❶ 常州市：適時調整住房公積金貸款政策
3月3日，江蘇省常州市發布《關於應對新冠肺炎疫情保障房地產業穩定發展的意見》。《意見》有效期至2020年12月31日，九條政策涉及土地款支付，商品房預收款受限條件等，並明確提出適時調整完善住房公積金貸款差異化政策。
澎湃新聞注意到，《意見》提出，積極壓降住房公積金貸款輪候時間，並適時調整完善住房公積金貸款差異化政策，穩定對首套房貸款的支持力度。此次文件中並未涉及具體調整方案。
澎湃新聞查詢發現，目前常州首次申請住房公積金個人住房貸款的，首付款比例為20%。2017年4月10日，常州為進一步嚴格執行差異化住房信貸政策，優先保障首次貸款基本住房融資需求，調整第二次住房公積金貸款首付比例。自2017年4月9日起受理的第二次住房公積金貸款申請，最低首付比例由30%提高至50%。其中二手房貸款、商轉公貸款最高可貸款額度不超過總房價的50%。而在2017年3月27日發布的《調整我市住房公積金個人住房貸款首付比例》中，為改善居住條件第二次申請貸款購買自住住房的，常州剛把最低首付款比例由20%調整為30%。
《意見》表示，新申請預售的新建商品住房項目，在工程進度達到正負零、完成主體結構1/2、完成主體結構封頂、完成外立面裝飾、完成交付使用備案節點時，預售資金託管受限額度分別為初始託管總額的65%、50%、40%、25%、0%；已實施預售資金第三方託管的項目，本地商業銀行、保險公司、專業擔保公司出具的現金保函或建設工程支付保函擔保金額可部分替代當前留存的託管資金現金額度，原政策現金額度最低控制線為初始託管總額50%的項目，最低控制線可調整為40%。
2月9日，常州市發布的《關於應對新冠肺炎疫情助力企業恢復生產的意見》（共20條措施）表示會確保企業信貸增量、降低企業融資成本等。對不裁員或少裁員的參保企業，可返還其上年度實際繳納失業保險費的50%。
各銀行機構加大對實體企業信貸支持力度，力爭2020年信貸增量不低於1000億元，年末製造業貸款余額保持在1430億元以上，普惠型小微企業貸款余額不低於960億元。對相關行業以及有發展前景但暫遇困難的企業特別是小微企業要千方百計穩貸、增貸，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，幫助企業渡過難關。市總工會為全市1500家正常經營6個月以上，無不良信用記錄的創業企業，每家提供不超過50萬元的創業貸款支持。
鼓勵銀行機構適當下調內部資金轉移定價、減免手續費、增加信用貸款和中長期貸款，降低企業綜合融資成本，確保實體企業綜合融資成本不高於上年水平，普惠型小微企業貸款綜合融資成本再下降0.5個百分點。對因疫情影響正常經營、遇到暫時困難企業的到期貸款，給予延期、展期或轉貸。鼓勵江南金融租賃公司對疫情防控相關醫療設備租賃業務予以緩收或減收租金和利息。市、區兩級政府統籌50億元，幫助中小企業降低轉貸融資成本，企業轉貸時間控制在2天以內，綜合費率下降80%，轉續貸業務金額不少於1000億元。
對承租行政事業單位國有資產類經營用房的中小微企業，自常州市啟動重大突發公共衛生事件一級響應之日起，免收3個月房租。倡議全市出租廠房、商鋪、寫字樓、倉庫等的各國有企業及其各級控股企業，對未復工、復工後經營困難的中小微企業，根據實際情況，比照中小微企業承租行政事業單位國有資產類經營用房減免租金辦法執行。對租用其他經營性用房的，鼓勵業主（房東）與承租方根據實際情況協商解決。
以下為《常州市政府辦公室關於應對新冠肺炎疫情保障房地產業穩定發展的意見》全文：
各轄市、區人民政府，常州經開區管委會，市各有關單位：
