30年貸款人命幣貶值

⑴ 2014人民幣貶值我貸款50萬貸款30年買房劃算嗎 還有就是我貸款50萬 30年利息77萬正常

房子到那時候增值不到77w吧，不過可以保值畢竟錢放著不用會貶值，有住房需求可以買，貸款買房當投資不劃算

⑵ 10年商貸和30年長貸短還的區別

10年商貸和30年長貸短還的區別有以下三個方面：

一、還款年限不同。商代為10年，就要以借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息；而30年的長貸短還，可以提前到10年內全部還清貸款和利息，餘下的年份利息就可以節省掉。

二、還款的額度和利息不同。商代5年以上基準利率為1.94，10年商代的還款額度和利息要比30年長貸短還的額度和利息多一些。商代貸款額可達房款的70%。

三、還款的壓力不同。10年商代的還款形式可以根據選擇形式還款，主要有三種形式。

1、 普通商業貸款(無須利用買方貸款清償)

2、 快速商業貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保)

3、公積金貸款(手續多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大)

而30年的長貸短還可以根據個人家庭經濟情況來選擇還款期限。

⑶ 人民幣30年後會貶值嗎

會貶值，因為外資正在外流，向美國本土流動。
金磚五國這些國家的資金都在外流，都很難受。

⑷ 貸款後，人民幣貶值。

人民幣貶值對貸款的影響：升值和貶值是貨幣對外價值的變動，理論上講對國內的影響是不大的，比如你的貸款。人民幣貶值對貸款的影響：首先，國內大多數銀行都對外幣有凈資產敞口，因此貶值或帶來兌匯收益。其次，貨幣資產負債錯配有限，外幣資產僅佔到銀行總資產的很小一部分，因此人民幣小幅貶值的正面影響也微不足道。第三，匯率波動性的擴大將為外匯衍生產品帶來更大的發展潛力，而這又將轉化為交易收入的上升，前提是國內銀行能控制好外匯風險。但就近期而言，考慮到國內銀行在外匯市場的專業經驗以及人民幣對沖產品種類有限，外匯衍生工具產生的收入仍然有限。第四，國內外幣貸款約9，210億美元，佔到2015年6月30日止銀行總貸款的6%。在人民幣貶值預期下，外幣貸款需求下滑，15年1-7月新增外幣貸款僅為300億人民幣，遠遠低於去年同期的4，460億人民幣。外幣貸款回落對貸款增長和社會融資總額的影響應較為有限。

⑸ 未來30年人民幣會像前三十年貶值那麼快嗎

隨著經濟的發展，人民幣匯族幣貶值，因為人們掙錢也掙得多了，各種物價會逐步上漲，物價的上漲，從而造成人民幣貶值，可以說是未來30年人民幣。貶值的水平皮未來三十年還會加快只要是因為未來幾年中國的經濟發展水平肯定要加快特別是現在中國的經濟可以說是，以世界第一名的速度往上發展，只有這樣速度發展以上，人們各種物價也上漲，人們的需求量上漲，這么經濟水平也上漲，數額造成人們的各種虛也貶值，從而造成人民幣可能貶值過快

⑹ 56萬商業貸款30年，利率6.37已還款兩年，有沒有必要提前還款。這次選的固定利率

你好！謝謝邀請！你說的「按現在人民幣貶值來說，房貸還越久是不是越劃算？」這個理論我認為是正確的。當然，也會很多人反對，說貸款越長，利息越多，但是很多人沒有考慮到時間成本及通脹，如果不是打算提前還款的人，我的意見就是貸款越長越好。下面我一點一點來解析，我這么認為的理由，文章略長，有興趣的可以讀下。
一、通貨膨脹
1、或許有人不了解通貨膨脹，我們先來解析一下什麼是通脹，網路定義為：在信用貨幣制度下，流通中的貨幣數量超過經濟實際需要而引起的貨幣貶值和物價水平全面而持續的上漲。字面或許不好理解，我們以小例子來說：假設目前社會上需要流通的資金為10萬億元，但是中央銀行實際發行的貨幣數量為20萬億元。那麼1個雞蛋，如果在正常的水平下，它原本的價值為1元錢，但是現在由於市場上流通的貨幣數量翻倍，它的價值變為2元。也就是說你原本持有的1元錢購買力，變為了只有50%，這就叫做通脹。

2、同理，假設年初你擁有10000元，存在銀行，利率2%，一年後你收到的錢是10200元。如果當年的通貨膨脹率為6%，那麼你原本10000元的錢，實際購買力就變為9400元。因此你1萬元存了銀行1年，理論上增加了200元，但實際上你相當於虧了400元（10000*（6%-2%）），這也是為什麼每次通貨膨脹率高的時候，大家都不把錢存在銀行，而用於投資。

