30w公積金貸款年沖3w

❶ 公積金年沖，該如何使用

隨著年齡的增長，會考慮和自己的戀愛對象結婚，結婚先考慮買房。 一般家庭還沒有達到統一支付房費的經濟實力。 在那種情況下，我們選擇貸款。 公務員、教師、事業單位職工等一批人，公積金賬戶余額較高的，可以選擇公積金年薪。 讓我們簡單了解一下年薪是如何使用的。 根據規定，“年薪”資金優先償還公積金本金。

好處是一次性大幅降低貸款的剩餘額度，以節省貸款利息，這種方式建議公積金賬戶余額較多、還款初期資金壓力較小的買家選擇。 例如，用公積金貸款60萬，公積金余額30萬，選擇年沖後，還需要償還30萬貸款，但這一年已經不需要還公積金了，因為年沖還款頻率是一年一次，到下一年可以繼續選擇過年還款。

以上的回答，是我個人的想法，有不同想法可以在下方評論。

❷ 我和老公貸款30萬買房，公積金余額老公有2萬，我余額有一萬，3萬可以一起沖入還貸嗎

可以提取公積金償還貸款，也可以辦理沖還貸手續。

公積金沖還貸款兩種方法
1、年沖，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

辦理沖還貸所需要的資料
1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；
2、借款人的婚姻關系證明；
3、借款人最近一次的貸款還款憑證；
4、借款人的儲蓄還款賬戶；
5、借款人留存的《借款合同》原件。
另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止原所有委託人，應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委託書》。

❸ 組合貸款，公積金年沖好還是月沖合算

月沖的話每月扣公積金賬戶的余額，第一年就不用拿自己的錢還款了，銀行的意思就是把自己第一年省下來的還貸資金去提前歸還利率高的商貸，年沖的話只能優先沖公積金貸款。

❹ 住房公積金貸貸款30萬元，月供多少怎樣劃算

公積金貸款30萬，假設你貸款30年，按基準利率4.5，等額本息還款方式，月供1520.1元；
假設貸款20年，同上，月供1897.8元；假設貸款10年，同上，月供3109.2元。至於怎樣還款劃算，要看你的還款能力了。你月收入8000，就可以選擇10年期，你月收入4000，那就選擇30年期吧。

❺ 公積金貸款30萬30年每月還款多少

目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，有兩種情況：

1、採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是170022.82元，每月還款金額是1305.62元。

2、採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是146656.25元，每月還款金額逐月遞減。

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貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

利息計算

(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。

（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

（六）計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

❻ 公積金貸款多少合適 我買了一套58W的房子，父母給了35W,資金存款3W，公積金貸款最高可以貸30W。

你好：

建議你把不足的部分全部公積金貸款，或者只要夠首付，把其他的公積金貸款！當然這個前提是你有其他更好的投資渠道！當前，公積金利率還是很低，遠低於通貨膨脹，因而你貸款是最佳的，而且可以慢慢歸還，把多餘資金用於其他投資更好！這個目前都是一般中介和理財專家推薦的！

當然，如果你沒有其他投資渠道，建議你首付36萬，剩餘2萬用來交契稅等等，或者交30萬，剩餘的8萬左右用來裝修，其他的28萬部分公積金貸款最好！
然後你每個月用工資來還款，把你每個月的公積金寄存到下一年的1-6月份，一次性提取用來提前還款！

❼ 30萬貸款用住房公積金貸款幾年最合適

30萬貸款用住房公積金貸款年數最合適與個人還款能力有關。
按照現在銀行的基準利率計算，貸款30萬，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下：
等額本息還款法10年期：
貸款總額
300000.00
元
還款月數
120
月
每月還款
2966.58
元

❽ 公積金年沖貸款是沖一年的還是所有的

上海地區沖還貸的方式包括如下：
1、一次性還款法：即借款人在每年4月20日及9月20日，對於辦理一次性還款的沖還貸借款人，將其公積金賬戶內余額一次性進行貸款本金的沖抵。
2、逐月還款法。借款人通過辦理公積金沖還貸業務，將公積金繳存賬戶余額每月在還款日進行提取後進行商業貸款、公積金貸款或純公積金貸款的月還款額沖抵。
3、沖還貸受理無時間限制，借款人在受理後即可進入臨近一次的公積金沖還貸。
4、中行自當次提取還貸起始之日起至本次還款結束之日止，停止有提取還貸業務的借款人的提前還款操作，避免提取還貸提取金額大於實際還款額的情況。
如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行，或者公積金管理中心。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

❾ 公積金的年沖，該如何使用

隨著年齡的增加，都會考慮與自己的戀愛對象結婚，結婚首先考慮的就是買個房，一般家庭都是達不到一次性付清房款的經濟能力，這時我們都會選擇貸款，如果我們是公務員、教師、事業單位職員等群體，公積金賬戶余額較高，就可以選擇公積金年沖，關於年沖如何使用我們簡單了解一下：

三、要辦理沖還貸需要滿足三個條件：
1.購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅）。
2.主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。
3.所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。在辦理之前，需要准備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。

四、結論

如果你下一年公積金余額不夠年沖，也可以申請改成月沖。辦理年沖可以為我們剩下很多利息，所以如果我們的公積金余額足夠，一定要選擇年沖。

❿ 公積金余額可否抵公積金貸款本金

可以抵扣 公積金有月充和年充兩種方式 月充顧名思義就是每月還 年充就是每年的4和9月 可以將公積金賬戶內的余額一次性充本金