公積金貸款30年70萬一次還完合適嗎

⑴ 組合貸款30年公積金50萬,商業70萬,提前還商貸70萬劃算嗎

劃算的。
提前還款換得本金；還完後重新計算月供。
提前還款可以省很多利息。
不過提前還款須貸款一年後進行，不然後支付違約金；
提前還款須與貸款銀行預約。

⑵ 個人按揭房貸，70萬，30年，銀行利率是多少採用哪種還款方式好

現行利率：6年（含）以上基準為6.6%，購置第一套的，現在一般基準利率或上浮10%左右；若你是購買第二套房的話，一般上浮20-30%左右；購買第三套房，對不起，不給貸款。大城市不賣！還款方式有2種，一種叫等額本金，一種叫等額本息。其實無所謂好不好，看經濟實力，看你還款能力，還看你投資渠道。等額本金意思就是70萬本金30年平攤，每月利息遞減，銀行利息=（貸款本金-上月還的本金）X利率；等額本息意思就是：每月還款額相同，即本金+上月遞減下來的那部分利息+本月利息。所不同的是等額本金前期還款額多，所以最終所承擔的利息少；等額本息前期還款額少，所以最終所承擔的利息相應的就多些。利差其實就是等額本金每月多還的那部分本金產生的。但我告訴你，若有公積金貸款的，由於利率低，就用等額本息的吧，就是手頭有餘錢你也不要輕易提前還貸，除非你沒啥投資渠道，或沒有用錢的地方，不過就目前的情況，如果不是剛性需求不建議買房，適時觀望為佳。畢竟目前的大趨勢是在打壓樓市。

⑶ 30年的房貸，什麼時候「一次性還完」最劃算

什麼時候還房貸最劃算？

我們都知道，買房的時候在貸款合同上有明確規定，還款時間太早會有一定的違約金的，所以我不推薦大家過早的還房貸，因為這樣要付違約金並不劃算。

對於有社會壓力的人來說，負債會讓他們的壓力更大，每月每月的房貸還款會給他們造成精神壓力，那麼為了減輕負擔，這部分人就會選擇提前還清貸款。

⑷ 公積金貸款30年什麼時候提前還款比較劃算

如果你的公積金貸款是30年的時間，
我認為在第10年還款是比較劃算的，
這樣只需要支付10年的利息，
而且違約金也不是很多，
要比按照合同還款省20年的利息。

⑸ 貸款70萬，如果分30年還完，光利息就要70多萬，貸款買房究竟值得嗎

要有償還能力就劃算，沒有償還能力，最後房子被收走了就不劃算了。

但是別借太多，遠超出自己的實際能力，最後被拍賣資產了，就不劃算了。

⑹ 我從銀行貸款70萬，30年還完如果滿一年後提前還款8萬劃算嗎

要看以下幾點：
1.你的貸款利率。如果你是低息貸款（公積金貸款利率3.25%或其它更低利率）提前還款不劃算。因為銀行理財年化利率通常高於4%
2.看你有沒有投資標的。比如高息債券（6%左右）
3.目前股市不算高位。可以考慮投資股市買一些銀行股（年分紅折算利率在5%左右）。如果行情上漲會有更高的收益。

