1. 建行貸款10萬十年還完利息是多少 加貸款 應還多少
等額本息法:貸款本金:100000假定年利率:4.900%貸款年限:10年:每月月供還款本息額是:1055.77元、總還款金額是:126692.4元、共應還利息:26692.4元。第1個月還利息為:408.33;第1個月還本金為:647.44;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。(未考慮中途利率調整)。按照現行利率計算,一年期定期利率是3.25%,10萬元一年的利息是3250元。這個利息是人民銀行規定的,所有銀行都執行的。所不同的是,有些銀行為了完成存款任務、吸引存款,會給儲戶一些額外的費用。建議你多問幾家銀行的業務人員。
2. 我在建設銀行房貸48萬,20年還清,月供多少.利息是多少。
在建設銀行房貸48萬,20年還清,按人民銀行基準利率計算,等額本息法還款,月供金額是3592.89元,20年累計利息是382294.69元.
3. 建行裝修貸款19萬5年供年利息2.8月供多少
這個可以用貸款計算器來幫忙。
下載一個貸款計算器,在貸款金額里填上190000元,貸款期限填上5年或者60個月,貸款年利率為2.8%。
選擇等額本息還款,輸出結果顯示,月供3397.19元(本息合計)。
選擇等額本金還款,輸出結果顯示,月供本金3166.67元,首月利息443.33元,最後一個月利息7.39元。
4. 我在建設銀行房貸貸了60萬十年應付多少利息月供多少
樓主沒說年利率是多少,按國家的基準利率6.55%算一下吧。
貸款60萬,貸款期限10年,等額本息還款方法,每個月本息還款:6828.1527,合計利息:219378.32,總計支付本息:819378.32元。
5. 建行車貸10萬36期,本息一起每月還多少
等額本息法: 貸款本金:100000假定年利率:4.750%貸款年限:3 年 : 每月月供還款本息額是: 2985.88元、總還款金額是: 107491.68元、共應還利息: 7491.68元。第1個月還利息為:395.83 ;第1個月還本金為:2590.05;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
6. 我現在貸款20萬5年還清一個月要還多少錢
若貸款本金:20萬,期限:5年,按照人行3-5年期貸款基準年利率:4.75%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:3751.38,還款總額:225082.94,利息總額:25082.94。
7. 建行貸款29萬,15年還清,月供多少
貸款29萬,15年還清,月供2278.22元,假定年利率4.90%貸款年限15年:等額本息法每月月供還款本息額是:2278.22元、總還款金額是:410079.6元、共應還利息:120079.6元。
一、等額本息的含義
等額本息是指一種貸款的還款方式,指在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高於等額本金還款方式,該方式經常被銀行使用。
二、每月還款數額計算公式:
P:貸款本金
R:月利率
N:還款期數
附:月利率 = 年利率/12
下面舉例說明等額本息還款法,
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款,貸款期限20年,貸款年利率4.2%,每月還本付息。按照上述公式計算,每月應償還本息和為1233.14元。
上述結果只給出了每月應付的本息和,因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎,一個月為一期,第一期貸款余額20萬元,應支付利息700元(200000×4.2%/12),支付本金533.14元,仍欠銀行貸款199466.86元;第二期應支付利息(199466.86×4.2%/12)元。
三、還款法
即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是最為普遍,也是大部分銀行長期推薦的方式。
等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
等額本金還款法即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金,每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清,兩者合計即為每月的還款額。
8. 建行房貸10萬元8年還清月供多少
不同部分貸款利率月供不同:
1.公積金貸款利率3.25%,月供1184.35元
2.商業貸款基準利率4.9%,月供1261.24元
3.商業貸款基準利率4.9%上浮20%(也就是5.88%),月供1308.31元
知識拓展:
(一)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。
(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案,並由農村信用社法人告知客戶。
9. 在建行貸款三十一萬5.82利率月供多少錢二十年等額本金
「等額本金」方式
年利率=5.82%,月利率=年利率/12=0.485%
一、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=310000*[(1/240)+0.485%)]
首期還款額=2,795.17元
二、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=310000/240*0.485%
月遞減額=6.26元
三、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*310000*0.485%*(1+240)
利息總額=181,171.75元
還款總額=491,171.75元
結果:
這筆貸款首期還款額2,795.17元;以後逐月遞減6.26元;利息總額181,171.75元;還款總額491,171.75元。
10. 建行按揭貸款30萬,二十年還,月供是多少利息是多少
等額本息法: 貸款本金:300000,假定年利率:4.900%,貸款年限:20 年 : 每月應交月供還款本息額是: 1963.33元、連本帶利總還款金額是: 471199.2元、共應還利息: 171199.2元。
第1個月還利息為:1225 ;第1個月還本金為:738.33;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。(未考慮中途利率調整)
2012年6月7日,央行向各商業銀行下發特急文件,要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率:貸款期限在一年以上的,貸(10)建行貸款月供擴展閱讀
貸款購房主要有以下幾種:
1、住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半),而且要低於同期商業銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。款利率於每年1月1日調整一次,在借款期限內,如未遇基準利率調整,則貸款利率不作調整。2017年3月,北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠,首套房貸利率調至9.5折。