房子貸款下來了怎麼查月供多少

① 房貸怎麼算月供多少

1、等額本息計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數]÷{[(1+月利率) ^ 還款月數]-1}。

2、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月。每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率。

拓展資料

房貸月供與收入比例多少才能通過審批

客戶在辦理房貸時，提供的銀行流水一般不能低於月供的兩倍，不然很難通過銀行審批。舉個例子來說，某客戶打算辦理六十萬房貸，期限二十年，採取等額本金還款方式，那每月應還本金是兩千五，其在申請時提供的月收入流水至少就不能低於五千元。

當然，除了收入情況以外，房貸審批還會審查客戶的借貸情況、負債、信用狀況等等，只有確認客戶擁有良好的信用，具備按期償還貸款本息的能力，方會通過審批。

如果客戶信用不好或是近期借貸太多、負債過高的話，哪怕提供的收入流水充足，也會對房貸審批產生一定影響，不一定能順利通過審批，尤其是信用問題，銀行多半會拒絕批貸。

而若是客戶的銀行流水不足，可以通過社保/公積金繳存證明、納稅證明等進行補充，如果名下有一定資產，還可以提供相關財力證明進行完。

房貸月供還不上怎麼辦

1、向銀行提出延期還貸申請

當你發現還不上房貸時，不要慌，趕緊向銀行提出延期還貸的申請。一般來說，經貸款銀行審批後，你就可得一時緩和，這樣一來也可以暫時的避免房貸逾期的風險了。

2、轉讓或出售房屋

如果向銀行提出延期還貸申請仍然不能解決你的經濟問題，那麼也只好轉讓或出售房屋了。你可通過將房屋轉讓和出售，獲得還貸資金，從而從房貸的泥沼中解脫出來，而新擁有該房屋產權的人來繼續履行該房屋的還貸業務。

3、房屋被銀行拍賣

拍賣房屋屬於下下策，一般是在貸款者連續半年以上未能償還房貸，銀行追討失敗的情況下，銀行會向法院提起申請，你的房子就會被銀行收回並進行低價拍賣。所以，這種方法最不劃算，為此，你的經濟損失會很慘重，而且會嚴重影響你的徵信。

② 手機上如何查詢每個月還多少房貸

手機查房貸的情況。可以通過手機銀行APP進行查詢，假如你的房貸是在中國銀行辦理的，那麼你就可以用手機下載中國銀行的APP，然後登錄之後你就可以選擇進入貸款界面查看個人的貸款信息，找到你的房貸記錄就可以看到每個月的房貸情況。

③ 買房怎麼查建行貸款每月還款額

電話查詢：用戶要清楚房貸的批貸銀行是哪家，撥打銀行24小時服務熱線，根據語音提示選擇貸款-房貸，轉接人工服務，告知客服想查詢房貸還款情況，客服會讓報上身份證號碼等信息驗證身份，確認後會告訴，可以的還會發送簡訊提示。

網點查詢：通常是需要本人親自帶上身份證和購房貸款合同，到貸款銀行櫃台查詢，要是不方便的話還可以委託他人查詢，但是需要提供委託書以及委託人的身份證，查詢之後還可以順便讓工作人員把房貸還款明細給列印出來。

(3)房子貸款下來了怎麼查月供多少擴展閱讀：

注意事項：

一般來說個人住房的組合貸款就是指一些根據住房公積金存款還有信貸資金為來源的，向同一借款人發放的一些用於購買自用普通住房的貸款，同時也是個人住房委託貸款還有自營貸款的組合。此外，還有一些是住房儲蓄貸款以及按揭貸款等等。

貸款人一定要選擇適合的貸款方式，只有這樣，才能減輕還款壓力。同時還要注意，每個月都有按時還款，不要延誤，不然會影響信用評定狀況。

④ 個人貸款每月還款明細怎麼查

房貸還款是按月償還的，也就是大家常說的月供，在還款過程中，如果想要了解自己具體還款情況，可以查詢還款記錄，那麼房貸每月還款明細怎麼查詢呢?
1、可以在網上查詢當地的住房公積金管理中心官網，進入後輸入身份證或公積金卡號、密碼，就可以查看還款明細，當前的還款進度、余額等;