為深入貫徹黨中央、國務院和省委、省政府關於疫情防控的決策部署，全面落實江蘇省新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作領導小組《關於加強科學防治精準施策堅決打贏疫情防控阻擊戰統籌推進經濟社會發展的指導意見》（蘇肺炎防控〔2020〕4號）精神，積極應對疫情給企業生產經營造成的困難，保障房地產業穩定發展，特製定以下意見。
一、受疫情影響辦理納稅申報困難的房地產開發企業、房屋中介企業、房屋租賃企業、建築業企業，由企業申請，依法辦理延期申報。對確有特殊困難而不能按期繳納稅款的，由企業申請，依法辦理延期繳納稅款，經批准最長不超過3個月。對因受疫情影響遭受重大損失或發生嚴重虧損，納稅確有困難等情形，符合支持新冠肺炎疫情防控稅費優惠政策的，可依法享受相關稅費優惠政策。（責任單位：市稅務局、市財政局）
二、國有建設用地使用權出讓競得人因疫情影響無法按期簽訂《成交確認書》或《國有建設用地使用權出讓合同》的，可申請最遲延期至我市疫情防控一級響應措施解除後5個工作日內簽訂。我市實施疫情防控以及相應措施期間無法現場交付土地和按期繳納出讓金的，土地使用權人可申請延遲交地和延期繳納出讓金，延期天數為我市疫情防控一級響應期的天數再加5個工作日，不計違約責任和利息；如屆時仍無法按期交地或繳納，可再延長不超過30個自然日，不計違約責任，但須按銀行同期貸款利率繳納利息。對疫情響應期之前已經產生違約責任的，我市疫情防控一級響應期的天數再加5個工作日對應的違約責任免除，此後繼續按出讓合同約定承擔違約責任。因疫情影響造成已出讓土地開發項目不能按期開竣工的，開竣工時間相應順延，我市實施疫情防控一級響應措施期間不計違約責任。（責任單位：市自然資源和規劃局、市財政局）
三、2020年6月30日前繳納城市基礎設施配套費的房地產開發項目，可根據屬地政府（各轄市區政府或常州經開區管委會）意見，由企業申請延期繳納，繳納時間自屬地政府批准之日起最長不超過六個月，並在竣工驗收前結清；延期繳納情況由屬地政府自批准之日起15個工作日內報市財政局備案。（責任單位：市住房和城鄉建設局、市財政局，各轄市區政府、常州經開區管委會）
四、新申請預售的新建商品住房項目，在工程進度達到正負零、完成主體結構1/2、完成主體結構封頂、完成外立面裝飾、完成交付使用備案節點時，預售資金託管受限額度分別為初始託管總額的65%、50%、40%、25%、0%；已實施預售資金第三方託管的項目，本地商業銀行、保險公司、專業擔保公司出具的現金保函或建設工程支付保函擔保金額可部分替代當前留存的託管資金現金額度，原政策現金額度最低控制線為初始託管總額50%的項目，最低控制線可調整為40%。（責任單位：市住房和城鄉建設局）
五、各建設單位不得以搶工期、按原合同約定時間交付或違約扣款等為由，盲目要求施工單位加快工程進度，因受疫情影響造成的損失和費用增加的處理，按照江蘇省住建廳《關於新型冠狀肺炎疫情影響下房屋建築和市政基礎設施工程合同履約及工程價款調整的指導意見》（蘇建價〔2020〕20號）等國家、省、市有關規定執行。（責任單位：各轄市區政府、常州經開區管委會，市住房和城鄉建設局）
六、積極壓降住房公積金貸款輪候時間，並適時調整完善住房公積金貸款差異化政策，穩定對首套房貸款的支持力度。對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，各銀行機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。（責任單位：市公積金中心、常州銀保監分局、市地方金融監管局）
七、因疫情影響不能如期竣工驗收和交付的房地產開發項目，根據疫情影響的具體情況，可合理順延交付，順延期間的相關責任適用不可抗力等有關規定依法認定。（責任單位：市司法局、市住房和城鄉建設局、市自然資源和規劃局，各轄市區政府、常州經開區管委會）
