開發商拖了一年的裝修貸款發票沒給怎麼辦

❶ 貸款 沒裝修發票 怎麼辦

可以找專門的機構幫忙准備裝修發票，補給銀行就可以了。

❷ 貸款下來後開發商不開全款發票怎麼辦

法律分析：如果通過找房產部門協商或者其他渠道都無法解決，只能是到當地法院起訴了，要求法院判令開發賞出具發票。

法律依據：《增值稅專用發票使用規定》 第十條 一般納稅人銷售貨物或者提供應稅勞務，應向購買方開具專用發票。如果業主購買的商品房已經交付使用，但開發商拒絕開發票，或者故意拖延不給開發票的行為，可以及時撥打12366納稅服務熱線投訴，國稅部門將會對開發商嚴肅處理。

❸ 買房子貸款下來了，開發商不給大發票怎麼辦

購房者已交納購房全款，並且房產經房產管理部門驗收合格交付使用，那麼開發商就需要給購房者開具發票。對於該情況，您可以持購房合同及收款收據等證據到地稅局舉報中心進行舉報，將根據您反映的情況對其進行調查處理。
提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。
除了提取公積金需要購房發票外，辦理房產證也需要提供購房發票。
辦理房產證都需要材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。與提取住房公積金對購房發票的要求程度相比，辦房產證的要求要低一些。如果沒有發票也可以辦理房產證，但是要走許多繁瑣的程序。

❹ 貸款買房沒有給貸款發票怎麼辦

貸款買房，卻沒有給貸款發票，在這種情況下及時聯系開發商，讓開發商給你開貸款的發票就可以了。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

❺ 我買了一套房,交了首付,用公積金貸款,也貸了,開發商沒有給我開發票怎麼辦

開發商會給你兩個發票，一個是首付款發票，另外一個就是貸款發票，兩個發票加起來就是全部房價款。你說公積金也貸了，說明首付款發票肯定是開了，不然沒有發票你辦不了貸款。然後如果貸款放了，就等同於你已經付清全款，可以找開發商要求把貸款的發票開了，如果不開，你直接給你們當地的稅局打電話，舉報他們偷稅漏稅，收取房款不開發票，也可以找住建局投訴，投訴開發商收錢不給開發票，有這兩個部門就可以把開發商嚇死了，如果還不給開，那就起訴。不過，說實話，購房發票作用不大，最關鍵的還是盡早拿到你名下的房產證（不動產權證），房本到手，有沒有發票都無所謂。

❻ 開發商沒有給全款發票怎麼辦

法律分析：開發商沒有給全款發票的，可以找房產部門協商或者其他渠道解決。以上兩種方法都無法解決的，那麼可以到管轄區人民法院起訴，要求法院判令開發賞出具發票。業主購買的商品房已經交付使用，但開發商拒絕開發票，或者故意拖延不給開發票的，可以撥打12366納稅服務熱線投訴，國稅部門將會對開發商嚴肅處理。

法律依據：《增值稅專用發票使用規定》第二十三條 小規模納稅人需要開具專用發票的，應向國家稅務機關提出申請，提供有關手續，由國家稅務機關代開。國家稅務機關代小規模納稅人開具專用發票，除加蓋納稅人財務專用章或發票專用章外，還必須在專用發票底端的中間位置，加蓋全國統一式樣的稅務機關代開專用發票專用章，並同時徵收稅款。

❼ 房地產開發商不給開發票怎麼辦

如果通過找房產部門協商或者其他渠道都無法解決，只能是到當地法院起訴了，要求法院判令開發賞出具發票。

《增值稅專用發票使用規定》第十條規定一般納稅人銷售貨物或者提供應稅勞務，應向購買方開具專用發票。

如果業主購買的商品房已經交付使用，但開發商拒絕開發票，或者故意拖延不給開發票的行為，可以及時撥打12366納稅服務熱線投訴，國稅部門將會對開發商嚴肅處理。

房地產公司將不動產交付給買受人的當天作為應稅行為發生時間。

即就是買房者交了預售購房款後，可以取得收據，但暫不能取得發票，只有等房屋交付時，才能拿到正規增值稅發票。

交易法有規定,買家買東西，賣家必須給發票，這不僅是買家的憑證,也是國家稅收的象徵。

賣家不給發票一方面有可能是為了逃稅,一方面有可能是不能開具發票,產品來源有問題.

(7)開發商拖了一年的裝修貸款發票沒給怎麼辦擴展閱讀:

增值稅專用發票的作用：

（1）增值稅專用發票是商事憑證，由於實行憑發票購進稅款扣稅，購貨方要向銷貨方支付增值稅，因此也是完稅憑證，起到銷貨方納稅義務和購貨方進項稅額的合法證明的作用。

（2） —種貨物從最初生產到最終消費之間的各個環節可以用增值稅專發票連接起來，依據專用發票上註明的稅額，每個環節征稅，每個環節扣稅，讓稅款從上一個經營環節傳遞到下一個經營環節，一直到把商品或勞務供應給最終消費者。

這樣，各環節開具的增值稅專用發票上註明的應納稅額之和，就是該商品或勞務的整體稅負。因此，體現了增值稅普遍徵收和公平稅負的特徵。

參考資料:《增值稅專用發票使用規定》 網路

❽ 按揭買房後開發商遲遲不給開全款發票怎麼辦

按揭買房後開發商遲遲不給開全款發票。
依據《增值稅專用發票使用規定》第十條規定一般納稅人銷售貨物或者提供應稅勞務，應向購買方開具專用發票。
開發商給購房者開全款發票有2種條件：
1、一次性付清的就可以開購房發票了。
2、分期付款的，在付完首付之後開發商只會給購房者開一個首付款收據，這個收據只能等購房者從銀行辦完購房貸款之後，並且銀行款項打到了開發商賬戶之後，才能憑借首付款收據到開發商那裡開一個全款發票。
開發商已經達到了開全款發票仍然遲遲不給開全款發票怎麼辦？
依據《發票管理辦法》規定，開發商未按規定開具發票的，可由稅務機關責令改正並對其給予10000元以下的處罰。

作為一個「過來人」，我就是這樣操作的，希望我的答案能夠幫到您。

❾ 開發商沒給全額發票怎麼辦

法律分析：如果通過找房產部門協商或者其他渠道都無法解決，只能是到當地法院起訴了，要求法院判令開發賞出具發票。

法律依據：《增值稅專用發票使用規定》 第十條 一般納稅人銷售貨物或者提供應稅勞務，應向購買方開具專用發票。

商業企業一般納稅人零售的煙、酒、食品、服裝、鞋帽（不包括勞保專用部分）、化妝品等消費品不得開具專用發票。

增值稅小規模納稅人需要開具專用發票的，可向主管稅務機關申請代開。

銷售免稅貨物不得開具專用發票，法律、法規及國家稅務總局另有規定的除外。

❿ 開發商沒給貸款正式發票不能辦房產證怎麼辦

業主的住房貸款到達開發商賬戶後，就應該給業主開發票。可以向開發商索要發票。