國家銀行每月對其商業貸款

Ⅰ 中國銀行個人商業貸款寬限期規定是什麼

中國銀行個人商業貸款寬限期：
因住房貸款業務各分行存在一定差異，具體是否有寬限期及相關問題，建議您咨詢貸款中國銀行經辦網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
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Ⅱ 商業貸款

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。目前北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款[1]是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
三種形式
1、 普通商業貸款(無須利用買方貸款清償)
2、 快速商業貸款 (需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保)
3、 公積金貸款 (手續多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大)
辦理程序
1.借款人與開發商簽定購房合同的同時交付30%購房款；
2.將有關資料交律師事務所審查；
3.銀行收到律師事務所出具的《法律意見書》審核同意後，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；
4.根據有關資料辦理抵押登記手續及房屋保險、合同公證手續，並發放貸款。
5.借款人採用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當期仍計收利息。不收取違約金。
辦理機構
轄內所有支行。
基準利率
商業貸款 基準利率 利率下限 利率上限
6個月以內（含） 4.86 3.402 5.346
6個月至1年（含1年） 5.31 3.717 5.841
1至3年（含3年） 5.4 3.780 5.940
3至5年（含5年） 5.76 4.032 6.336
5年以上 5.94 4.158 6.534
貸款程序
建設銀行向購買自用住房的城鎮居民發放個人住房貸款
1、貸款申請條件
具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：
· 有合法的居留身份；
· 有穩定的職業和收入；
· 有按期償還貸款本息的能力；
· 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；
· 有購買住房的合同或協議；
· 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；
· 貸款行規定的其他條件。
2、所需材料
借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：
a) 本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
b) 職業和收入證明；
c) 購房合同或意向書等有關證明材料；
d) 占房價款30%的首期付款證明；
e) 建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
3、辦理手續
o 建設銀行經辦機構或建設銀行委託的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。
o 建行經辦機構對借款人的申請進行審批。
o 借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。
o 辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。
o 借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。
4、借款人償還貸款
o 借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。
o 借款人可選擇計算機自動扣劃或到貸款銀行聯網儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息；
5、借款合同的變更或終止
o 借款合同需要變更的，必須經貸款經辦行、借款人及有關各方協商同意，並依法簽訂變更合同。
o 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同並辦理有關手續。
o 借款人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。
農業銀行個人住房按揭貸款
指借款人購買農行指定的經濟適用住房並以其所購買的房屋作抵押擔保，向農行提出貸款申請用於支付部分購樓款，並按月還本付息的消費貸款業務。貸款額可達房款的70%，期限最長可達20年，利率一年一定。
政策分析
一、對 外直接借用國際商業貸款，無論短期還是長期，內資企業須符合條件：

1、最近3年連續盈利，有進出口業務許可，並屬國家鼓勵行業；?
2、具有完善的財務管理制度；?
3、貿易型非金融企業法人的凈資產與總資產的比例不得低於15%；非貿易型的非金融企業法人的凈資產與總資產的比例不得低於30%；
4、借用國際商業貸款與對外擔保余額之和不得超過其凈資產等值外匯的50%；
5、外匯借款與外匯擔保余額之和不超過其上年度的創匯額。 二、內資企業借用中長期國際商業貸款，須經國家發展計劃委員會批准
《外債管理暫行辦法》（國家發展計劃委員會 財政部 國家外匯管理局令第28號，2003年1月）規定：境內中資企業等機構舉借中長期國際商業貸款，須經國家發展計劃委員會批准。
也就是說，符合借用中長期國際商業貸款條件的內資企業，需先向國家發展計劃委員申請，確保其借用的中長期國際商業貸款，被列入國家利用外資計劃。
三、到外匯局辦理融資條件的審批手續已取消，內資企業可直接先簽訂借款合同
《國家外匯管理局關於取消部分資本項目外匯管理行政審批後過渡政策措施的通知》（匯發〔2003〕50號）規定：取消境內中資機構中長期外債融資條件的審批。相應審批取消後，中資機構對外借用中長期外債，不再要求到外匯局辦理有關融資條件的審批手續，只需在簽訂借款合同後辦理外債逐筆登記手續。?
取消內資企業事先到外匯局辦理有關融資條件的審批手續，大大節約了企業的辦理手續時間，給內資企業借用中長期國際商業貸款帶來了極大的便利。但這並不是說，內資企業借用中長期國際商業貸款的條件要求大大放寬了，因為在簽訂借款合同後辦理外債逐筆登記手續時，各外匯支局將對借款人的借款資格進行嚴格的審核。實質上，外匯局對內資企業借用中長期國際商業貸款條件的審核，只不過是被調整到簽訂借款合同後辦理外債逐筆登記手續的環節中。
辦理商業貸款的流程及商業貸款注意事項
1.提交貸款申請：當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外，不同銀行對商業貸款要求有一定的差異，還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
2.銀行受理調查：銀行收到貸款申請人的申請材料後，就會對其材料進行審核，商業貸款一般審核時間是15個工作日，最長不超過1個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料，因此，這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3.銀行核實審批：貸款銀行會針對幾方面進行核實：房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節，如果貸款申請人的信用不良，會直接導致貸款申請的失敗，因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
4.雙方辦理相關手續：銀行通知貸款申請人，貸款審批通過後需要在該銀行開戶，領借記卡並簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5.銀行發放貸款：所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。 [2]

