,提前還10萬還剩多少

因為提前還10萬，剩下30萬，按照20年，利率5.39%來算，到之後連本帶利需要還，379835.56元。

貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。

廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

B. 40萬的貸款30年還款2年後提前還款10萬縮短還款年限到10年本利是多少等額本息年利率百分之5.6

「等額本息」還款方式

年利率=5.6%，月利率=年利率/12=0.46667%

一、計算月還款額

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=400000*0.46667%/[1-(1+0.46667%)^-360]

=2,296.32元

二、24期後一次性還款100000元，計算後期還款月數、還款年數

第1步：前24期還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率

前24期還款額現值之和=2296.32*[1-(1+0.46667%)^-25]/0.46667%

=54,066.78元

第2步：24期後一次性還款額現值=24期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)

24期後一次性還款額現值=100000*(1+0.46667%)^-25

=89,012.33元

第3步：24期後還款額現值之和=(貸款額-前24期還款額現值之和-24期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)

24期後還款額現值之和=(400000-54066.78-89012.33)*(1+0.46667%)^-25

=288,635.18元

第4步：24期後還款月數=Lg[1/(1-24期後還款額現值之和*月利率/月還款額)]/Lg(1+月利率)

24期後還款月數=Lg[1/(1-288635.18*0.46667%)/2296.32)]/Lg(1+0.46667)

=189.72

24期後還款月數取整=189

第5步：24期後月還款額=24期後還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-24期後還款月數取整]/月利率}

24期後月還款額=288635.18/{[1-(1+0.46667%)^-189]/0.46667%}

=2,301.73元

結果：

這筆貸款還款2年(24期)後一次性還款10萬元，後期再還189期(合15年多)，並且每期還款額是2,301.73元。這樣提前還款可節省利息234,238.31元。

C. 房貸50萬30年提前還款10萬,往後每月少交多少

由於不同的銀行有不同的銀行貸款利息，所以要根據銀行貸款利率要算。交的錢要分兩部分來算，30年前的是一部分。30年後提前還款後的是另一部分。
所用的計算公式如下：
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕。等額本金計算公式：每月還款金額＝（貸款本金÷還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月利率（其中＾符號表示乘方）。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。
申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

D. 房貸40萬，30年利率5.6%一年後提前還10，月供不變縮短年限，怎麼算

按等額本息的還款方式計算，一年後提前還10萬，還貸期限縮短17年多，只需11年零5個月就全部還清。可節省利息247828元。

E. 公積金3.25貸款40萬20年己還2年,現在提前還款10萬，還有多少

假設是「等額本息」還款方式    

年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%    

一、計算月還款額    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=400000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-240]    

=2,268.78元    

二、24期後一次性還款100000元，計算後期月還款額    

【第1步】前24期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率    

前24期月還款額現值之和=2268.78*[1-(1+0.27083%)^-25]/0.27083%    

=54,770.34元    

【第2步】24期後一次性還款額現值=24期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)    

24期後一次性還款額現值=100000*(1+0.27083%)^-25    

=93,461.85元    

【第3步】24期後月還款額現值之和=(貸款額-前24期月還款額現值之和-24期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)    

24期後月還款額現值之和=(400000-54770.34-93461.85)*(1+0.27083%)^-25    

=269,380.28元    

【第4步】24期後月還款額=24期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}    

24期後月還款額=269380.28/{[1-(1+0.27083%)^-215]/0.27083%}    

=1,654.57元    

結果：    

在假設條件下，這筆貸款還款24期後一次性還款100,000.00元，後期月還款額是1,654.57元。這樣提前還款可節省利息30,401.30元。    

F. 貸款40萬提前還10萬劃算嗎

提前還貸款不劃算。因為無論是選擇哪個還款方式，當房貸期限超過1/3以後，基本已經還完大部分的利息，尤其是等額本息，後面的只不過是本金而已，就算全部還完也沒有節約多少，還不如留著這些錢去做些理財投資更靠譜。
拓展資料：
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
還款方式：
還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式，利息根據借款人剩餘本金的多少計算得出。不同的還款方式決定本金歸還速度的快慢，由此導致支付利息總額的不同。
等額本息還款法：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；
等額本金還款法：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。
二者相比，在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處於較穩定狀態的借款人。

G. 房貸商業貸款40萬元 30年還完 想要提前還款10萬元 能省多少錢。有沒有聰明人幫我算算

十年和二十年的房貸利息肯定不一樣的，假設你不需要提前還款，都是按期繳交按揭款，那麼從時間上來講二十年的貸款多出了10年的時間，利息肯定多出來。並且因為是20年貸款，時間上比10年的多了一倍，每個月需要歸還的本金幾乎比10年的少了一半，所以每個月計算利息的本金肯定比10年的多了不少。 提前還款的時候利息計算肯定是要算清楚你原先需要繳交多少利息，扣除原來已經教過的利息後等於還欠多少利息為繳清，然後加上後來測算的利息是多少，重新計算每個月的按揭金額。 如果您選擇的是等額本金還款，那麼每個月你的利息都結清了。 但是提前還款各家銀行的處理流程規定都不一樣，有的銀行可能要多收一個月的利息。

H. 我貸款40萬元,已經還貸了一年,如果提前還貸先還10萬元,有劃算嗎

1.你不能在一年之間提前還款的,一般的銀行都是規定在一年之後才可以提前還款的.
2.一年之內,你要按銀行的規定的還款金額按時還款的.
3.在一年之後,要計算你還有多少的貸款本金沒有歸還的,你提前還款6萬之後還有多少的剩餘的貸款本金的
4.剩餘的貸款本金,可以根據你自身的財務情況選擇縮短貸款年限,還款金額不變,或者是還款年限不變,你的還款金額減少,或者是兩著都改變的,你的貸款年限縮短,你的還款金額增加都是可以的

I. 貸款40萬30年提前還款怎麼算

提前還貸利息計算方法：
1.根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2.等額本金計算公式：每月還款額每月本金每月本息。
每月本金本金還款月數；
每月本息(本金-累計還款總額)X月利率；
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
【拓展資料】
提前還貸的條件：
（1）借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
（2）借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主的風險。
（3）如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。拓展內容：提前還款情況包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。
1.如果是提前全部還款，就不再算以後的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。
2.如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。
3.如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。
4.農業銀行不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年後，不會收取違約金。

J. 郵政儲蓄貸款40萬分30年還，中途一次性還了10萬的話那樣還欠多少

本金加利息，大概70多萬，一次性還10萬，大部分還的還是利息，應該還有五六十萬。
貸款分為等額本息和等本本金兩種方式，中間還清一部分後，會根據你的貸款方式重新計算還款金額，具體金額要看是按照那種方式和當時利率來計算的，可以到當地營業廳咨詢。