2、公積金託管銀行網銀，登錄成功後在「我的賬戶」內，找到「住房公積金」，就可以查詢還款計劃表、明細了。

3、電話查詢，現在12329公積金客服電話支持自主查詢，根據語音提示，輸入公積金賬戶和密碼就可以查了。

4、櫃台查詢。可以攜帶身份證和貸款合同號到貸款銀行櫃台查詢，還可以在網點找工作人員列印貸款還款明細以及還款計劃。

5、網銀查詢。可以登錄網上銀行，查詢個人貸款項就可以查詢還款明細，不過需要開通網銀，建議在辦理房貸的時候就開通。

6、客服熱線。可以撥打銀行官方電話查詢，輸入卡號和密碼即可快速知曉當前的房貸還款情況。

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房貸還款注意事項
1、銀行允許提前還貸時間不同，銀行允許提前還貸時間有所不同，大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。

2、銀行調整利息周期不同，銀行調整利息周期有所不同，一般房貸期限都在10年以上，在這個周期里，央行調整利息是難免的，而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。

3、還完房貸後別忘記撤銷抵押登記，房貸提前還款後別忘記撤銷抵押登記，無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，市民在還貸完成之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。

⑤ 支付寶怎麼查房貸月供

支付寶想查房貸的月供，那麼必須要連接上自己房貸的月供的銀行卡，這樣的話就可以去查詢了。

⑥ 買房貸款怎麼算月供多少

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
【拓展資料】
一、買房貸款計算該注意什麼?
1.要合理選擇還款方式：貸款的還款方式包括等額本息和等額本金兩種，前者是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息);後者是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。購房者可根據自己實際情況選擇適合自己的方式，如工作穩定可選擇等額本息，如工作後期上升空間大可以選擇等額本金。
2.要盡量避免換工作：借款人申請貸款時，一些銀行會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水帳單，額度一般為月供的兩倍以上，以便評估申請人的還款能力。銀行批准貸款需要綜合考量貸款人的經濟能力水平，例如工作的穩定性、收入穩定程度以及增長的趨勢。
3.要計算好貸款年限：目前，大部分城市的房屋貸款最長年限為30年，但是，並不是每個人貸款都可以申請到最長年限。購房者需要同時滿足買房貸款期限+借款人實際年齡之和不超過65周歲(工商銀行要求70周歲)的要求。如果你今年45歲，那麼按照規定，你的貸款年限最長只能為20年。
二、月供多少最合理呢？
一般來說，銀行給出的月還款額不會超過貸款者月收入的50%，這是一個比較合理的規定。很多人會想要在收入證明上動手腳，來提高自己的貸款額度和月供，但是你的實際收入並不會隨之改變，這樣做的後果是給自己的生活帶來了極大的壓力，降低自己的生活品質，甚至會有斷供的風險。

⑦ 房貸每個月還多少本金多少利息怎麼查

查看方式是公式 ，需要計算。

等額還款計算公式：每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)還款月數]/[(1+月利率)還款月數-1];

這一條公式是每月利息=剩餘本金*貸款月利率。每月本金=每月月供額–每月利息。

當貸方簽訂抵押合同時，如果抵押貸款利率上升10％，那麼後期各銀行的貸款利率將根據合同的利率進行調整，除非中央的基準利率銀行變更，貸款已經處理完畢。抵押貸款利率可能會發生變化。

(7)房子貸款下來了怎麼查月供多少擴展閱讀

如果貸款基準利率不取消，那麼房貸利率應按照原合同約定，隨基準利率調整而按年調整；如果貸款基準利率取消，則按揭利率調整似乎也沒了憑據。能否按上年末的LPR進行調整嗎？這方面如果沒有妥善的安排，或易引起糾紛。或許，問題依然要歸集到新版LPR本身的進一步完善問題。

客觀地說，此番房貸新政的出台，立意或不在房貸利率本身的調整，而在於為新版LPR順暢實施和運轉消除路障。可以預見，新版LPR的後改革還有許多課題待突破，如現行的法定存貸款利率是否取消、何時取消等。