八、其他有關企業運營成本、金融支持、稅費減免、穩崗就業等方面的支持政策，按照國家、省，以及《常州市人民政府關於應對新冠肺炎疫情助力企業恢復生產的意見》（常政發〔2020〕16號）等文件執行。
九、本意見自發布之日起施行，有效期至2020年12月31日（文中具體措施明確規定的從其規定）。
常州市人民政府辦公室
2020年2月29日
❷ 常州住房公積金貸款流程 史上最全流程詳解
年底將至，很多人選擇回鄉買房，如果選擇公積金貸款，有些什麼流程呢？小編整理了常州公積金貸款最全流程。
1、貸前咨詢
借款人撥打住房公積金客服電話、查詢我市公積金中心網站或到公積金中心服務窗口進行貸前咨詢；需要辦理組合貸款時，應向受託銀行咨詢辦理商業貸款的具體要求和相關表式。
2、貸款申請
借款人備齊相關材料，一起到公積金中心辦理貸款申請。
3、逐月還貸申請
借款人在辦理貸款申請時可同步辦理住房公積金逐月還貸業務。
4、商業貸款申請
需辦理組合貸款的借款人持住房公積金貸款證明材料及辦理商業貸款需要的材料到受託銀行申請商業貸款（申請純公積金貸款則跳過此步驟）。
5、辦理擔保
公積金中心和受託銀行貸款審批均通過後，借款人持相關材料到擔保公司申請辦理擔保手續。二手房、現房貸款在辦理擔保手續時需提供房屋所有權證原件、土地使用權證原件。
住房公積金貸款（含組合貸款）採用常州房屋擔保置換有限公司保證擔保和質押擔保兩種方式。
6、貸款發放
擔保公司同意擔保後，公積金中心通知受託銀行將貸款資金劃至指定的收款帳戶。
7、按期還款
受託銀行每月15日（遇節假日則順延）從借款人約定的個人帳戶內扣劃當月應還款金額。
8、結清貸款
由受託銀行出具還清證明，借款人再到擔保公司撤銷擔保，辦理撤銷住房公積金貸款抵押登記手續。
（以上回答發布於2016-11-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 買房攻略:常州公積金貸款的條件額度和期限
目前常州的公積金貸款利率是3.25%，因為比商貸便宜，所以很多人會選擇公積金貸款買房，但常州公積金貸款買房都有什麼條件、額度和期限呢？下面小編給大家介紹:
一、住房公積金個人住房貸款政策要點
1.貸款條件
（1）申請人連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，住房公積金賬戶匯繳正常；
（2）申請人為貸款購買住房的產權人或其配偶；
（3）共同借款人均無未還清的公積金貸款（包括公轉商貸款）；
（4）符合公積金中心規定的其他條件。
2.貸款額度、期限、利率和貸款品種
（1）貸款額度
按照符合貸款條件的共同借款人公積金余額之和的10倍計算（如首次使用公積金或購買經濟適用房按20倍計算），單人最高30萬元，雙人最高60萬元，且不超過購房總價的80%（部分精裝房不超過60%）。
無住房公積金提取、貸款記錄或購買經濟適用住房的，貸款額度按借款申請人住房公積金存儲余額之和20倍計算，只有一人符合貸款條件的，貸款額度不足18萬元可放寬為18萬元；兩人及以上符合貸款條件的，貸款額度不足36萬元可放寬為36萬元。
（2）貸款期限
最長30年，貸款利率按照公積金貸款基準利率（二次貸款上浮至1.1倍）。
（3）貸款品種
包括公積金貸款、公轉商貸款、商轉公貸款、組合貸款。
3.貸款審批
提供一門式現場服務，共同借款人需同時到場辦理，材料和手續齊全的當場簽約，不超過10個工作日完成審批。
4.辦理貸款時其他注意事項
（1）申請貸款時應充分考慮還款能力，確定貸款額度、期限、還款方式後不得更改；
（2）還清貸款前，共同借款人的公積金僅限用於轉賬歸還公積金貸款；
（3）超過購房合同備案後一年的（二手房超過契稅完稅二個月的），一般不再受理貸款申請。申請人提交申請資料後二個月仍未辦妥全部手續的，將作刪除處理；
（4）對於同一次購房行為，購房提取住房公積金總額加上公積金貸款金額不得超過購房總價。商品房總房價以購房合同所列房價為准，二手房總房價以合同價、契稅價或評估價三者最低值為准。