Ⅲ 商業貸款30萬20年每月還多少

法律分析：商業貸款30萬20年每月還1988元。假設收首次貸款利率八五折，月還款1988元，合計還款 47.71萬元，利息17.71萬元。

法律依據：《中華人民共和國銀行業監督管理法》 第二條 國務院銀行業監督管理機構負責對全國銀行業金融機構及其業務活動監督管理的工作。

本法所稱銀行業金融機構，是指在中華人民共和國境內設立的商業銀行、城市信用合作社、農村信用合作社等吸收公眾存款的金融機構以及政策性銀行。

對在中華人民共和國境內設立的金融資產管理公司、信託投資公司、財務公司、金融租賃公司以及經國務院銀行業監督管理機構批准設立的其他金融機構的監督管理，適用本法對銀行業金融機構監督管理的規定。

國務院銀行業監督管理機構依照本法有關規定，對經其批准在境外設立的金融機構以及前二款金融機構在境外的業務活動實施監督管理。

Ⅳ 中國人民銀行歷年歷次貸款基準利率表

目前查詢中國銀行的個人商業貸款基準利率與中國人民銀行的基準利率是一致的，您可通過我行門戶網站「金融數據」-「存/貸款利率」中的「人民幣貸款利率表」、「人民幣貸款利率歷史數據」查詢。如需進一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務熱線95566。 您也可直接聯系當地的人民銀行進行查詢。
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Ⅳ 急求~在線等~~國家第一銀行對商業貸款以12.2%的利率每月復利計息1次。聯邦第一銀行則以12.4%的利率每

這是期初年金終值計算。
每半年每年一次，就是一年復利兩次。
實際利率i=(1+r/2)^2-1
期初年金終值計算公式：F=A*(1+i)*((1+i)^n-1)/i
第n年末一次歸還貸款額=A*(1+r/2)^2*((1+r/2)^(2*n)-1)/((1+r/2)^2-1)
你的D答案是什麼？與我的答案相符嗎？我的回答希望能給你帶來幫助。
你好，希望採納！

Ⅵ 國家規定銀行最高貸款利息是多少

《規定》有關民間借貸利率和利息的內容主要包括：

1．借貸雙方沒有約定利息，或者自然人之間借貸對利息約定不明，出借人無權主張借款人支付借期內利息；

2．借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人有權請求借款人按照約定的利率支付利息，但如果借貸雙方約定的利率超過年利率36%，則超過年利率36%部分的利息應當被認定無效，借款人有權請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息；

3．預先在本金中扣除利息的，人民法院應當按照實際出借的金額認定為本金；

4．除借貸雙方另有約定的外，借款人可以提前償還借款，並按照實際借款期間計算利息。

(6)國家銀行每月對其商業貸款擴展閱讀：

獲貸技巧

1. 借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

2. 借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3. 借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

4. 貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

Ⅶ 中國銀行個人商業貸款自動扣款規則都是什麼

中國銀行個人商業貸款自動扣款規則：
中國銀行個人貸款的自動扣款方式是一天兩次，系統在貸款賬戶應還款日早上營業開始前進行一次自動扣款，在當天營業結束後進行第二次自動扣款（正常情況下每日晚間自動扣款18點開始，建議您提前存入充足的資金，避免產生逾期），按照「有多少扣多少」原則歸還貸款賬戶拖欠款項（如遇周六、周日和法定節假日將照樣扣款，不作順延）。若約定還款日為31日等，其他無此日的特殊月份會在當月最後一日進行扣款。
您貸款發生逾期不影響系統自動扣款方式，仍然為一天兩次。當您逾期後系統會執行追扣模式，如您沒有進行還款操作，系統每天都會對您的賬戶進行自動扣款操作。
除委託中行進行扣款的貸款以外（如：住房公積金管理中心委託我行扣除住房公積金貸款），中行的各類個人貸款均適用以上扣款方式。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
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Ⅷ 國家第一銀行對商業貸款以12.2%的利率每月復利計息1次。聯邦第一銀行則以12.4%的利率每半年復利計息1次。

國家第一銀行有效利率=(1+12.2%/12)^12-1=12.906%
聯邦第一銀行有效利率=(1+12.4%/2)^2-1=12.784%
a，選1
b，選2(選利率低的)
註：^12為12次方。