買房貸款下來後不交月供會怎麼樣

① 如果三個月沒給銀行交上房貸月供，會是什麼後果謝謝 ！

銀行可以向法院起訴,要求解除按揭合同,判令業主償還貸款本金、利息、罰息並承擔訴訟費。

1、連續3個月或者累計6個月斷供的,銀行將向法院起訴,要求解除按揭合同,判令業主償還貸款本金、利息、罰息並承擔訴訟費。

這類案件,銀行基本上百分之百勝訴。判決生效後,業主不能償付的,銀行將申請法院強制執行,拍賣業主的房產,因此發生的執行費、評估費、拍賣費等也將由業主承擔。業主將成為訴訟的被告,失去現有房產,這是第一個後果。

2、在房價回落的情況下,拍賣房產所得款項往往不足以清償上述費用,銀行或者承擔了擔保責任的開發商還有權利繼續向業主追討尚未還清的款項,可以向法院提出對業主其他財產進行強制執行。

3、斷供將會嚴重影響貸款人的個人信用。斷供業主將會成為銀行的禁入類客戶,其在央行徵信系統中的個人信用記錄將嚴重受損,對個人未來生活及商業活動將產生許多障礙,以後再辦理貸款甚至信用卡,都將不被批准。

業主斷供不僅在經濟上有損失,就法律後果而言也是極為不利的。對於那些確實經濟困難、還款能力不足的業主,小編建議,在履行按揭合同的前提下,業主可通過與銀行協商的方式解決問題。

比如可以到銀行要求做貸款展期,要求銀行適當合理地延長自己的還款期限;或者和銀行協商改變還款計劃,要求先只還利息、暫緩本金等。

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另外銀行將對逾期還房貸者提高罰息 最高日罰息9%。

某國有銀行人士透露，如果銀行認定貸款者惡意欠款，罰息幅度肯定定在50%，如果按照50%的最高加收幅度計算，市民逾期未還款的日罰息將達2.295%，比以前提高近9%左右。

連續三月未還款可能收樓

浦發銀行廣州分行人士透露，按照央行的文件「商業銀行法人可根據具體情況自主確定利率水平和內部定價規則」，收取罰息屬於內部定價機制，所以銀行肯定會使用該項權力的。

該銀行人士還提醒市民，假如借款人本月月供2000元未能按時償還，就會被銀行以2000元為基數計算息。如若連續3個月或一年內累計有6個月不能按時向銀行還款，還會被視為斷供，很可能有被銀行收樓的危險。所以，市民千萬要記得及時向存摺里存錢，防範被收樓。

② 房貸不交會有什麼後果嗎

一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。

③ 房子按揭不還貸款會怎樣

那的看銀行，如果你是惡意不還款。3個月就會被起訴。就回轉給拍賣公司拍賣該房產。但是一般都不會，人性化嘛。如果被拍賣了，拍賣來的錢，會先還給銀行，剩下的錢會給你的，但是一般拍賣的都低於市場價，不合適。如果真到那一步了，還不如自己賣了房子，把貸款全還了那。

④ 貸款買了一套房子，每個月月供大幾千，很有壓力，如果月供還不起會有什麼後果

如果你中途不交，就要承擔巨大的經濟損失，你之前買房的首付和已經上交的貸款都講付之東流。而且還會影響你的個人徵信問題，之後對生活工作有很大的不便。

一般來說，第一次銀行會通過電話或簡訊通知或提醒你。如果超過六次，銀行律師會打電話溝通，房產被銀行凍結，協商無效後，銀行會辦理法律手續，拍賣房屋。

⑤ 買了房子沒錢交月供了怎麼辦

1、如果銀行貸款買的房子無法償還，銀行會先通過簡訊、電話和信件來收回。如果不起作用，銀行工作人員將前來調查情況並面對面收集。

2、如果貸款連續一段時間未償還，且貸款未結清，銀行將僅向法院申請拍賣該房屋以償還債務。

3、拍賣所得應在銀行欠款中扣除，其餘部分退還給你，拍賣所得應免費償還，並對拍賣費用等提起訴訟。

4、首付款支付給開發商，應記入開發商的賬戶。銀行只在此基礎上提供貸款，所以首付款不予退還。

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購房人購房後與銀行有債務關系，但未能履行，稱之為住房貸款違約。