（5）房地產開發企業拒絕或阻礙繳存職工使用住房公積金貸款購房的，申請人隱瞞或提供虛假個人信息、申請材料的，失信行為將計入公共信用記錄、中心有權暫停其貸款資格。
二、如何選擇合適自己的貸款品種
職工除選擇公積金貸款以外，還可以從自身需求出發選擇公轉商補息貸款。相對於公積金貸款，公轉商補息貸款具有一些自身的特殊優勢：
1.准入條件寬
符合銀行首套房貸款要求的借款人可申請。例如有過二次及以上住房公積金貸款記錄的職工不能夠申請住房公積金貸款，但是符合條件可以申請公轉商補息貸款。
2.繳貸倍數高
公轉補息貸款貸款額度按職工繳存余額度20倍計算。公積金貸款貸款額度一般按照符合貸款條件的共同借款人公積金余額之和的10倍計算（如首次使用公積金或購買經濟適用房按20倍計算）。
3.放款速度快
審批放貸周期一般不超過簽訂借款合同之日起20個工作日。
4.享受利息補貼
貸款放款後，按同期公積金貸款基準利率和商業性個人住房貸款實際利率計算利息差額，在借款人正常還貸的次月予以補貼。
5.還款方式自由
借款人可選擇逐月提取公積金還款、提取住房公積金部分轉賬還貸、一次性提取住房公積金轉賬還清等多種還款方式。
6.銀行選擇多
目前市區建行、工行、中行、農行、交行、江南銀行、江蘇銀行、郵儲銀行，武進建行、中行、農行和交行均可辦理公轉商貸款，銀行首套房貸款要求請具體咨詢各貸款銀行。
（以上回答發布於2017-01-16，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 常州公積金貸款問題
全公積金不接受個人充值的！有一段時間是允許沖的,不過後來取消了（沖的人太多了），這規定無疑有一個漏洞，同一所房子是不允許兩人及以上分別貸款的,如果你們全部用公積金貸款的話是不會審查你們的社保繳納情況的。至於你說的職業顧問介紹充公積金是有這種說法,但是自己還是小心一點的好！希望採納！
❺ 常州公積金如何貸款買房如何扣款
一、住房公積金逐月提取還貸的含義
住房公積金逐月提取還貸是指已辦理住房公積金個人貸款的職工可委託常州市住房公積金管理中心逐月提取本人住房公積金帳戶中的存儲金額，直接抵還其住房公積金個人貸款月應還貸款本息額（以下簡稱提取還貸）。
二、提取還貸的申請對象
提取還貸的申請對象為已辦理常州市市區住房公積金個人貸款的借款人、借款人配偶（以下均稱提取還貸人）。
三、提取還貸的申請條件
1、借款人應按借款合同正常還貸一期以上；
2、提取還貸人住房公積金帳戶中的存儲金額合計超過6個月的應還貸款本息額；
3、借款人信用良好，申請時貸款沒有逾期。
四、申請材料
1．申請人身份證原件；
2．申請人住房公積金儲存卡；
3．其他產權人申請提取的，還需提供房屋所有權證或購房合同原件；
4. 借款人配偶或其他產權人配偶申請提取的，還需提供婚姻關系證明原件;
5. 如由他人代辦的，還需提供代辦人身份證原件。
五、提取還貸的方式
由常州市住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）採用內部轉帳方式，每月從提取還貸人的住房公積金帳戶中直接劃轉其當月應還貸款本息額。
六、提取還貸的金額
每月劃轉金額必須等於當月應還貸款本息額。
七、辦理規定
1、提取還貸人按本規定辦理提取還貸需提出書面申請，經「中心」審批同意後，填寫委託協議書，在約定的時間內由「中心」逐月自動抵還貸款本息。
2、提取還貸申請委託自審批後的次月起生效，如出現下列情況，提取還貸委託失效並自行終止提取還貸：
（1）提取還貸人已辦理終止委託手續；
（2）已還清貸款本息；
（3）提取還貸人住房公積金帳戶內可提取的存儲金額均小於當月應還貸款本息額。
