抵押貸款月供收入證明

『壹』 商貸85萬30年月供需要多少收入證明

要看你選擇的是月供多少了
商業貸款的收入證明要按照以下三點開具：

Ø 需要達到月供的二倍

Ø 按照銀行要求的格式進行開具、聯系方式需留座機

Ø 收入證明上需加蓋單位公章/人事章
住房貸款,也稱為住房抵押貸款,是由買方貸款銀行填寫住房抵押貸款的申請表,並提供法律文件,如身份證、收入證明、房屋銷售合同,擔保和其他所需文件必須提交,檢查合格後的貸款銀行,對買方承諾貸款，並根據購房規定的購房業務合同和銀行及購房地簽訂的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內將所貸的資金直接劃入售房單位的賬戶上。

『貳』 貸款買房，收入證明怎麼開不夠怎麼辦

申請商業貸款買房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，並且需要填寫公司人力部座機、加蓋單位的公章或人力章。

私營業主提供的工商營業執照需要真實有效，要注意營業期限中的截止日期不能早於申請貸款的時間。

2）自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

二、收入證明不夠怎麼辦？

申請商業貸款收入證明不夠時，可以向銀行提供兼職收入、親屬擔保、與他人共借，也可以申請接力貸。

1.兼職收入

目前很多銀行都認可兼職收入，但法律法規有規定不允許兼職的職業除外，如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職收入不能超主收入50%的限定，除此之外，各個銀行對兼職流水的要求不同，甚至有些銀行一般情況下不認可兼職收入。

2.親屬擔保

借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有按照借款合同還款時，擔保人必須承擔擔保責任（擔保范圍內）。現在很多銀行可以接受貸款擔保方式，但是對擔保人和借款人之間的關系會有較嚴格的要求。

3.與他人共借

如果借款人的收入證明低於月供，則可以與他人共借。值得注意的是：並不是所有人都可以做你的共同借款人，各個銀行對共借人的要求有一定的差異。

三、哪種收入證明是虛假的？有什麼風險？

虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。1.什麼樣的收入證明是虛假的：

1）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入高的；

2）用人單位為本單位員工出具收入證明比實際收入低的；

3）借款人非該單位員工的。

2.開虛假收入證明有什麼風險？

虛假的“收入證明”會給購房者自己帶來巨大的風險：

1）可能會在銀行審核時被發現，購房者無法貸款就面臨違約。

2）收入證明比實際收入高的話，會造成自身還款壓力較大，甚至可能導致借款人無法按時支付月供。因為這個原因導致的逾期和欠款後果，只能由購房者自己承擔。

2）貸款買房開虛假收入證明，後期銀行能以合同信息不實為理由要求撤銷貸款合同。

註：收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產，如：大額存款、債券、房產等。

資料來源：中國人民銀行

該內容僅在北京適用

『叄』 貸款買房收入證明怎麼開

您好：

很高興為您服務，貸款收入證明，您可以根據銀行的要求開，每個銀行的要求不一樣，有的需要開稅後，有的也可以開稅前，建議您咨詢一下貸款的銀行，這樣比較保險些。

商業貸款收入證明的要求：

①需要達到負債（抵押類貸款、信用貸類）的二倍

②按照銀行要求的格式進行開具、聯系方式需留座機

③收入證明上需加蓋單位公章/人事章

『肆』 按揭貸款開收入證明 怎麼開 開多少銀行容易過

月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批。

開收入證明要注意以下幾點：

1、開假收入證明

開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發現，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，即使是已經審核通過的貸款，被銀行的風控查出來騙貸，會被立即收回之前發放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。

2、收入開的越高越好

除了假收入證明，還有一個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為：每月收入是買房貸款月供至少兩倍，收入直接影響了買房貸款額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實事求是的原則，當然也不是一味的實事求是，具體問題具體分析，主要有以下兩種情況：

①要結合當地經濟情況和自己工作類型，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時候，可以將獎金績效等一並列出，使收入看上去會更高一些。

②要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了。

3、收入證明內容寫的越多越好

開收入證明的時候，有人覺得裡面內容越詳細越好，實際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時間等基礎信息，像一些股權、分紅等信息也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，最後要附上公司地址、聯系電話、負責人簽字、以及加蓋公司公章。

4、收入證明內容要跟之前的不一致

每個人都有自己的個人徵信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是第一次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。

5、社保公積金跟收入沒啥關系

有人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你最好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。

(4)抵押貸款月供收入證明擴展閱讀：

收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

在申請信用卡或者辦理其他銀行業務的時候，收入證明是必不可少的證明材料。

許多人在要求單位開具收入證明的時候並不知道標準的收入證明是什麼樣的格式，導致很多收入證明無法使用。 它是在信用卡審核時初始信用額度的主要參考內容之一，直接反應辦理人的還款能力。

『伍』 貸款買房需要銀行流水和工作收入證明嗎

在銀行貸款買房這兩項是必須提供的。一般辦理房貸需要借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本、收入證明及流水、首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料。詳情可以咨詢您辦理的貸款行。
應答時間：2020-08-31，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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『陸』 月供多少貸款的可以只開收入證明不開銀行流水

辦理按揭一般根據銀行情況不同而有差異的，一般來講1萬以內的收入證明，國企央企或者世界五百強企業工作，有些銀行是可以不用銀行流水的

『柒』 房屋抵押貸款 需不需要收入證明

需要。
房產抵押貸款准備資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及復印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。

『捌』 房貸按揭貸款收入證明要怎麼開

每家銀行對於收入證明的要求不同，一般來說各大銀行的對於收入證明的格式規定都不一樣，有的是銀行有統一的格式，有的沒有要求，大家可以提前問一下貸款銀行，如果有統一的格式就讓銀行給一份。到時候填一下主要信息蓋個章就好。
收入是不是開的越高越好？

收入證明其實應該是要根據自己實際收入情況來填寫的，當然也不全是所謂的「實事求是」，具體的還是需要申請人把握一定的度，合理的填寫。
申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量，如果是在一線城市做銷售、金融等行業的從業人員，那麼就可以適當地將收入寫高一些，只要能夠保證未來能承受得起每個月的還款額就行。當然前提是一定要符合自己的銀行流水。
大家在開收入證明的時候不要隨意的將自己的收入提高填寫，要將誠信放在首位，不能隨意更改收入之類的數據，否則會存在解除貸款的風險。
因為貸款買房開虛假收入證明，屬於合同欺詐的行為，存在的法律風險是，銀行可以欺詐為由要求撤銷貸款合同，還有可能承擔法律責任。
如果是通過假的收入證明審核通過的貸款，被銀行的風控查出來騙貸，會被立即收回之前發放的貸款，這樣的情況下購房者要求退房就屬於違約行為。而且即便沒有被查出來，你也需要面對後期的還款壓力，甚至還有無法支付月供，面臨房子被銀行收回的可能。