借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：

一、借款人不按期歸還貸款本息的；

二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；

三、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的。

四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；

六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的；

七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。

⑥ 房貸一個月不還會有什麼後果

房貸逾期一個月會產生的後果有：
1、首先，房貸逾期將會產生不良的信用記錄，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，借款人的個人徵信將會受損，對以後申請信用卡或貸款會產生一定的影響。
2、貸款銀行將會以電話或簡訊的方式不斷的向借款人，甚至是借款人的親朋好友進行催收。
3、房貸逾期一個月，貸款銀行會按天來收取逾期的利息和違約金，借款人要還的金額會越來越多。
除此之外，如果借款人房貸逾期超過了3個月以上，銀行可能會向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結借款人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。借款人還可能會上「失信被執行人名單」，以後出行將不能購買高鐵、飛機票。
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房貸兩個月沒還了，進入第三個月，銀行將啟動訴訟程序，建議抓緊換還。
第一個月出現逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。
第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。
第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標志著處置買房人的房產已經進入了司法程序。_而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產將被拍賣。
如果你第1次沒有按時歸還貸款本息，銀行會以電話或簡訊的方式通知提醒；若你連續三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經理會致電催收，同時還會被罰息；
若連續六次及以上不歸還貸款，銀行會通過法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，你抵押在銀行的房產將被凍結；
若銀行與你協商後仍不還款，那麼銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣，所得寬限將優先用於償還貸款本息。而且，如果借款人已經連續或累計幾次未按時足額還款，銀行有權要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權利，願意雙方繼續「合作」。房貸兩個月沒還了，進入第三個月，銀行將啟動訴訟程序，建議抓緊換還。
第一個月出現逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。
第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。
第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標志著處置買房人的房產已經進入了司法程序。_而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產將被拍賣。
如果你第1次沒有按時歸還貸款本息，銀行會以電話或簡訊的方式通知提醒；若你連續三次以上不歸還貸款本息，銀行客戶經理會致電催收，同時還會被罰息；
若連續六次及以上不歸還貸款，銀行會通過法律途徑解決，若銀行律師致電催收仍不還的，你抵押在銀行的房產將被凍結；
若銀行與你協商後仍不還款，那麼銀行將會通過法律程序對房產進行拍賣，所得寬限將優先用於償還貸款本息。而且，如果借款人已經連續或累計幾次未按時足額還款，銀行有權要求其一次性將貸款本息還清，除非銀行放棄該權利，願意雙方繼續「合作」。

⑦ 買房子首付了，月供還不上會有什麼後果

斷供後會有哪些後果：
第一：首付款打了水漂；
第二：契稅、維修基金、城市配套費等其他費用同上打水漂；
第三：法院的執行費用以及律師費、訴訟費、保全費等費用也需要斷供者承擔；
第四：個人信用將受重創，基本無可能再從銀行獲得任何貸款。
第五：房子會被銀行低價拍賣；
第六：拍賣後如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權向你追債（除非你以後不再有任何財產，否則銀行可以要求法院強制執行）；

⑧ 房貸如果出現斷供會有什麼後果

房貸斷供會出現以下後果：

1、造成經濟損失：買房都是需要支付首付的，少則幾十萬，多則幾百萬。如果購房者斷供，那麼首付款是無法收回的。另外，在買房時還需要支付傭金、稅費，甚至還有裝修費用等，如果斷供，那這些支出也只能跟著打水漂。如果購房者已經付過幾次月供，那麼斷供之後，之前已還的房貸也無法收回。

2、銀行產生罰息：如果購房者未能按時償還月供，就得接受銀行罰息的處罰。房貸逾期的罰息一般較高，且斷還貸款時間拖得越久，對斷供者越不利。

3、個人徵信受損：一旦出現斷供，銀行個人徵信系統就會留下一條不良記錄。斷供者會被列入徵信黑名單，個人信貸產生污點後個人徵信將受損嚴重。日後若想要辦理信用卡、坐飛機、坐高鐵等，都會受到影響，而且再想從銀行獲得任何貸款基本是不可能的了，甚至連自身工作都會受到牽連。

