貸款40月供多少合適

㈠ 買房貸款40萬20年月供多少

買房貸款40萬20年月供多少需要考慮到貸款利率，按照當前房貸基準利率五年以上4.9%來計算，房貸月供是2617.78(元)，利息總額是228266.29元，還款總額是628266.29元，目前銀行一般使用等額本息還款法。
等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息。

㈡ 2021房貸40萬20年每月還多少

2021年貸款40萬分20年每月還2822.05元。要根據貸款利率來計算利息和月供。按LPR4.65%+116點，貸款利率=5.81%，等額本息，所以則：月供=2822.05元。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
拓展資料：
貸款的還款方式：
1、等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
2、等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
3、按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
4、提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限；
5、提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續；
6、隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
等額本息還款法：每月還款額=貸款本金×［月利率×（1+月利率） ^ 還款月數］÷［（1+月利率） ^ 還款月數-1］
等額本金還款法：每月還款額= （本金 / 還款月數）+ （本金 _ 累計已還本金）* 月利率
1、按揭貸款，貸款40萬20年月供多少？
等額本息還款，貸款利息為228266.29元，本息合計628266.29元，每月還款額度為2617.78元。
等額本金還款，貸款利息為196816.67元，本息合計596816.67元，首月還款額為3300元，每月遞減6.81元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還31449.62元。
2、公積金貸款，貸款40萬20年月供多少？
等額本息還款，貸款利息為144507.93元，本息合計544507.93元，每月還款額度為2268.78元。

㈢ 2021年貸款40萬30年月供多少

按4.9%商貸利率計算月供2122.9
公積金貸款月供1740.82。
在高昂的房價下，我國人們無疑面臨著巨大的買房壓力，為此多數人只能按揭購房，先首付，再分期還房貸。像普通群體，要買一套房是很困難的，可能要積攢上大半輩子，或掏空幾代人的積蓄，畢竟底層人群月收入也不高，要是等到積累夠資金再買房，可能年齡也挺大了。而房子既然都要買，不如先首付，早點搬進去住，不然租房也會多花一大筆錢，那麼在無法一次性付清的情況下，以按揭買房的形式先拿下房子，反而更「劃算」。
據相關機構統計數據顯示，截至去年年底，中國負債的家庭超過了一半以上，其中有76%的家庭因房貸而負債。由此可見，有一半以上的家庭，有還款壓力，所以面對高漲不下的房價，除去想著怎麼賺錢，怎麼存錢也很關鍵。
不少人認為，如果經濟能力允許，那麼還貸的時間是越短越好，不然期限越長，所產生的利息就越多，就會多出一大筆利息。實際上是不是這樣呢？想了解這個問題，還需看看近幾年來，房貸利率的變化。
我國近10年來，房貸整體呈現的是下降趨勢，據相關數據統計，我國房貸利率在2011年的時候，處於巔峰時期，達到了7%。而19年，則降到了4.8%，中間的差距甚大，而至於為什麼差距那麼大，想必大家心裡是清楚的。
舉個例子，如果住房100平，每平方10000元，房貸利率按照30年7%進行計算，需要140萬的利息。而如果是按照4.8%的利率進行計算，利息則是89萬，足足少了51萬，可見利率的高低，對利息的影響很大。
但盡管如此，很多人在買房子的時候，不會關心房貸利率的問題，他們認為，利率的高低，不是自己說了算，所以糾結也沒有用，倒不如多考慮選擇什麼長期貸款，還是短期貸款，看看能不能在還貸時間上省錢。
利息決定著月供壓力的大小，且會被還貸的時間所影響。不過很多人在還房貸時，也沒有時間上的概念，通常覺得越長越好，因此往往選擇的還款日期是30年，畢竟能夠減小月供壓力。不過現今有一些人對於還貸時間「越長越好」這種概念並不認同，相反認為是「越短越好」，不過每一年的通貨膨脹也會對存款利息有影響，像目前中國的通貨膨脹率大約是8%，那麼在這種情況下，如果選擇30年的長期貸款，盡管會產生較多的利息，但還貸的後期會在通貨膨脹作用下會更輕松。
另外，選擇長期的月供壓力會小很多，普通人群是很難扛住這份壓力的，所以，對於大多數人而言，選擇長期還貸的確會更適合。如此就能減少月供壓力，而且還能把多出了一些錢，投資在其他理財上。
在還房貸的時間上，到底是選擇短期的比較好，還是選擇長期的比較好
這兩種方式各有利弊，還貸時間短，所產生的利息會比較少，不過月供壓力會很大；還貸時間長，則產生的利息更多，不過月供壓力會減小很多。不過目前還房貸時間長，比較適合多數人的需求，畢竟國內貧富差距很大，基層人群的月收入還比較低，如果選擇短期，無疑月供壓力會很大。
而2021年新規已經實施，房貸利率下調15個基點，對於購房者而言，影響很大。據新一期央行數據顯示，2020年一整年，1年期LPR數值在3.85%左右維持著，5年期則是4.65%。相較2019年，2020年的基準點分別下調了30個和15個，那麼按照長時間來看，這意味著能夠「節省」下一大筆錢。

