⑴ 貸款47萬 等額利息,月利率4.491667‰,還20年,每個月還多少
年利率為4.491667×12=5.39%,網路搜「等額本息還款計算器」,計算結果為每月應還3203.94元,如下圖
⑵ 貸款47萬房子20年首付百分之三十按5.6厘月供多少錢一個月
5.6厘月供就是月利率0.56%,所以47萬月利息大約是470000×0.56%=2632元,當然按揭貸款實際比這個低,利息一個月應該2000左右
⑶ 貸款49萬20年每月還多少
貸款49萬,還款20年的話,按照你的這個幾利率,等額本金的話,每個月需要還款4442,20年下來利息28.9萬,等額本息的話,每個月需要還款3476,20年下來利息需要還34.4萬。可以根據自己的收入來確定想要哪種還款。
⑷ 貸款48萬20年月供多少
與執行利率、還款方式相關,按現行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款(每個月還款額相同)方式計算,月利率為5.88%/12,48萬,20年(240個月):
月還款=480000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/((1+5.88%/12)^240-1)=3405.72
利息總額=3405.72*240-480000=337372.80
說明:^240為240次方
⑸ 房子貸款47萬20年每月月供多少能把兩種方法都說一下嗎
看插圖(支付寶截屏)
⑹ 農行貸款49萬,20年,月供多少
還款方式等額本息
貸款總額49萬元
貸款利率6.55%
按揭年數20年(240期)
還款總額88.026萬元
支付利息39.026萬元
月均還款3,667.75元
⑺ 房貸47萬,20年按揭,利率5.94%,按等額本金計算,月供多少
你自己就可以算一下,
當初貸款的時候還款的方式有2種,一種先還貸款的利息,本金不還。一種是本息一起還點。
你有提前還貸的可能的話,當初應該簽訂只還利息不還本金。這樣對你也劃算,算起來也方便。
看看當初簽訂的合同是怎麼樣的,就知道了。
⑻ 農業銀行房貸48萬分20年,還款兩年,現在提前還款劃算嗎
明確告訴你,不管是哪個銀行,哪種貸款,只要你提前還款,就不劃算。
因為提前還款,除了按合同的還款額外,還會加上違約金的。
⑼ 在中國農業銀行辦理房貸貸款四十七萬,分期20年每月還多少
貸款利率是多少?你沒有說,所以計算不出來。如果按基準利率4.85%來計算的話,貸款47萬,20年還清,月供是3063元。
⑽ 47萬5.24等額本息20年利息是多少
20年利息是492560元
470000×5.24%×20=470000×0.0524×20=24628×20=492560
【拓展閱讀】
等額本息是指一種貸款的還款方式,指在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高於等額本金還款方式,該方式經常被銀行使用。
等額本金
等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻,剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息,也就是說未付的利息也要計息。在國外,它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。
每月的還款額相同,從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增,利息所佔比例逐月遞減,月還款數不變,即在月供「本金與利息」的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻,它只對剩餘的本金(貸款余額)計息,也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款余額一起作利息計算,而只有本金才作利息計算。
每月的還款額減少,呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分,再加上上期剩餘本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額最多 ,然後逐月減少,越還越少。
二者相比,在貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款初期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算,等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。
等額本息的優點是每月還款額相同,方便安排收支,適合經濟條件不允許前期還款投入過大,收入處於較穩定狀態的借款人。缺點是需要付出更多的利息。不過前期所還的金額大部分為利息,還款年限過半後本金的比例才增加,不合適提前還款。
等額本金的優點是相對於等額本息的總利息較少。還款金額每月遞減,後期越還越輕松。且由於前期償還的本金比例較大,利息比例較少,所以很適合提前還款。缺點是前期還款壓力較大,需要有一定經濟基礎,能承擔前期較大還款壓力。
等額本金和等額本息哪個適合提前還款?
等額本金前期還的本金多、利息支出少,顯然更適合提前還款。
等額本息前期每個月還款額度中,本金比例少,利息比例較多,不適合提前還款。
我該如何選擇等額本息和等額本金?
貸款總額越少(5~20萬),年限越短(5-10年),兩者區別不大,一般總利息差距在0.1-1萬元以內。
貸款總額越高(100萬以上),年限越長(15年以上),兩者差距較大,等額本息比等額本金多支付的利息將超過10萬元以上。
制定適合自己的還款方式,量力而行。若對數字沒有直觀的理解,可用房貸計算器事先計算一下等額本息和等額本金這兩種方式的差別。