A. 住房公積金貸款的貸款年限,15年,20年,30年到底有什麼區別
唯一的區別就是,貸款年限不一樣,貸款30年,時間長點,每個月還款利息就少一點。貸款15年,時間短點,每個月利息就多點。
B. 還貸是選20年還是25年還是30年好區別在哪裡
有2中還款方式,等額本息款(1)和等額本金還款(2)
等額本息,每月還款金額固定,按當前基準利率,貸款40W的話,月供為3005.89,支付利息要32萬左右。
等額本金,每月還款金額不固定,隨著還款次數的增多,剩餘本金將逐漸減少,月還款的利息也相應減少,月供開始每個月要換將近4千,到後面每個月就還1600多,要支付利息26.5萬左右
30年和20年,利率是一樣的,選30年的話,月供少了,但最後要支付的利息多了
希望對你有幫助
C. 我這情況,房貸分25年還是30年好
如果你沒超過40歲,我建議你貸30年(超過40歲銀行也不會同意給你貸30年),按照現行利率我給你算一下,你貸20年的話,每月還款2844元,你貸30年的話,每月還款2414元!看到這里你肯定會說,貸30年豈不是還的利息要多?
對,如果你真按照30年去還是這樣的,但是商貸有提前還款的業務,在你的貸款成功辦理之日起,你按時還款12個月以後,你就可以申請提前還款,每年可以申請兩次,每次是2萬起的整數倍(銀行不同可能會有細微的差別),提前所還的這些錢是不計利息的,還完後剩餘的錢會重新再計利息,這樣的話,30年和20年來比較你每月的還款壓力會小一些!
因為每月的月供是有本金和利息兩部分構成的,不管是30年還是20年,你每月所還的利息是一個固定值(貸款總額乘以月利率),而所還本金(貸款總額除以貸款總月份)會因為貸款年限的不同而不同,從而導致20年和30年每月月供的不同!
按照你的收入水平,過個幾年,手裡存個十來萬,一次還掉,剩下的就沒多少了,這樣你輕松,還劃算!
D. 急!!按揭貸款,25年的等額本息和30年的等額本金,哪個更合適
其實說下來其實是一樣的,提前還款的話具體看你用了多長時間的錢,他都是用一天算一天的利息,等額本金是剛開始還的多,其中多出來的錢就是你的本金,所以總體下來產生的利息較少,但是那是因為你提前還了。而等額本息每月還款額不變,但是還的比等額本金少啊,方便記住還款額,貸款的目的不就是為了減輕負擔嗎?所以沒必要糾結哪一種還款方式。具體用哪一種自己決定吧
E. 貸款20年和30年利弊是什麼
貸款20年和30年利弊:
1、貸款20年要比貸款30年少繳納貸款利息。
2、貸款20年要比貸款30年還款壓力大。
3、貸款30年要比貸款20年,在房屋的選擇上餘地大。
F. 購房貸款20年和30年有什麼區別
還貸30年總還款金額較大,但還款壓力小,還貸20年總還款金額相對較小,但還貸壓力較大。
G. 公積金貸款40萬,25年或30年還清,哪個比較合適
從月供角度,二者區別不大,差203元,從利息角度,25年還款可以少付51900元。如果從這兩個年限上做選擇,25年好一些。如果不會降低生活水平的話,建議還款年限更短一些。
H. 買房貸款貸30年好,還是貸20年好在不同的銀行貸款,有區別嗎
每個銀行的貸款利率都是一樣的,貸款年限這些都是統一的規定,一般大家都會貸款30年,長貸短還嘛。