供房一年可以貸款嗎

『壹』 在供的房子可以貸款嗎

可以的，坐標西安，只要徵信良好，年齡18到65就可以，最高50萬，最長3年。

『貳』 按揭貸款房可以申請貸款嗎

是可以的，房屋在按揭是可以申請貸款的，這種是屬於二次貸款，現在大部分的銀行還是有二次貸款的業務，只需要符合二次貸款的條件就行，不過二次貸款的余額是首次還款中已經還款的部分，至於能貸多少就要看銀行是如何評估借款人的還款能力，畢竟除了歸還首次貸款，二次的貸款也需要歸還的。

怎麼申請二次貸款是最有效的辦法：

1、尋求貸款公司幫助：雖然銀行不接受未還清的房子做抵押物，但是這種局面，還是有方法可以解決的，貸款公司有這項業務，可以幫助借款人還清剩餘尾款，從而借款人就有資格重新申請貸款，這樣做的好處在於，即還清按揭貸款的放款，又能重新申請貸款，解決短期之內的抵押貸款問題。

2、直接申請信用貸款：借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資，利用自己的信用、收入等個人資質向銀行申請貸款。但是額度受貸款人收入影響，局限性大。不過如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結合自己的情況，權衡選擇哪種貸款方式最適合自己。

3、進行組合貸款：如果借款人的資質較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，餘下的資金通過貸款公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態。

4、通過擔保公司貸款：尋找一家正規的擔保公司可以使用分期房的房貸繼續做銀行貸款，利息低而且放款速度比較快，可以讓銀行比較放心。

『叄』 我已向銀行按揭供房一年了,請問還能否申請公積金貸款呢

可以申請的。

名下已經有商業貸款，如果公積金是連續正常繳納公積金半年以上，買房時可以申請公積金貸款的。‍
一、如果您的購房時間在一年半以內並且連續正常繳納公積金半年以上，可持：
（1）一年半之內的房管部門備案的網簽合同。
（2）一套房首付不低於30%、二套房首付不低於50%的地稅票據。
（3）身份證。
（4）戶口本;到公積金服務大廳領取貸款審批表。
借款人有商業貸款的同時申請公積金貸款，嚴格核實借款人的家庭收入及還款支出比例，即：月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度最高10萬元，只能採取兩名人員擔保方式。兩名擔保人是在德州正常繳納住房公積金並且其中一名必須是行政事業單位人員。此外，已辦理一年期商業貸款的借款人，所申請公積金貸款額度與商業貸款之和不超過35萬元。
二、如果您的購房時間超過一年半，您需要還清商業貸款再申請公積金貸款。不過，您在還款前可持購房合同、地稅票據、身份證到公積金服務大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業貸款未償還的本金部分（保留到萬）。

『肆』 貸款買房，一年後可以轉組合貸款嗎

要完成「商貸」轉「組合貸」需要符合8項條件：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉入本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
6、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；
7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；
8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

『伍』 房貸可以貸一年嗎 一年後一次性還清

房貸可以貸一年，一年還清，但需要貸款申請人提供有力的財產證明文件，證明一年後可以直接還清貸款，也可按銀行計算估值辦理房貸，辦理提前還貸手續即可。

房貸辦理一般流程如下：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

『陸』 房子在按揭，已經滿一年，可以再向銀行申請貸款嗎

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款；具體相關政策，您也可以聯系當地網點個貸部門咨詢確認!

『柒』 您好，剛開始還房貸一年，請問可以銀行抵押貸款嗎是按房屋合同價值放款還是按現有市場價值放款謝謝

可以。這叫二次抵押，有的銀行可以辦，但不是所有銀行都接受。因為你的房子第一次抵押（就是按揭貸款）已經抵押了可能60%到80%的房產價值，剩餘的房產價值已經不多了。二次抵押一般不會超過20%房價。因為銀行也需要考慮規避風險。比如說，你的房產已經抵押了60%，（就是說首付40%），如果再抵押20%，那麼抵押率就達到80%了，萬一房產市場下跌（不說崩盤），房價跌下20%，銀行不就虧了！因為如果發生不良貸款，銀行需要通過法庭才能封存、拍賣房產，而這些程序無一不需要錢！此外，現在很多民間借貸可以接受二次抵押，有些典當行也可以，不一定去銀行。當然利息可能會高一些。

『捌』 名下有套房按揭了1年可以貸款嗎

可以的，我上個月才用按揭房貸款的， 希財申請的，我只按揭了8個月，就貸款成功了，一年應該更沒問題。