㈣ 房貸40萬20年月供多少

一，商貸40萬20年還清，按基準利率4.9，等額本金還款方式，首月月供3300元，此後每月按6.81元遞減，總利息196816.67元，還款總額596816.67元。
二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
三，等額本金貸款月供計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率 拓展訓練：
一 .銀行個人信用貸款
1.銀行信用貸款都有哪些銀行可以申請
現在銀行信用貸款和普遍，有很多銀行都可以申請，比如
建行、工商、中國、交通、光大、平安、浦發、等都有自己的信用產品！
2.銀行信用貸款的利息，額度和年限
利息：年化4%－7% 銀行不同有差異
額度：2－30萬
年限：36個月
3. 銀行信用貸款對個人基本條件要求
①已婚或單身
未婚人士一般在綜合評分上會低於已婚人士，因為婚姻是維持社區穩定的重要因素，已婚可以證明貸款人家庭穩定，逾期風險比較低（這是老張多年經驗之談，未婚人士不要生氣，趕快突破單身）
②名下是否有房產
不管是按揭房或者全款房，房產都是個人資質最好的證明。同樣是有房和無房一起申請，額度會相差很多！
③個人信用記錄
信用借款對於個人徵信來講要求肯定是比較嚴格的，好的徵信為借款人無疑是可以加分的！那個人信用記錄主要看三方面？
主要：信用卡和貸款有沒有逾期嚴重情況，負債有沒有超過借款人自身收入，徵信近兩個月查詢次數過多！
4..個人收入情況要求
①個人工作
世界500強企業、事業單位、公務員、等優質工作這類人群是銀行非常青睞的。原因是他們的工作穩定，不會像私企一樣如果經營不好就會瞬間事業，沒有收入來源。而且這些人，一般也不會因為幾萬元錢，把自己的鐵飯碗丟了！
②公積金繳費
公積金是按收入的比例來繳費的，所以可以反推出繳費人的收入。繳費的時間越長，對額度的幫助也是越大的！
公積金如果月繳費低於1000元證明收入不高，如果提供幫助也不是特別大。
③打卡工資
打卡工資的收入可以直觀的看出個人收入情況，高收入對於額度和利息來說是非常有幫助的，一般情況下需要提供6個月以上的。

㈤ 貸款40萬，貸款20年，請問每月還款多少

1、貸款月供金額需要根據貸款本金、貸款利率、貸款期限、還款方式來計算的，且不同客戶貸款利率不一樣，貸款利率會根據您個人的綜合資質進行評估，根據您提供的信息無法直接計算出；
2、如果您已知貸款利率等信息，也可以點擊以下鏈接打開貸款計算器根據貸款金額，期限，利率及還款方式試算兩種還款方式的利息及每月還款金額。
http://chaoshi.pingan.com/tool/daikuan.shtml
應答時間：2020-09-16，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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㈥ 貸款40萬，15年期限，月供多少，到期付本金及利息共多少

月供3362.47,到期累計支付605245.46元,其中本金40萬,利息205245.46元.