3、提取還貸委託終止時，貸款仍未還清的，借款人須主動備足資金繼續通過受託放貸銀行正常還貸，若發生逾期須按借款合同約定支付逾期利息。當再次達到提取還貸條件時，可重新申請辦理提取還貸手續。
4、借款人夫妻雙方都符合提取還貸申請條件的，應同步辦理申請委託手續，在提取還貸期間，提取還貸人發生變更的，須辦理終止提取還貸手續。
5、在提取還貸期間，提取還貸人不得以其他形式提取住房公積金。
6、在提取還貸期間借款人需一次性提前還清貸款本息的，應先辦理終止提取還貸委託手續，然後再辦理一次性提取住房公積金轉帳還清貸款本息的手續。
7、在本規定實施後，凡申請住房公積金貸款的市區職工，其住房公積金存儲金額只能按本規定用於提取還貸，不得以其他形式提取。
8、申請提取還貸時，申請人應提供住房公積金儲存卡、借款合同、身份證、婚姻證明等材料。
八、辦理程序
（一）提取還貸申請委託
申請人帶有關證明材料到受託放貸銀行受理點或「中心」指定的其他受理點提出提取還貸書面申請，並填寫委託協議書。受託銀行對申請人提供的材料及填寫的信息准確性進行初審，並將有關信息錄入計算機系統，將材料報送「中心」。
（二）提取還貸審批
「中心」對報送的材料進行復審，審批提取還貸申請，簽訂提取還貸的委託協議。
（三）逐月抵還
提取還貸委託生效後，每月由受託銀行與「中心」按規定進行抵還操作，即從提取還貸人住房公積金帳戶中劃轉相應金額，採用內部轉帳歸還當月應還貸款本息額，直至本次委託失效終止。
（以上回答發布於2016-11-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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❻ 公積金貸款一般幾號扣款
公積金貸款會在每月的還款日進行扣款，還款日一般為每月的20號或25號，具體日期會在你的貸款合同上看到。
在銀行扣款前，最好提前一天把錢存入扣款的卡內，以免出現扣款失敗的情況。
❼ 常州公積金貸款新政策2021
據常州市住房公積金管理中心消息，為更好滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求， 將於2021年3月22日起在常州市區和武進區（含常州經濟開發區）開辦「公轉商」補息貸款 （以下簡稱「公轉商」貸款）。 「公轉商」貸款是什麼？ 「公轉商」貸款是指公積金中心與承辦銀行合作，對符合住房公積金個人貸款條件的借款人，經公積金中心和承辦銀行雙方審批同意，由承辦銀行發放商業性個人住房貸款，因商業性個人住房貸款利率高於住房公積金個人貸款利率產生的利息差由公積金中心補貼給借款人的貸款方式。
《住房公積金管理條例》第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時， 可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
❽ 常州地區申請純公積金貸款，一般要等多少天才能放款
公積金貸款一般是30天左右。住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
❾ 常州公積金貸款放貸時間要多久
公積金提取的話一般是10個工作日左右，根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
購買、建造、翻建、大修自住住房的；
離休、退休的；
完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
出境定居的；
償還購房貸款本息的；
房租超出家庭工資收入的規定比例的。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。因此，您再行購買房屋時，是可以將公積金提取的。