組合貸款一年提取一次額度

㈠ 組合貸款怎麼取公積金

這是線下辦理問題，提供材料去銀行辦理:

1、提取申請人償還組合貸款本息期間;

2、《不動產權證書》(或《房屋所有權證》)已下發;

3、提取申請人及其配偶公積金賬戶余額之和須預留13個月住房公積金貸款還款額;

4、提取申請人及其配偶須與中心簽訂委託提取還貸協議。

辦理要件：

1、身份證(已婚提取申請人夫妻雙方均須提供);

2、《居民戶口簿》或《結婚證》(已婚提取申請人提供);

3、《不動產權證書》(或《房屋所有權證》);

4、《契證》(無《契證》的，須提供納稅申報表);

5、借款合同及抵押合同;

6、銀行還款憑證;

7、住房公積金聯名卡。

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申請流程

個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。

申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料；

由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請；

公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；

商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。

簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。

㈡ 為什麼組合貸只能一年取一次

因為按照相關規定，一般情況下公積金只能夠一年提取一次，當然如果是申請沖還貸款，那麼貸款人可以選擇每月沖抵一次，或者是按年來沖抵，貸款人可以根據自己的實際情況來選擇。公積金的提取以及使用會有一些限制，並且不同的地區對於公積金提取正常也可能會不一樣，如果貸款人有提取公積金的需要，那麼就可以先咨詢當地的公積金中心會比較好一點。
拓展資料
組合貸款流程：
購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款（組合貸款）的程序可分五步：
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔保的簽訂質押合同）。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔保方式，借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
購買商品房、經濟適用住房（已取得產權證）並以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權申請登記表》並加蓋借款人（抵押人）和貸款銀行（抵押權人）印章後，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。借款人用期房抵押的（沒有取得產權證）,持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《天津市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步：簽訂還款協議和劃款
採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位；用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。

㈢ 夫妻雙方組合貸款買房後能再取現嗎

.如果登記後可以支配夫妻雙方的公積金但不能取現，可做余額還款。

㈣ 公積金商貸組合貸款後，可以提取公積金余額嗎

組合貸款可以提取公積金。不過提取公積金時，通常要先還完其中的公積金貸款部分，這個時候可以持相關證明材料到繳存地住房公積金管理中心申請提取公積金賬戶余額。

組合貸款中公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行，組合貸款的商業性貸款部分按照貸款銀行個人住房商業貸款標准執行。組合貸款可以貸高貸款額度不得超過總房價的80%，二手房不得超過70%。

選擇組合貸款買房，公積金貸款盡可能多，商業貸款補足額度，但是也需要注意，組合貸款的辦理速度相對會慢一些，部分業主可能不接受。

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組合貸款注意事項：

1、申請組合貸款前，弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。

2、還款要注意還款部分。組合貸款應先還商業貸款，因為商業貸款利率比公積金貸款利率高很多，先償還商業貸款會減少更多利息。

3、組合貸款額度。組合貸款額度由商業貸款額度和公積金貸款額度組成，在申貸時，要契合自身經濟條件，選擇適合的還款方式和合適的貸款額度。

參考資料來源：網路-組合貸款

參考資料來源：網路-公積金提取

㈤ 組合貸款，可以提取公積金余額嗎

當然能了，既然是組合貸款，那就是商貸加公積金貸呀，那自然可以提取公積金了。公積金可以每年提取一次，留個底數就行。

㈥ 組合貸款購房，可以同時申請公積金補貼，和住房補貼嗎這樣還款壓力小點。

可以憑購房合同，付款票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到單位財會，咨詢辦理提取公積金手續。
可以一年提取一次，額度不超過上年還貸總額。

㈦ 組合貸款額度是多少，如何計算

您好，所謂組合貸款就是公積金貸款和商業貸款的組合，因此組合貸款在計算額度的時候也是公積金貸款額度與商業貸款額度的相加，即組合貸款=公積金貸款額度+商業貸款額度。

其中需要注意的是，因為組合貸款是公積金貸款與商業貸款的組合，加上商業貸款比例較高，因此建議公積金貸款中盡可能的多貸，商業貸款盡可能的少貸。

希望我的回答對您有所幫助。

㈧ 組合貸款後，公積金裡面的余額可以提取出來嗎

申請組合貸款後公積金余額可提取。在辦理組合貸款放款後，貸款人雷歐支取自己賬戶里的公積金來用於歸還買房子的貸款。在一次性支取後，還款滿一年的購房者，還可以按上一年度還款的利息金額，繼續申請提取自己的住房公積金~

㈨ 組合貸款買的房，能提取公積金賬戶余額嗎

辦理了組合貸款之後，想要提取公積金賬戶里的余額，有以下幾個前提條件：
1、從來沒有辦理過公積金委託劃扣;
2、組合貸款發放並正常還款6個月;
3、商業貸款尚未結清;
4、公積金貸款部分累計逾期期數在3期以內(不含3期);
如果滿足以上條件，您可以每年提取一次公積金賬戶余額，用於償還組合貸款的商業貸款部分。
辦理組合貸款後提取公積金余額需要的資料：
1、貸款銀行審核蓋章的《提取公積金還組合貸款申請證明表》;
2、本人身份證原件及復印件;
3、單位開具的《武漢住房公積金提取憑證》;
4、《借款合同》原件及復印件;
5、還款儲蓄存摺或卡(首次提取應附不少於6個月及以上的還款流水明細，以後提取應附提取日前12個月的還款流水明細)。
此外還要提醒大家，如果您提取公積金余額歸還貸款本金，那麼借款人及配偶每次提取的總金額不得超過商業貸款剩餘金額，且累計提取金額之和不得超過其商業貸款本金。如果是按年提取公積金余額還商貸本息，那麼借款人及配偶每次提取的總金額不得超過此前一年(12期)應償還的月還款額之和，但不包括在此期間以自有資金提前歸還的商業貸款本金,且累計提取金額之和不得超過商業貸款本金。