㈦ 貸款40萬5年還清月供多少

如果要貸款40萬元，貸款5年的時間，按照年利率5%計算的話，那麼5年的時間，總共要還利息10萬元，加上本金一共是50萬元，每個月的月供是8333元。利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。
拓展資料：
利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。
那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？
等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

㈧ 房貸40萬多少年最劃算房貸40萬20年5年還清

房貸40萬多少年最劃算
40萬的貸款按商貸利率6.55%算的話，20年還貸本息總計71萬左右，月還貸額為3000左右.如果按10年還貸的話本息總計54萬左右，月還貸額為4500元左右. 看明白了嗎，相差10年在利率不變的情況下你得多支付17萬的利息，銀行是希望你們貸款年限越長越好，他們得到的利息就越多，銀行就是做無本的買賣，拿儲戶的錢去賺錢.你還貸能力強的話還是年限短一些好，別聽商家吹的什麼月供2000千就有一套屬於自己的房，那你後半輩子都在為銀行掙錢. 自己想想吧.希望對你有所幫助
自然是貸款越少越劃算，貸款是除開你的房款要多餘出的錢，根據你自己的實際情況來看吧，首套房是三成，加契稅一起也就是十多萬，也可以付五成，七成，看你自己能付多少吧，有錢當然一次性付清最好，但是我建議，還是可以留一半資金去做其他的事來資金周轉.
首付嘛，越多越好!貸款越多、時間越長.你要付的利息就越多! 比如:30%首付，貸款28萬:10年期限，你連本帶息要還38萬多，20年就要還50萬 40%首付，貸款24萬 :10年還32萬多 20年還43萬.
房貸45萬提前還10萬
1、房貸45萬提前還款是可以的，但是如果是公積金貸款，建議盡量不要還，因為利率實在是太低了，沒有一種貸款的利率有這么低.提前還款就不太劃算.2、買房的絕大.
應該是先還上10萬比較合適?
農行提前還款需要繳納違約金，擺明了就是要吃你的利息!
房貸40萬20年5年還清
等額本息法:貸款總額400000假定當時年利率7.050%貸款年限20 年 : 每月月供還款本息額是: 3113.21元、總還款金額是: 747170.4元、共應還利息: 347170.4元. (未考慮中途利率調整) ========================== 已還月數是60個月;共還利息132081.66、共還本金54710.94 應還剩餘本金345289.06、最後一期利息2028.58 (未考慮中途利率調整因素)///現在還清還需要付出:?347317.64
貸款本金:400000元 貸款年限:20年(240個月) 利率不變還清全部貸款的4種情況: ☆按照商業貸款，等額本息計算 年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) .
貸款年利率4.40904% 貸款金額40萬元 貸款期限20年 總還款602640元 總利息202640元 每月還款2511元 還款5年後 在第61期一次性還清 需還款 剩餘本金330241.46元+第61期利息1213.37元=331454.83元 煩請采na一下
房貸提前還款最佳時間
我覺得在購買房子3~5年之內還清是最好的，這個時候最劃算.
若是在招行辦理的個人住房貸款且合同約定可以申請「提前還款」的，可前往經辦行或當地的貸後服務中心申請「提前還款」.各分行關於「提前還款」的相關規定(如:時間、金額等)有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯系貸款經辦行或貸後服務中心確認.
5個不適合提前還款的情況 哪5種情況?1 理財收益率高 如果你有一大筆錢，要計算一下，這些錢是拿去提前還款好還是購買其它的理財項目比較好.如果理財項目的利率.
房貸40萬30年月供多少
貸款40萬 ，30年， 利息合計:300653.6元 年利率:4.158% 月利率:0.3465% 每個月需還款的金額為:1946.26元 30年共360個月 你一乘就可以了!共記700653.6 減到你貸款的40萬 剩下的全是利息
相當於貸款50萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下:貸款三十年按揭 相當於貸款50萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下:
看你在什麼銀行貸款 還要看你是第幾次房貸 更要看你是怎麼還 等額本金還是等額本息?一般30年按照基準演算法是59塊多一點(也就是說你每貸一萬塊就要還59塊利息) 按60來算:40*60=2400 如果是首次房貸，銀行會有一個利率折扣，各個銀行折扣也不一樣(我們這邊建行是91折，工行85折......) 如果是二次房貸，利率沒有折扣反而還要提升10% 大致上就是2400左右啦