⑺ 請問按照我的情況，提前一次性還清公積金貸款劃算嗎

有三種還貸方式：提前還款 、等額本息還款每、月等額本息還款 下面是說明：個人住房公積金貸款提前還款如何計算？答：按照目前的個人住房公積金貸款等額本息還款方式，借款人可按三種方式提前還款：一、 提前一次性歸還全部貸款本息。借款人在歸還當月應還貸款本息後，可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息，應還利息按剩餘貸款本金實際佔用天數乘以與借款合同約定期限相對應的現行利率計算。應還利息＝剩餘貸款本金×本次一次性歸還距上一次結息日的天數×借款合同約定期限的現行月利率÷30天例：借款10萬元，期限10年，月利率3．375‰，上一次還款結息時間為3月31日，剩餘本金5萬元，想於4月15日一次性還清貸款本息。則應還本金為：50000元應還利息＝50000元×15天×3．375‰／30＝84．38元合計應還本息50084．38元二、 提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還當月應還貸款本息的同時，提前歸還部分貸款本金。提前歸還部分貸款本金，不需另外付息。歸還後，貸款利率、還款次數不變，並按剩餘貸款本金和剩餘期限重新計算月應還款額。三、 提前預還幾個月貸款本息。借款人可以提前預還幾個月貸款本息，但不能跨自然年度預還。歸還後，借款人仍按原月還款額歸還剩餘貸款。月等額本息還款額如何計算？答：按照等額本息還款方式，每月還款額可按以下公式計算：本息是：月應償還貸款金額本息合計＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數（1＋月利率）還款月數－1例子：如借款10000元，借款期自2002年3月21日至2008年3月20日，期限6年，月利率3．375‰，2002年4月開始還款，根據公式，借款人每月應還貸款月應償還貸款金額本息合計＝10000×3．375‰×（1＋3．375‰）72（1＋3．375‰）72－1＝156．68元等額本息還款每月償還本金和利息如何計算？答：按等額本息還款方式，每月償還貸款本息金額是一個固定的數，但償還的本金是逐月遞增的，償還的利息是逐月遞減的。計算公式為：每月償還的貸款利息＝貸款余額×月利率。其中第一個月和最後一個月貸款利息按實際佔用天數計算。計算公式為：貸款利息＝貸款本金×（月利率／30）×貸款本金實際佔用天數每月償還的貸款本金＝每月應償還的貸款金額本息合計－每月應償還的貸款利息因此，在以上例子中第一個月應還利息和本金分別為：應還利息：10000元×（3．375‰÷30天）×11天＝12．38元應還本金：156．68－12．38＝144．3元第二個月應還利息和本金分別為：（10000元－144．3元）×3．375‰＝33．26元應還本金＝156．68－33．26＝123．42元第三個月應還利息和本金分別為：（10000元－144．3元－123．42元）×3．375‰＝32．85元應還本金＝156．68－32．85＝123．83元

⑻ 30年房貸提前還一部分合適嗎

合適。房貸30年可以提前還一部分。提前還一部分款項款後,用戶對於剩下的款項可以選擇保持期限不變,減少每月月供,這樣可以減少每月還貸壓力;也可以保持月供不變,縮短還款期限,這樣就可以更早結清貸款。
拓展資料：
一、購房者貸款業務需要准備的資料：
①公積金貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人(夫妻)銀行卡；購房合同或協議。
②組合貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人(夫妻)銀行卡；借款人以及共同借款人職業收入證明；購房合同或協議。
③商業貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人以及共同借款人職業收入證明；購房合同或協議。
二、房貸的流程和手續如下：
1、借款人到貸款銀行申請貸款。
2、貸款銀行審核合格後，出具貸款意向書，借款人領取並填寫貸款表格。
3、貸款買房借款人憑貸款意向書出售、在建單位簽訂購建房合同或協議。
4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
5、辦理房產抵押的借款人到產權部門辦理「房屋他項權證」和「房地產抵押確認書」。
6、用於購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人首付款一並劃轉到售房單位賬戶。
7、貸款下款支付後，借款人需按月償還銀行的貸款。
三、前還款步驟及注意事項如下：
1、提前預約
提前還款需要預約，不是一到銀行就能辦理的。一般銀行須提前15天或1個月預約，不同銀行有不同規定，具體可針對申請行進行相關了解。
2、關於違約金
一般來說，對於貸款不滿半年或一年的，大部分銀行都要收取違約金的，具體百分比需咨詢相關的銀行。因此借款人可以對違約金和利息等資金的支出進行比較，然後再作出是否將貸款提前還款的決定。
3、次數限制
房貸提前還款，並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。

⑼ 公積金貸款70萬30年可以先一次還40萬30萬改5年還嗎

可以這樣做的。
但是，人們一般情況下不願這樣做，因為公積金貸款的利率只有3.25%，有錢他們寧可存在銀行，拿4%以上的利息，也不願提前還款。

⑽ 公積金貸款三十萬，十年期限，提前還合適嗎，如果提前五年還清合適嗎，能省多少錢，還是存銀行合適

提前還款肯定合適，還得越早省得越多。
如果提前5年還款，就可以省大約1/4的利息。
我大概給你算一下：
貸款金額30萬；
到期還款利息：73098.27元。
每月還款：3109.15元。
5年後還剩餘本金：：166773元。
如果提前一次還清。可少支付利息：17509.72元。
因此如果你提前5年還清，可少支付利息17509.72元。