4、房子低價拍賣：若連續半年以上未能償還房貸，銀行追討未果後，就會向法院申請收回房屋並進行低價拍賣(一般拍賣價將低於市場價格10%-20%以上)。如果被銀行起訴，購房者還將承擔違約責任，償還全部貸款本金、利息、罰息、復利並承擔公告費、案件受理費、保全費、執行費、訴訟費、評估費、拍賣費等。如果拍賣所得資金不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結借款者的銀行存款，甚至沒收個人財產(如其他房產或車輛等);銀行也可以向所在地法院提起訴訟，通過各種途徑責令借款者彌補銀行各類損失，直到斷供者將全部欠款還清為止。

5、影響社會名譽：假如購房者連續兩個月供斷還貸，銀行相關人員便會上門或是直接到其所在企業催討，一旦斷供者斷供的事情被其周圍上司親友知道後，勢必會影響到自己的社會名譽，相信沒人願意與一位信用度嚴重缺失的人相處。

如何避免房貸斷供

1、申請延長貸款期限：這種方式不一定適合所有人，首先購房者先看一下自己申請的貸款年限是多長，一般而言，購房者貸款買房可以辦理30年期限的貸款。如果購房者當初選擇的貸款年限沒有30年之久，則可以考慮申請延長貸款期限，從而達到減少月還款額的目的，還款壓力小的話，斷供的幾率就要小一些。

2、暫停還本金：如果購房者已經無法延長貸款期限，並且目前資金確實周轉不過來，則可以考慮和銀行協商暫時只還利息，不還本金。貸款每個月產生的利息相信大家擠擠還是有的，並且鑒於有房子作為抵押，銀行通常都會接受貸款人的要求。

3、申請其他貸款：除了銀行之外，現在也有很多其他的貸款機構，購房者也可以考慮申請其他貸款來彌補房貸，防止斷供。不過這種拆東牆補西牆的方式並不可取，並且其他貸款機構的貸款利息更多一些，這種方式只適合有經濟實力，只是迫於目前資金周轉不過來的朋友。

⑨ 不還房貸會有什麼後果

首先短期內不還房貸會產生罰息，你需要償還高額的罰息或者違約金。
如果仍然不還房貸，那麼銀行就會將此不良徵信記錄上傳，這將影響到你以後的貸款或信用卡申請。
最後如果長時間不還，銀行還有可能向法院提起訴訟。如果你仍然沒有資金償還房貸，那麼銀行就會將你的房子拿去拍賣以獲得資金償還貸款。如果拍賣後的資金仍然不夠償還債務，那麼銀行還會凍結你所有的財產，你仍然需要繼續償還債務。
具體來說：
一、房貸斷供還不上，會被銀行罰息如果你的房貸斷供還不上了，銀行會依據貸款合約對你進行罰息。如果你不想自己的房產被拍賣，而不得不接受銀行的罰息，並且繼續將房貸償還下去的話那這筆錢你就只能白白送給銀行。而且，到最後如果你還是沒有辦法將房貸繼續償還下去，導致房產因為斷供而被銀行拍賣。那麼，你這筆就真的是打水漂了;這樣的損失也是一大筆。
二、拍賣不足以抵消銀行房貸仍需要補夠欠款如果你的房子在拍賣之後，所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產生的本息加罰息的總金額。那麼，你可能就還需要向銀行補夠不足部分的欠款。結算下來，你需要賠給銀行的錢可能會遠比你當初從銀行拿到的房貸還多。
三、購房時支付的其他費用也白交買房的時候我們有很多手續要辦，需要支付的費用也不少;比如說我們在買房時需要支付首付款，契稅定金，裝修款。所以，如果房貸斷供導致房產被銀行拍賣，那麼這些錢也相當於白交了。
四、個人徵信受損現在做什麼都要辦個人徵信;哪怕坐個高鐵，乘個飛機，都有可能因為個人徵信有不良記錄無法購票出行;更別說想要辦理個人貸款，銀行貸款，房貸、車貸，企業貸款這些信貸