㈠ 我的房貸是10年,還了一年,想提前還貸剩下的是不是只還本金
你提前還的部分就是本金，如果你是提前一次性付清的，還的幾乎就是本金，如果是提前還一部分的話，剩餘的貸款也是有利利息的！
㈡ 貸款50萬10年，在第一年後提前還款10萬元，以後月供不變，還期會提前多少比原來會少多少利息
不提前還款的情況：
貸款類型:商業貸款
還款方式:等額本息
貸款金額:500000元
貸款年限:10年(120個月)
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:5818.32元
總 利 息:198198.02元
提前還的情況：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還500000元分120個月(10年)的商業貸款,那麼要還到2022年4月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這90個月內支出的總還款額(含提前還款額)為624982.25元,支出的總利息為124982.25元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,還到2013年4月,每月月供額5818.32元;此期間月供總額為69819.8元,剩餘本金464290.99元;
此時提前還款100000元,剩餘本金364290.99元,選擇剩餘還款期限縮短,為78個月;
2013年5月起,按照年利率7.05%,還到2019年10月,每月月供額5835.42元;此期間月供總額為455162.45元,至此貸款全部還完;
由此可見，可省73000多元。
㈢ 公積金貸款30萬10年還了一年後提前還款10萬元剩下的錢怎麼計算
按剩餘本金，剩餘還款期數，當期的執行利率，重新計算月還款額。
㈣ 房貸10年提前還款最佳時間
房貸10年提前還款最佳時間5年以後。
一，房貸10年，提前還款合適嗎
應該要根據你貸款的還款方式來決定，如果你已經還款10年或者15年，假如是等額本息還款的話不劃算，假如是等額本金還款的是可以提前還款劃算，下面進行分析。
等額本息
等額本息還款方式其實就是把你貸款的總利息平均分攤到每個月月供上面，等額本息每個月的月供前期利息是佔比大部分，貸款利息比例已經高達70%~80%了，所以假如提前還款10年或者15年的話，已經把貸款利息都已經還的差不多了，再度提前還款顯然是不劃算的，下面用具體數據來分析。
舉例子
二，假如貸款購房，貸款100萬元，貸款利率為5.88%，貸款30年，選擇的是等額本息還款，下面來看看這個貸款情況。
如上圖，這是等額本息還款方式，貸款月供每個月為5918.57元，其實第一個月的還款利息為4900元，還款本金為1018.57元，從而可以計算出每個月月供金額當中利息佔比多少比例？本金佔比多少比例？利息佔比月供比例為：4900/5918.57元*100%=82.79%，利息比例只是佔比月供的小部分了。
本金佔比月供比例為：1018.57元/5918.57元*100%=17.21%，本金比例只是佔比月供的大部分了。
三，通過這個數據可以看出，假如已經還款10年或者15年是不是已經把銀行貸款利息大部分還清了呢。剩下的還款金額大部分都是本金了，這個時候去提前還款是不是不劃算。等額本金等額本金意思就是把你的貸款本金，然後平均分配到每個月中，等額本金前面還款就是本金佔比比較高，利息佔比比較低，隨著本金越來越少，利息越來越低，還款金額也是越來越低。舉例子同樣向銀行貸款100萬，假如貸款購房，貸款100萬元，貸款利率為5.88%，貸款30年，選擇的是等額本金還款方式，下面來看看這個貸款情況。
㈤ 公積金貸款10年，等額本金，已還1年，提前還清劃算嗎
公積金貸款利率很低，手裡有現金可以理財來賺取收益，沒有必要提前還貸
㈥ 貸款15萬10年,一年後提前全部還貸,貸款時選擇哪種還款方式劃算
摘要 銀行分期貸款有兩種，一個是等額本息，這種貸款是利息算好，加在本金一起分期，這種貸款開始換利息多，可是還款壓力小。二是等額本金，這種貸款是每個月還的本金一樣，開始還款壓力大，因為開始還款貸款本金大
㈦ 貸款買房貸10年提前還清利息怎麼算
房貸如果是提前還清，之後的利息不用交了；如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。
提前還房貸的方法有以下兩種：
1、全部提前還清
全部提前還清不難理解，就是借款人將所欠貸款，一次性全額還清。這時，就可以持相關材料，到房管局辦理撤銷抵押手續，您就擁有了房屋的完全產權。
2、部分在還款期未到之前即先行償還貸款
部分在還款期未到之前即先行償還貸款又分為兩種：一是每月還款額不變，縮短還款期限;一是每月還款額減少，還款期限不變。前一種的好處在於可以減少利息，省下一筆錢;後一種的好處在於可以減少月供，緩解還貸壓力。
借款人可以根據自己的實際情況，選擇提前還房貸的方式。在提前還房貸，不妨先去貸款行咨詢。
提前還貸流程：
1)
提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。
一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
㈧ 10年貸款提前還款，第幾年劃算是等額本息還款
只要你不是用錢投資的，什麼時候還都是劃算的，因為銀行計息是按日計算的。你的存款利息遠遠趕不上貸款利息。