⑴ 買房按揭30年,10年後賣掉,那種還款方式好！等額本金和等額本息
貸款年限30年本身的利息就已經是很多的，所以兩種方式沒有哪一種是特別有優勢。只不過選擇等額本金的話，每月的本金部分會比選擇等額本息的本金部分還得多一點而已。
⑵ 我將房子抵押給銀行貸款30萬10年，現在我想立刻把房子賣了，要交違約金多少，要多久才能把房產證拿回來
根據一般銀行借款合同的規定，提前還款需提前一個月向銀行提出申請，還款後需支付剩餘本金一個月銀行貸款利息的違約金。所以多少違約金要看您還欠銀行多少貸款本金了。至於拿房產證的時間，請您仔細閱讀一下當時和銀行簽的借款合同，看有沒有提前預約還款的約定。如果有，您可能要等1個月才能拿到房產證，如果沒有，還款後您憑銀行出具的結清證明和他項權證原件即可到房管局辦理抵押注銷手續，取回房產證。
⑶ 房貸30年什麼時候賣房子合適
如果你購買了房子，房貸，辦理的是30年的 ，如果想要把房子賣出去的話 ，最好等房本兒到手之後兩年 ，這個時候再賣，因為沒有營業稅
⑷ 貸款買房，想賣掉，但不知劃算不
這個問題屬於是綜合性很強的問題。至於劃不劃算要結合實際情況了
下面就籠統的歸納一下幾點分析分析：
第一成本分析
貸款買房相對來說一般是要付首付，首付一般為房價的3成，其餘的月供，就網上找計算器分月份算一下就清楚了，就看賣出去的時間有多長就付多久的月供。其餘的就是跟第三方擔保公司的傭金別的費用就沒有多少了。
第二風險分析及細節
房價的走勢這點是最關鍵的如果你能對房價的走勢看準有十足的把我在適合的時候出手購房，出手賣點成本就會大大降低，回報就會越多就越劃算，這個就要自己去把控了。
找到一個有資質的第三方擔保公司，為你提供優惠最大的銀行去給你降低成本，過來就是要成交過戶的時間要快，同時也要能提供房屋賣出的平台和推薦，這樣在適合的時間能找到適合的買家，同時又能幫你賣出過戶。這個就要結合當地的擔保公司的一個考察了。
總結，如果你本人能結合上面的幾點去考慮有十足的把握和人脈關系，還是可以操作的。
⑸ 我買房時貸款是等額本息,過了10年想賣,之後的貸款怎麼算
你買房時貸款是等額本息，過了10年想賣，之後的貸款不用怎麼算，肯定要把餘款還完（解押）才能辦理過戶手續。一般的，解押款由買家代支付，從付給賣家的購房款中扣除。
⑹ 新房還了十年的房貸，如果當時貸款是三十年，現在想賣房子，如果房價還是當初的單價的話，是不是相當於
房子有貸款記錄了，不能進行買賣。 而且房管所怎麼過戶
⑺ 我買的房子60萬，按揭貸款42萬，按揭30年，住了幾年又想賣掉，貸款卻沒還清，咋辦呢
賣房的方法有很多，每個人情況不同
最基本，你賣房，房子要是全款房，如果有下家了，你可以墊資，拿到買家房款把墊資還了，就可以了
⑻ 30年房貸,10年的時候賣出去了,利息怎麼算
基本上你賣出去以後辦理過戶時，需要把餘下房款還清，也就是說是你背了十年的貸款
⑼ 山東濟南，我買了一套房子商業貸款30年，現在已經還了10年，我想賣掉再買個大的可以嗎房基金交了七
可以是可以，問題是你提取出來了，你的公積金貸款額度就降低了，純商業貸款可能做不了，具體要看回你的公積金月繳額