3、改革開放以來，我國的通貨膨脹率大部分時間均處於正數，且2000年之前很大一部分高於5%，這也是為什麼我們手中的錢越來越不值錢。

二、買房 ，先不考慮通貨膨脹率。
依據中研的調研報告：從1981年~1998年17年間，我國房價漲了3倍，1998年~2009年11年之間，房價再次漲了2.5倍多，而從2009年~2013年這4年中，實現了驚人的一躍，再次翻倍。

縱觀改革開放40年以來，我國的房價一直處於一個快速的增長階段，1981-2013，共計32年間房價翻了3*2.5*2=15倍，參照歷史，我們來分析你買房情況：
1、全款買房：

假設你現在有200萬元人民幣，買了一套房子，總價值200萬元，全款支付。30年後房子價格漲到了400萬元（參照歷史，30年翻一倍，並不過分），你賺了2百萬元。

2、貸款買房

假設你使用貸款買房，首付30%即60萬元，貸款140萬元，以目前首套的貸款利率上浮10%即5.39%來算，30年利息143萬元，你為了獲得這套房子於共支付了：60萬元首付+貸款140萬元的本息（283萬元）=343萬元。

你一共200萬元，第一套首付60萬元，還剩下140萬元，此時再購買一套200萬元的房子，二套假設首付50%，貸款100萬元，利率基準上浮30%（6.37%），那麼30年利息為125萬元，你獲得第二套房子共支付了100萬首付+100萬元的貸款本息（225萬元）=325萬元。
此時你手上付款兩套後還剩下40萬元，以銀行目前貨幣基金利率4.3%計算，30年的本息合計：40萬元*（1+4.3%）ⁿ=141.5萬元，其中n=30

3、對比
30年後，一套房子價值400萬元，全款支付，你總共賺了400萬元-200萬元=200萬元；

貸款支付：你總共賺了800萬元-343萬元-325萬元+141.5萬元=273.5萬元。

那麼貸款比全款凈賺273.5-200萬元=73.5萬元。

當然有人會說房價又不一定會持續上漲，我前文說了參考歷史情況，而且歷史32年間漲了15倍，我僅預測翻了一倍，屬於比較保守估計，而且下跌，你全款買房的房子也貶值了，並非只有貸款的貶值。

三、考慮通貨膨脹：
1、全款支付了，以後不管通脹不通脹對你來說已經，沒有任何影響了，我們不考慮

2、貸款支付：兩套房子每個月需要還款的金額為7853+6235元=14088元。

參照歷史，同時予以下調，假設未來30年，平均通脹率為每年3%，那麼第二年，你每個月還款的資金相當於第一年的14088*（100-3）%=13665元，越往後越低，30年後，你每個月歸還的金額相當於現在的：14088*（100-3）%ⁿ=5648元，n=30。

這就是為什麼30年前你30萬元在上海買一套房，現在可能連首付的尾數都不到，因為通貨膨脹，貨幣的購買力下降，貨幣持續貶值。所以如果考慮通脹因素，你貸款買房實際賺的錢比全款賺的遠遠不止73.5萬元。

四、房價變動因素
這個我之前分析過好多次了，房價未來更可能的是趨於穩步上升至穩定階段，最多小幅下調，具體情況可以去我看以前關於這方面的問答，此處不再詳解。

⑺ 男朋友說貸款要辦理一個30年期的，意思就是借40萬還80萬。理由是隨著時間的增加，人民幣會貶值。人

這個問題，俺知道！等等啊，我找一下試卷。最後答案是百分之..具體來說呢： 打個比方，比如俺借了珍藏10年的狗屎給你，在 它不會升介之前，我的年利率是%（好像銀行借似滴~~），but在那一年我的狗屎漲介了，而且漲了%那麼多。你，要賠償我的損失，所以你要從升的那個 里拿出我應有的利益。（即我的升介里的%），現在要你算出總的我賺的是本來的應賺（我的）的里的百分之幾？記著要減去原來的%，因為問的是，提高多少？！！！

⑻ 貸款買車是期限越長越好還是越短越好

我覺得是越長越好，雖然貸款的利息多，但是日後因為通貨膨脹，很多東西都會漲價，包括工資，你現在一個月3000-4000工資，可能還車貸2000，但5年後你可能工資8000-1萬，你還是還2000車貸，這樣算一下，以後的錢就不值錢了，其實並沒有吃多少虧，就拿買房來說。

不要著急，我們只是考慮了利率因素，計算出了這個結果，我們再加入一個因素計算進去，那就是中國人民幣貶值(對內貶值)速度。人民幣從1987年就開始了對內貶值了，就是俗稱的物價上漲，原來1毛錢的雞蛋漲到了2塊錢。根據統計數據:人民幣貶值速度為每年10%。那麼，我們就很容易計算出按揭貸款30年的利息納入人民幣每年貶值10%因素，轉換為10年貸款的話，就是利息一共113,827.024元，整整比貸款10年的利息少了一半