舉例：某人向銀行貸款100萬，還款期限30年，年利率5.3%，那麼:月利率=年利率÷12=5.3%%÷12≈0.44%，每月還款額=1000000×[0.44%×（1+0.44%）^360]÷{[（1+0.44%）^360]-1}≈5553.05元，第一個月利息為1000000×0.44%= 4400元，第一個月本金為5553.05-4400=1153.05元。

⑧ 買房子貸款後，月供是怎麼算的呀

1、若是准備通過招行貸款：具體月供還需要看您的貸款執行利率、期限和還款方式，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。

手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器/按揭貸款計算器（溫馨提示：可以選擇不同還款方式，計算貸款本金利息）；

招行主頁：登錄一網通主頁後，選擇頁面中部【金融工具-個人貸款計算器】即可試算貸款月供。

2、若已在招行辦理貸款且已開始還款，可通過以下渠道查詢貸款月供：

手機銀行（可查整個計劃）：登錄手機銀行，在「貸款記錄」點擊「貸款余額→待還計劃」可查詢月供金額。

大眾版(可查三個月以內)：您登錄大眾版後，選擇【一卡通→貸款管理→個人貸款查詢→貸款查詢→還款查詢→還款計劃】。

溫馨提示

①大眾版只能查三個月及以內的還款計劃，整個還款計劃可通過手機銀行查詢。

②因蘋果公司已不再支持大眾版安全控制項，故MAC系統無法登錄大眾版哦~

專業版(可查三個月以內)：您進入專業版後，選擇【一卡通→貸款管理→個人貸款查詢→貸款查詢→還款查詢→還款計劃】。

溫馨提示

①專業版目前不支持MAC系統，蘋果電腦無法登錄專業版；

②專業版只能查三個月及以內的還款計劃，整個計劃可通過手機銀行查詢哦~

（應答時間：2021年6月7日，最新業務變動請以招行官網為准）

⑨ 如何查詢住房貸款余額

1、貸款銀行網點查詢：貸款人攜帶身份證到貸款銀行網點，找櫃台工作人員幫忙查詢。
2、網上查詢：通過網上銀行或貸款銀行APP查詢，大概操作步驟為「個人貸款」>「我的貸款」>「貸款查詢」，即可看到房貸余額。
3、電話查詢：可以通過撥打銀行客服電話，轉接人工客服查詢。
瀏覽器 電腦端：macbookpro mos14打開google版本 92.0.4515.131

拓展資料
一、房貸可以提前還款嗎
房貸可以提前還款，但是不太劃算，需要根據自己實際情況考慮，下面幾種情況就不適合提前還款。
1、使用應急資金還款的人：
如果你是資金短缺、經濟能力比較有限的購房者，則不宜打亂原有的理財計劃。同時，使用應急資金會增加未來生活的風險，有可能「因小失大」。
2、公積金貸款或貸款時享有較大折扣：
我們都知道，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%，再加上折扣，執行利率就達到了4.165%，可以說是非常低的水平。由於已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。
3、等額本息進入還款中期的人：
當貸款已經進入還款階段中期時，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果購房者資金不是很充裕，可以不急於提前還款。特別是進入還款後期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利於資金的有效使用。
4、等額本金還款期已達1/4的人：
購房者如果初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣後期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那麼所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利於有效的節省利息。

⑩ 房貸怎麼算月供多少

買房貸款怎麼算月供？
在日常購房交易中，大部分購房者會選擇貸款買房的方式來買房子。貸款買房會涉及到房貸月供計算的問題，對於貸款人來說，房貸月供怎麼算就尤其重要了。
其實較好的方式還是利用各大網站的房貸計算器計算，簡單便捷。

第1步： 首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率;
第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊「計算」按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息
備註：除此之外還可以選擇計算公式：（等額本息還款法；等額本金還款法）網上都有計算公式，可以自行查看。

月供多少最合適？
注意：還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適。
1、計算首付能力：計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。
2、計算月供能力：如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
3、計算養房能力：養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。