A. 40萬貸款30年每月還多少
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是364246.48元，每月還款金額是2122.91元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是294816.67元，每月還款金額逐月遞減。
【拓展資料】
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
利息：
利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
還款方式：
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
B. 貸款40萬30年月供多少
如果是商業貨款，中國人民銀行人民幣中長期貨款五年以上的年利率為4.9%，採用等額本息的貸款方式，貨款40萬30年內，利息為364246.48元，月供為2122.91元；採用等額本金的貸款方式，貨款40萬30年的利息總額是294816.67元，每個月月供不一致，每月逐月減少范圍從2700元到1116元。
如果是公積金貸款，中國人民銀行人民幣貸款五年以上的年利率為3.25%，貸款40萬，30年的利息為226697.1元，每個月月供為1740.83元；採用等額本金的貨款方式，貨款40萬30年的利息總額是195541.67元，每個月月供在2190到1114元逐月減少。
根據中國人民銀行的規定，各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，如果是商業住房貨款年利率一般會上浮15%到20%。
【拓展資料】
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
審查風險：
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
貸前調查的法律內容：
（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
（三）關於借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
（四）關於擔保對於保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。
C. 貸款40萬30年提前還款怎麼算
提前還貸利息計算方法：
1.根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2.等額本金計算公式：每月還款額每月本金每月本息。
每月本金本金還款月數；
每月本息(本金-累計還款總額)X月利率；
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
【拓展資料】
提前還貸的條件：
（1）借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
（2）借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主的風險。
（3）如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。拓展內容：提前還款情況包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。
1.如果是提前全部還款，就不再算以後的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。
2.如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。
3.如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。
4.農業銀行不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年後，不會收取違約金。
D. 純商貸總額是120萬首套房首付40萬還剩80萬貸款30年月供多少錢
房貸有兩種還款模式。
一種是本金。
一種是本息。
80萬分30年共360個月。
每月應還本金為800000/360元。
還要加上高額的利息。
按揭房貸就是官方版的高利貸。
特別是還款的前三年中，利息遠高於本金。
E. 我住房公積金貸40萬分30年還清，選擇哪種還款方式合適，每個月要還多少錢
等額本息還款
貸款總額
400000元
還款總額
626697.1元
支付利息
226697.1元
貸款月數
360月
月均還款
1740.83元
等額本金還款
貸款總額
400000元
還款總額
595541.67元
支付利息
195541.67元
貸款月數
360月
首月還款
2194.44元
兩種等額本息每個月還貸款是一樣，到最後還的利息比較多一點，後者就第一個月還得多，每個月遞減幾十塊錢。如果你手頭比較緊，選擇前者，如果手頭比較松，選擇後者，因為後者提前還貸會比前者好。
F. 北京平安銀行貸款40萬至80萬30年以後還款是真的嗎
感謝您對我行的關注，平安銀行根據不同客戶需求推出了不同類型的貸款產品。如您近期有貸款資金需求，可以登錄平安口袋銀行APP-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2020-09-27，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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G. 男朋友說貸款要辦理一個30年期的，意思就是借40萬還80萬。理由是隨著時間的增加，人民幣會貶值。人
這個問題，俺知道！等等啊，我找一下試卷。最後答案是百分之..具體來說呢： 打個比方，比如俺借了珍藏10年的狗屎給你，在 它不會升介之前，我的年利率是%（好像銀行借似滴~~），but在那一年我的狗屎漲介了，而且漲了%那麼多。你，要賠償我的損失，所以你要從升的那個 里拿出我應有的利益。（即我的升介里的%），現在要你算出總的我賺的是本來的應賺（我的）的里的百分之幾？記著要減去原來的%，因為問的是，提高多少？！！！
H. 貸款40萬30年月供多少
平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
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