『壹』 深圳安居房怎麼辦理抵押貸款
申請住房公積金貸款，購買安居房首付最低兩成。購買安居房，只有在能辦理產權抵押的情況下，才可以申請公積金貸款。因住房公積金貸款是以所購房屋抵押貸款的。
『貳』 深圳安居房貸款有社保要求嗎
法律分析：有社保要求，要求申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人，在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態。
法律依據：《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》 第二十二條 購買安居型商品房應當以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，並同時符合以下條件：
（一）申請人、共同申請人均具有本市戶籍。
（二）申請人參加本市醫療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經認定為人才且參加本市醫療保險累計繳費3年以上。
（三）申請人、共同申請人在本市未享受過購房優惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請受理日之前5年內未在本市轉讓過自有住房。
（四）申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。
申請人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規定條件，可以個人名義申請購買一居室安居型商品房。
申請人、共同申請人曾經離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚後歸其原配偶或者未成年子女所有，且離婚時間距申請受理日不滿5年的，不得申購安居型商品房。
市政府可以根據實際情況適時調整本條規定的購房條件並向社會公布。
『叄』 深圳市安居房能否貸款
可以貸款，具體以公告為准哦
一般來說付款方式有一次行付款和按揭付款兩種：
一次性付款，買方應在《深圳市安居型商品房認購協議書》規定時間內一次性向賣方付清全部房款;
按揭付款，買方應在簽訂《深圳市安居型商品房認購協議書》後，向住房公積金受託銀行或賣方合作按揭貸款銀行申請辦理按揭貸款手續，並在 ( 深圳市安居型商品房認購協議書》規定的時間內交清首期款。
無法辦理按揭貸款的，買方應在知道或應當知道不能辦理按揭貸款之日起，在《深圳市安居型商品房認購協議書》規定的時間內，向賣方一次性付清全部房款。
『肆』 深圳安居房貸款政策
深圳安居房貸款政策如下：
1、購房人家庭名下在本市無房，使用公積金貸款購買首套住房的，公積金貸款首付款比例最低為30%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率；
2、購房人家庭名下在本市擁有1套住房，使用公積金貸款再次購房的，公積金貸款首付款比例不低於70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；
3、暫停發放家庭購買第三套及以上住房的個人住房公積金貸款；
4、對購房人離婚2年內申請住房公積金貸款的，貸款首付款比例不低於70%；
5、購房人若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的，貸款首付款比例不低於30%；
6、購房人若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的，貸款首付款比例不低於50%。
深圳安居房按揭後貸款手續如下：
1、買受人應在簽訂《深圳市安居型商品房認購協議書》後，向住房公積金受託銀行或出賣人合作按揭貸款銀行申請辦理按揭貸款手續；
2、並在《深圳市安居型商品房認購協議書》規定的時間內交清首期款；
3、無法辦理按揭貸款的，買受人應在知道或應當知道不能辦理按揭貸款之日起，在《深圳市安居型商品房認購協議書》規定的時間內，向出賣人一次性付清全部房款。
《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》第六條 進一步完善差別化住房信貸政策，根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
（一）對購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；
（二）購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低於50%；
（三）購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低於70%。
人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監局將繼續加強監管並指導各商業銀行分類調整個人住房貸款最低首付比例，各商業銀行應嚴格執行差別化住房信貸政策，並進一步加強住房信貸風險控制。
『伍』 深圳安居房能貸款嗎
可以貸款，具體以公告為准哦
一般來說付款方式有一次行付款和按揭付款兩種：
一次性付款，買方應在《深圳市安居型商品房認購協議書》規定時間內一次性向賣方付清全部房款;
按揭付款，買方應在簽訂《深圳市安居型商品房認購協議書》後，向住房公積金受託銀行或賣方合作按揭貸款銀行申請辦理按揭貸款手續，並在 ( 深圳市安居型商品房認購協議書》規定的時間內交清首期款。
無法辦理按揭貸款的，買方應在知道或應當知道不能辦理按揭貸款之日起，在《深圳市安居型商品房認購協議書》規定的時間內，向賣方一次性付清全部房款。
『陸』 深圳安居房首付多少怎麼貸款
第一次首付3成；第二次首付5成；第三套銀行不給貸款。
貸款流程：
1、借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，並且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款的擔保人的營業執照以及法人證明等資信證明文件。
2、借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產抵押貸款流程步。
3、根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
4、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
5、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
6、根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
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『柒』 安居房可以貸款嗎
可以。借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書，並且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款的擔保人的營業執照以及法人證明等資信證明文件。
借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是房產抵押貸款流程步。
拓展資料：
安居房是指：「為直接以成本價向中低收入家庭出售而建設的住房」。「現階段（2008年）安居房按成本價向中低收入家庭無房、危房戶和住房困難戶出售」。「安居房成本價由征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建築安裝工程費、住宅小區基礎設施建設費（包括50%小區級非經營性公建配套費）、管理、貸款利息和稅金構成」。 根據年規定「購房人可按安居房的成本價購買，也可按職工當年配置公房的價格購買。但差價應由所在單位承擔，或由家庭成員各自單位協商承擔」。中低收入家庭的標准、住房困難的標准，由市房改辦規定。安居房設計標准，國家是有所要求的，即不得搞高標准。
例如，安居房是指按深圳市人民政府第88號令出售或出租給國家機關事業單位職工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。（2008年）後兩種安居房較為常見。
參加房改人員：深圳市、區屬國家機關事業單位有戶籍戶口、暫住戶口的職工。
市、區住宅管理部門投資建設安居房：全成微利房的供給對象是列入市、區財政工資編制的國家機關事業單位的職工；社會微利房的供給對象是在深圳市注冊的企事業單位及其員工，以及社會上中低收入者，但國家機關事業單位及其職工也可以申請購買社會微利房。
房地產開發企業投資建設的市場商品房。如單位購買的商品房，可按不低於房改政策規定的價格出售或出租給本單位職工。
列入房改的住房：市、區住宅局和其他國家機關事業單位擁有的住房以及已出售或出租的安居房。
不準出售的住房：（2008年）內需要拆遷改造的住房、結構已被破壞的住房、產權不清楚或有糾紛的住房、兩戶以上家庭共用的周轉房。
深圳市房屋委員會：是由政府有關職能部門首長、專業人員以及市民代表組成的專門委員會。是就我市住房的重大事項進行審議、協調、指導和決策。
『捌』 我在深圳有套安居房，能做抵押貸款嗎
房產抵押貸款的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
沒有違法行為；
徵信良好，不良信用記錄；
能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。