欠貸款30年怎麼還

『壹』 房貸30年100萬提前還款合算嗎

如果是等額本息還款方式，提前還款肯定是不合算的，等額本金還款方式下影響不大

『貳』 30年等額本息最佳提前還款方案是什麼

等額本息貸款30年，什麼時間提前還款最好，銀行一般會規定，還款一年後可以提前還款，提前還款，又分為全部提前還款，或者部分提前還款，這里要說的是，提前還款，只還本金，不會參與到其他的利息，但是已經還款的利息，銀行就吃定了。

等額本息還款法前期還款中利息占的比重極大，大概佔到月還款額的三分之二，然後這個比例每月逐漸降低，大概在總還款期限的一半，本金和利息各佔50%，然後本金才比利息多，也就是說你前期還款，大部分還的是利息，而且承擔的是整個還款期的利息，所以當然是有機會早點還就早點還，這樣就能少承擔一些利息。

最好的方式是過一年後立刻還，因為大多數的銀行一年內還清貸款是有違約金的，但過了一年後要麼沒有要麼違約金很低。

也就是貸款第二年內還款比較適合。

如果超過5年，就不再建議提前還款了，因為這個期間利息還的太多了，你再還的話非常不合適了。手頭有餘錢，不如正兒八經的找理財方法，賺取理財收益。

若是商業貸款，因為是等額本息貸款30年，其特徵就是前期每月還款額中利息佔比是大於還款本金的，若是還款已經有相當年數了，就不建議提前還款了，因為利息已經還了很大比重，就沒有太大意義了，所以商業貸款情況下，還貸滿一年後，若是有閑置資金一般是越早還越有利。

等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

『叄』 等額本金貸款30年什麼時候提前還款最劃算

如果是採取等額本金的方式還款，貸款30年的期限，那麼在第10年還款是最劃算的，因為提前還款屬於違約，支付違約金，在第10年還款，無論是違約金，還是省下的利息，都是最劃算。

等額本息，等額本金。

給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式

兩者之間略微有所區別:

1、還款固定數不同：

等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。

等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。

2、適合對象不同：

等額本金：適合於有計劃提前還貸。

等額本息：適合按實際還貸的。

3、還貸方法不同：

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
從上面的計算結果可知：

1.等額本金法，剛開始還款數較大，以後逐年減小；而等額本息法每年都一樣。同樣是貸款100萬，第一年等額本金法需要還款9.22萬，而等額本息法只需7.18萬。

2.同樣是貸款100萬，等額本金法最終需向銀行付款191萬左右，其中利息約91萬，還貸比（還款總數與貸款總數之比）為1.91。

等額本息法最終需向銀行付款215萬左右，其中利息約115萬，還貸比為2.15。等額本息法還款數約為等額本金法的1.26倍，約合多還利息24萬。

『肆』 貸款三十萬分期三十年，怎麼算每月還多少錢呀

你要看自己的貸款模式是等額本息還是先本後息，具體的情況各不相同。

對於想要申請個人住房貸款的用戶來講，在申請住房貸款前，有兩個比較關鍵的選項。第1個選項是貸款模式的區別，第2個選項是貸款的時間區別。以上兩個選項會直接決定你每個月還多少錢，以及決定你需要還多少利息。

一、你要先看自己的貸款模式。

一般來講，銀行在收到用戶的個人住房貸款申請時，會優先查看用戶的個人徵信。當走完所有流程之後，用戶可以主動選擇或調整自己的貸款模式。第1種模式是等額本息，你每個月需要償還一定的本金和利息。第2種模式是先本後息，你每個月償還的貸款金額是你的本金的金額，最後再償還所謂的利息。這兩種模式從短期來看並沒有什麼大的區別，但會根據用戶的還款時間決定總還款額。

『伍』 貸款40萬30年提前還款怎麼算

提前還貸利息計算方法：
1.根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2.等額本金計算公式：每月還款額每月本金每月本息。
每月本金本金還款月數；
每月本息(本金-累計還款總額)X月利率；
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
【拓展資料】
提前還貸的條件：
（1）借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
（2）借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主的風險。
（3）如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。拓展內容：提前還款情況包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。
1.如果是提前全部還款，就不再算以後的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。
2.如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。
3.如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。
4.農業銀行不滿一年提前還款的，以本金×月利率收取，貸款一年後，不會收取違約金。

『陸』 68萬貸款30年每月還多少

法律分析：貸款68萬,30年到一六年每月還款多少具體的就要根據個人的還款方式確定。目前最常用的兩種還款方式為：等額本息還款法和等額本金還款法。1、等額本息還款法：即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。2、等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。

總結：在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或全額減按。

法律依據：《民法典》第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。

借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。

『柒』 貸款57萬,月供3000元還30年,他是怎麼算的

月還款額與還款方式和銀行房貸利率有關，
現按五年期以上最新基準貸款利率5.15%計算，共您好參考：1、等額本息還款方式貸款總額570,000.00元還款月數180月每月還款4,552.19元總支付利息249,393.81元本息合計819,393.81元2、等額本金還款方式貸款總額570,000.00元還款月數180月首月還款5,612.92元每月遞減：13.59元總支付利息221,385.63元本息合計791,385.63元兩種還款方式利息相差=249,393.81-221,385.63=28008.18元等額本金還款方式支付利息要少些.