等額本金貸款69萬月供圖

① 總房款69萬，按5.5利率，首付百分之四十，交19年，首付多少，月供多少

首付款=69萬元*40%=27.6萬元

貸款額=69萬元*60%=41.4萬元

分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算    

年利率=5.5%，月利率=年利率/12=0.4583%    

一、「等額本息」還款方式    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=414000*0.4583%/[1-(1+0.4583%)^-228]    

月還款額=2,930.56元    

還款總額=668,166.89元    

利息總額=254,166.89元    

二、「等額本金」還款方式    

(1)、計算首期還款額    

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]     

首期還款額=414000*[(1/228)+0.4583%)]    

首期還款額=3,713.15元    

(2)、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=414000/228*0.4583%

月遞減額=8.32元

(3)、計算利息總額、還款總額    

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)    

利息總額=1/2*414000*0.4583%*(1+228)    

利息總額=217,247.95元    

還款總額=631,247.95元    

結果：    

這筆貸款「首付」是27.6萬元。

「等額本息」方式下，每月還款2,930.56元，還款總額668,166.89元。    

「等額本金」方式下，首期還款額3,713.15元，以後逐月遞減8.32元；還款總額631,247.95元。    

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息36,918.94元。    

② 首套房貸69萬，貸28年，利息4.75，按等額本金月供多少

一、什麼是等額本金？
等額本金就是把借銀行的本金，除以貸款的月數，每個月要還的本金相等，再加上剩餘本金每個月產生的利息，就是要還的金額。
例如：貸款120萬，分10年（120個月）還清，每個月要還的錢就是1萬元的本金，加上剩餘本金當月的利息，由於本金越來越少，利息也就會越來越少，所以等額本金每個月要還的錢是逐漸下降的，第一個月最高。
a、優缺點是什麼？

優點：能節省更多利息
缺點：前期還貸壓力較大
b、適合人群是什麼？
比較適合目前收入較高，但是未來收入可能降低或者准備提前還款的人群。
二、什麼是等額本息？
等額本息就是把貸款的本金加上貸款的總利息，除以貸款的時間，就是每個月要還的錢，所以等額本息每個月要還的錢是一樣的。
雖然每個月還的錢是一樣的但是還款前期和還款後期的利息和本金佔比還是有區別的，從本質上來說本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小，出現這種情況主要是因為銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金。
a、優缺點是什麼？
優點：每月償還的貸款額度相同，還貸穩定
缺點：支付的利息較多
b、適合人群是什麼？
比較適合目前工作收入一般但是比較穩定，但是未來收入預期會逐漸增加的人群。
三、哪種貸款更劃算？
下面以貸款120萬為例，來看看等額本金和等額本息兩種還款方式那個更好一點！
按照當前4．9％的基準利率來計算，貸款120萬，30年還清，那麼：
等額本金：初始月還款8233．33元，每月遞減13．61元，總支付利息為884450．00元。

③ 69萬房貸款25年還清每月按等額本金還多少錢等額本息每月還多少錢

你沒有說明貸款利率是多少，那就按照基準利率上浮10%的5.4%年息幫你算一下，這個也是一般5年期以上房貸的利率。
69萬貸25年，年息5.4%的話，按照等額本息還款，一共需要還款125.88萬元，其中利息是56.88萬元，每個月需要還款4196.1元。
按照等額本金方式還款，一共需要還款115.73萬元，利息為46.73萬元，首月還款5405元，以後每個月遞減10.35元。

④ 貸款69萬30年還完月供是多少

等額本息法：貸款總額690000假定當時年利率4.900%貸款年限30 年 ： 每月月供還款本息額是： 3662.01元、總還款金額是： 1318323.6元、共應還利息： 628323.6元。 首月還利息是：2817.5、首月還本金是：844.51；第2個月還利息是：2814.05、第2個月還本金是：847.96；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

⑤ 房代69萬等額本金，20年怎麼算

您好
等額本金計算方法：

a1=（F÷n）+F*i

a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i

a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F貸款總額
n還款月數
i貸款月利率

⑥ 69萬的房貸利率6.125還30年月供多少

在支 付 寶搜「房貸計算器」，輸入數據就能算月供

結果看截圖

月供=4192.51元

⑦ 交行貸69萬20年5.1利息月供多少

交行貸69萬2o年5，|利息月供多少，去和工作人員支詢一下就知道啦。利息共多少？

⑧ 請問房屋貸款69萬20年月供多少

根據你的提問，用等額本金計算出來：
20年貸款利率為：5.94

每月還款：4919.52

來自：中國易貸網

⑨ 房貸69萬每個月需要還多少急求，給高分。

有兩種還款方式：等額本息還款和等額本金還款，以還款期20年為例：
一、等額本息還款月還款為5164.79

二、等額本金還款（見下面第1年月還款情況），越還越少，壓力越小，這個前期壓力大，後期越來越輕松。
期次 償還本息(元) 償還利息(元) 償還本金(元) 剩餘本金(元)

1 6641.25 3766.25 2875 687125
2 6625.56 3750.56 2875 684250
3 6609.86 3734.86 2875 681375
4 6594.17 3719.17 2875 678500
5 6578.48 3703.48 2875 675625
6 6562.79 3687.79 2875 672750
7 6547.09 3672.09 2875 669875
8 6531.4 3656.4 2875 667000
9 6515.71 3640.71 2875 664125
10 6500.02 3625.02 2875 661250
11 6484.32 3609.32 2875 658375
12 6468.63 3593.63 2875 655500