❶ 賣房子對方貸款怎麼辦
法律分析：賣家賣房子對方貸款買房是比較普遍的做法，賣家不必驚慌，賣家可以約定收到首付後，再進行房子的過戶。如果買方貸款，需要找中介公司或專門的貸款公司進行辦理貸款手續，貸款要等買方產權過戶後由銀行發放。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
❷ 為啥購二手房的人要問賣房者要一張空的但必須是其本人姓名的銀行卡等公積金拿到後再把空卡還給賣房者
為啥二手房那種人間問買賣的那種房車一張空的那種，但是必須得通過人性的那種銀行卡才能進對公積金這是一個規定，這個規定是公斤自己規定的。
❸ 我賣房子中介付全款，先公證以後再過戶，買方要用房子抵押貸款要求我留一張空白銀行卡和密碼我有啥風險
你賣房子中介付全款，先公證以後再過戶，買方要用房子抵押貸款要求你留一張空白銀行卡和密碼你沒有啥風險只有得利這張卡是用來收銀行貸款的。
❹ 賣房子時賣方辦了一張卡給買房人接收銀行放款還要求一年後才把卡還給我有風險嗎
1、他為什麼不直接自己辦卡還貸款
2、銀行卡隨便給別人萬一做什麼壞事，到時候自己給自己找麻煩
3、如果他因為經濟問題不能按時還款還會影響你的徵信
綜上，不建議把卡給他。
❺ 我賣房子 買家跟我要個空白銀行卡說他貸款用什麼意思
你賣房子買家如果按揭，銀行會把剩餘貸款放到你的卡上。應該你想表達的是這個
❻ 中介為何要問賣房人要空銀行卡
從整個交易流程看,中介沒有任何理由向賣房人索要空銀行卡,如果出現類似的情況,建議直接詢問對方,不要輕易交出銀行卡。當然,為了交易方便,現在大多數都會留下銀行卡號,把這個告訴對方是符合規矩的。
1、賣房交易過程
雖然賣房是個很復雜的事情,但是總結下來只有四步,一是找中介幫忙,二是買方看房,三是雙方達成協議,四是辦理相關手續。在這個過程中,需要用到銀行卡,讓對方把款項打進來。不過這個時候只能看不能動,交易沒有完全結束,銀行會幫忙進行凍結。等到一切手續完成之後,銀行就會解凍這筆資產,到時候賣房者才能任意處置這筆錢。
2、可能是考慮凍結問題
從常規的角度考慮,凍結一般是暫停部分功能的使用,這個時候可以往裡面打錢,不能用卡進行支付。可能中介是想避免麻煩,萬一在銀行卡凍結期間我們需要用到卡里的錢,會出現麻煩。不過中介沒有權利索要銀行卡,留個銀行卡號給對方就行。如果對方態度強硬,一定要問清楚緣由,並且想辦法留下證據。現在賣房也有很多騙局,中介騙人的例子也不在少數。
3、常見騙局
在賣房的時候,我們可能會遇到這樣一種情況,那就是中介告訴我們買賣要繳稅,可以採用借款抵押的方式。對方把錢借給我們,等到時間過去直接把房子抵押給對方。看似沒問題,實際大多數中介會單獨找人借貸,我們不但會失去房子,還會多出一筆債務,成為失信人。這樣的事情在網上經常發生,到了法院也很難處置,建議大家在賣房的時候找正規機構,切記不要貪圖小便宜私下交易。
❼ 我要賣房 但是對方要貸款買我的房 這需要怎麼樣一個流程呢——
對方的貸款跟你沒有任何關系，建議你不要在他貸款的過程中任何一個文件上面簽任何一個名字。
你跟他的交易只是你們房產上的交易，你只要在你的買賣合同上面簽名就可以了，他的貸款跟你沒有任何一毛錢的關系，不建議你介入。
❽ 我要賣房子，對方貸款怎麼辦理
很正常,貸款買房都是這樣得
1.買賣雙方去公積金辦理貸款業務,等待銀行審批
2.審批通過後銀行下承諾函,買賣雙方辦理過戶手續
3.銀行直接打款給賣方
4.交易結束
不要擔心,沒有問題得
你得擔心不是沒有道理,但是這些都是你可以控製得東西
現在全國大部分地區都是過戶加抵押同時進行,過完戶了抵押也就完成了,他反悔都是沒有用得,銀行照樣放款給你.
另外,如果你得地區目前過戶跟抵押分開辦理,你可以這樣辦
過戶後將新房產證(或者提取房產證得證明)放你這里,約好時間辦理抵押,他不辦理抵押你不給房產證不交房就可以,而且抵押得時間可以寫在買賣合同上,如:新房產證辦理完畢後多長時間內買方必須辦理抵押手續,後面寫上違約責任即可.
退一萬步,有買賣合同在,合同上寫明全款到位交房得話,他提前撬門進去是違法得,你可以起訴他,憑買賣合同你是不會輸得.
❾ 我通過中介賣房，但買我房子的人要貸款，但是我要先過戶，在等餘款到我賬戶
對於老百姓來說，房產交易是一件大事情，不管是買房還是賣方，在房產交易時需要辦理的手續、合同都要復雜的多，並且涉及的金額巨大，專業性極強，所以在進行房產交易時稍有不慎就會引發一系列糾紛，很多買賣二手房的朋友都有一個疑問，那就是賣房是先過戶，還是等對方的款打卡上再過戶？
賣房主要有兩種情況，一種是全款買房，另一種是按揭買房，不同方式手續有所不同。
1、全款買房。全款買房的手續相對來說要簡單一些，如果買賣雙方有一定的購房經驗，並且雙方完全信任的話，甚至可以不需要中介，自己都可以辦理好二手房的交易手續。
一般買家需要對房屋的情況進行充分的了解，看房屋背景是否符合交易，如果買房滿意的話，雙方再協商具體的價格，協商達成一致後，一般需要先支付給賣家一筆定金款，通常定金在十萬元左右，之後買賣雙方再到房屋交易中心支付尾款。如果不放心的話，最好通過房產局進行資金監管，買家先將房款打入到房產局的監管賬戶中，之後簽訂購房合同，在繳納了各種稅費後，買賣雙方就可以辦理過戶手續了。過戶成功後雙方再次簽字確認，之後賣家就可以從監管局領取到房款了。
2、按揭買房。相比較全款買房，這種買房方式要復雜的多。首先買房需要向銀行申請辦理貸款，需要提供貸款所需要的相關的證明資料給銀行；然後再通過房屋交易中心簽訂買賣合同，這時需要買房將首付款達到銀行的監控賬戶中；接著需要去銀行辦理貸款抵押手續，並交納各種稅費；最後耐心等待銀行放款，待銀行成功放款後，買賣雙方在到監管局簽訂協議，之後賣家就可以領取到房款了，之後即可辦理房產過戶手續。
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❿ 請問我要賣房，但對方要貸款，我該注意哪些事項
去政務中心辦理賣房手續，對方貸款銀行會把全款先給你，剩下的是對方去慢慢還，對你來說只要錢拿到手，房屋移交就可以辦理好了。你需要注意的就是房產證明是在拿到錢之後轉交給對方就可以了。你可以委託中介公司萊幫你運作，一般收取的費用是對方支付的，你只需要提供房源信息和價格就可以了。