一年公積金貸款劃算么

① 公積金貸款月沖劃算還是年沖劃算你感覺呢

小編認為公積金貸款是年沖比較劃算，月沖和年沖的區別是比較大的，月沖每個月都要還款，而年沖只是年底還款，利息會少扣一些。

最後，不同人的還款環境是不一樣的，所以小編建議各位根據自己的實際能力來選擇還款的方式。還需要注意的是在貸完款後必須要按時還款，不可以逾期，否則銀行會立馬將自己的徵信信息報給徵信系統，從而使自己的徵信信息受到影響。

② 個人交公積金貸款買房劃算嗎

劃算的
以我們這邊為例
商貸利率是公積金的2倍

③ 住房公積金交一年了，能貸多少錢

住房公積金繳一年了，能貸多少錢，與我們公積金賬戶余額有關。如果我們一個交公積金1500元，一年之後公積金賬戶余額是12*1500=18000元，我們可以貸公積金余額10倍到20倍金額，也就是說最低可以貸18萬，最多可以貸36萬。

想買房，想要公積金貸款，建議先不要提取公積金，畢竟余額多，貸款金額就多。

④ 公積金貸款多少年最劃算

你好，公積金貸款貸的時間長一點劃算，你可以貸20--30年。雖然貸的時間長總利息會高一些，但是每月的還款壓力會小一些，而且你還可以申請公積金沖還貸，充分利用公積金還款。另外，考慮到通貨膨脹的問題，現在的錢要比以後值錢，在貸款期間，你可以做下投資或把錢存在銀行收取利息，也能拿來還貸款利息。
1.公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2.2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
3.2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
拓展資料：一：公積金貸款的內容
1.公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是指由地方住房公積金管理中心，使用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，委託商業銀行向住房公積金存款人發放的住房按揭貸款。
2.購買、建造、改建、大修自有房屋和在職期間繳納住房公積金的離退休職工。按照規定，在職職工繳納住房公積金超過一定期限（每個城市期限不同，如長沙超過12個月），在公積金不足的情況下，可以申請公積金貸款。用於購買和建造房屋、重建和大修自有房屋的資金。
3.貸款條件為：本單位在職職工簽訂勞動合同3年以上（或連續簽訂1年勞動合同3年）；正常連續按月繳納住房公積金超過一定期限；不超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和還本付息能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房公積金管理中心及其所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金存款證明等。

⑤ 公積金貸款貸多少年最劃算

住房公積金貸款一般是10年是比較劃算的，住房公積金貸款期限越短，您要支付的利息會越少
拓展資料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。

⑥ 公積金貸款，貸款時間是不是越長越好原因是什麼

個人認為，期限長劃算。無論是公積金貸款還是商業貸款，只要是房產按揭貸款，都是期限越長越劃算，尤其是公積金貸款，原因有三：

一、房貸利率低，房貸商業貸款利率一般在5%-6%左右，而房貸公積金貸款的利率一般在3，25%，相較於其他貸款方式，信用貸款一般在12%左右，抵押貸款一般在8%左右，房貸尤其是公積金貸款利率優勢非常明顯，而且這個利率也是低於市級通貨膨脹率的（實際通貨膨脹率=M2增速-GDP增速，大約為6.48%），也就是說，房貸的月供的實際購買力一直是下降的，是一直在貶值的。

綜上所述，房貸，尤其是公積金貸款，利率低、期限長、額度高，是普通人能夠接觸到的為數不多的良性負債，這個時候就要充分發揮它的杠桿作用來讓自己的資產增值，為什麼要提前還呢？

個人在這舉個數據例子，給你來點兒建議：

兩個人公積金有2500元，月還款額為1350元，能剩餘1150元，建議買第二套，首付30%，之後出租，租金+剩餘的公積金基本能覆蓋月供，充分利用公積金貸款給自己加杠桿。

⑦ 公積金的貸款買房，到底是否劃算

隨著人們對公積金政策認識的逐漸深入，很多買房人在買房時都會採取公積金貸款的形式。那麼用公積金貸款買房有什麼好處呢？購房指南帶領所有買房人共同算一算拿公積金貸款能省多少錢！貸款利率對比以貸款金額100萬元、貸款年限30年、等額本息還款方式為例。與商業貸款相比，公積金貸款總利息可節省34萬元，月供可節省955元。由於公積金由單位和個人共同繳納，各繳納50%，實際還款金額較少。這意味著，如果員工每月繳納1000元公積金，單位也應該為他們繳納1000元。按照上例每月繳納4300元，每月只繳納4300-2000=2300元，公積金部分還款除外。如果夫妻共同分擔公積金，他們會存得更多。

如有未還清的貸款將重新計算剩餘貸款本金和還款期限，以確定未來每個月的月還款額。停止還款幾個月：從公積金賬戶中提取余額，提前還款。提前償還貸款後，貸款人可停止償還貸款幾個月。還款期結束後，貸款人繼續按月償還貸款。停息期內所欠利息不計罰息和復利，停息期後每月還款中扣除。部分購房者在某一階段而且他們經常用這種方法來償還貸款。平均資本的總利息比較小，但因為剛開始比較快，所以等額本息的月還款額相等，每個月都可以存到固定金額的錢。

⑧ 公積金貸款月沖劃算還是年沖劃算有哪些區別

公積金還是年沖劃算，月沖和年沖的差異比較大，月沖每月償還，但年沖只在年末償還，利息會變少。 用公積金貸款有一定的條件。 例如，當地正常繳存公積金6個月以上，需要在當地購房，自己也有還款能力，就可以貸款公積金。 公積金是指一次性還款。 例如，貸款人提取住房公積金余額後，年底一次性償還貸款余額。

但是，需要注意的是，一年只能申請一次。 也可以理解為每年可以提前償還一次。 這適用於資金壓力也小的貸款。 如果自己壓力大，經濟也特別不獨立，小編建議公積金月貸款。 利息比年初貸款高一點，但每月的還款壓力會比年初貸款小一點。 公積金是指個人住房貸款，但借公積金時，需要向銀行提交相關文件，最重要的是，自己的信用記錄必須非常好。

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