① 貸款35萬20年月供多少
35萬貸款，20年期限還款，假設該貸款的年利率5.39%。
等額本息月供是：350000*5.39%/12*(1+5.39%/12)^240/((1+5.39%/12)^240-1)=2385.91元，一共需要還款57.26萬。
等額本金還款的話：首月還款3030.42元，以後每個月遞減6.55元，一共需要還款53.94萬元。
拓展資料：
1.房貸申請前，處理好徵信和收入問題
徵信對申請房貸的重要性不言而喻。一般說來，各家銀行都對逾期還款次數有要求，除個別銀行外，大都要求不能超過3次。按常理，如果個人在近三個月內有辦理過貸款或信用卡，那麼你的徵信就不會有問題。如果不放心，我們可以到人行徵信大廳或者人行網上徵信系統查詢即可。如果發現徵信有問題，需要及時聯系銀行消除處理，以免影響房貸審核。
除此外，收入也是銀行核實房貸的重要依據，主要審核你的還款能力。從風險角度考慮，大多銀行會要求你的月還房貸額度不超過你月收入的一半。當然，收入不夠也不是沒有辦法，可以讓你的父母或者配偶作為共同借款人，湊足你的還款能力。
2.留足還款時間，防止延遲到賬影響還款記錄
在辦理房貸的時候，在協議上已約定好了每個月的最晚還款時間，這個還款時間指的是你還款的到賬時間。往往由於系統問題，或者銀行之間的差異問題，當天打款不一定當天到，嚴格的說，出現到款時間晚於約定還款時間這種情況，你就等於逾期一次。
因此，正確的姿勢是，我們要提前兩天把房貸打入指定銀行賬戶，千萬別心疼兩天利息，打完款後也要留意一下到賬情況。不過，我們如果確實出現非主觀延遲到賬情況，要及時與銀行溝通處理，千萬別拖成歷史問題。
3.若有申請公積金貸款打算，此前就不要使用公積金賬戶的錢
公積金作為不少人工作的福利，長期繳存後也會留下一筆不菲的錢。我們有些人到異地工作後，就可能把裡面的錢提出來，或者平時用於租房，畢竟錢放在裡面也是貶值。但是，如果你有購房打算，我們就不要動公積金的心思。
在大多城市審核公積金貸款時，都要求個人公積金賬戶里有12個月的繳存額度，如果達不到，公積金貸款也就申請不下來，無形中把你的公積金貸款資格給剝奪掉了。
4.無論如何都不要斷供
還房貸之路漫漫，在此期間，我們難免會遇到突發情況，甚至家庭變故，影響到每月的還款。但不管怎樣，都不建議停止還款，因為隨著各種徵信系統聯網，個人信用顯得越來越重要，可以說，信用就是資產，失信也無法在社會上立足。
如果確實遇到困難，盡量想辦法解決。比如說，有些地方可以把直系親屬繳納的公積金提出來用於還貸，以解決燃眉之急。如果確實沒路子了，那麼你也應該與銀行真誠溝通求得理解，協商延緩還款等問題。千萬不能不還，也不管不問。
5.三種情況不建議提前還貸
從經濟的角度，建議這3種情況不要提前還貸：一是等額本金已還款超過三分之一時間，前面大額房貸已還，後面分配的還款額和利息都較少，可不著急還。
二是等額本息已還款時間過半，剩下未還的主要是本金，而大部分利息已經在前半段還了，有人說欠款不舒服，那隨你好了。
三是在樓市行情不好時，出現了一些房貸折扣，比如7折、8折啥的，這個折扣會跟隨最新的基準利率一直保持下去的，如果你提前還了，這個折扣就沒了，再使用貸款只能按最新規則來。
② 貸款35萬，20年，月供是多少
貸款35萬元，20年期，按照
基準利率上浮
百分之二十計算，你每月
月供
大概是2483，上浮百分之一十五計算，你每月月供大概是2433
③ 2019公積金貸款35萬利率多少20年月供
目前公積金貸款基準利率是3.25%
總額35萬元，20年月供，還款總額47.64萬元
月供1985.19元。
④ 住房公積金貸款35萬20年月供多少
法律分析：因各地對首套房貸的利率不一樣，有的是基準，有的可打85折，或基準1.1倍，且當地公積金額度也不同，等額本息本金都可以算，按公積金貸款35萬，基準利率4.50%計算，等額本息每月還款1773.4元，利息共計288423.49元，等額本金首月還款2284.72元，每月減少，利息共計236906.65元。住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務大廳提取業務承辦銀行或發卡銀行所屬的承辦提取業務網點辦理綁定手續。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十條 第一款 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
第三十七條 單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。
第三十八條 違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。
⑤ 公積金貸35萬20年每月還多少錢
等額本息法：
公積金貸款本金：350000假定年利率：3.250%貸款年限：20 年 ： 每月月供還款本息額是： 1985.19元、總還款金額是： 476445.6元、共應還利息： 126445.6元。第1個月還利息為：947.92 ；第1個月還本金為：1037.27；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
⑥ 買房子用純公積金貸款35萬，25年還清，利息3.25，月供多少，怎麼計算
按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式分別測算；
年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=350000*0.2708%/[1-(1+0.2708%)^-300]
月還款額=1,705.53元
還款總額=511,659.85元
利息總額=161,659.85元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=350000*[(1/300)+0.2708%)]
首期還款額=2,114.47元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=350000/300*0.2708%
月遞減額=3.16元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*350000*0.2708%*(1+300)
利息總額=142,643.90元
還款總額=492,643.90元
結果：
「等額本息」方式，每月還款1,705.53元，還款總額511,659.85元。
「等額本金」方式，首期還款額2,114.47元，以後逐月遞減3.16元；還款總額492,643.90元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息19,015.95元。
⑦ 35萬住房公積金貸款二十年還清,每月還多少
一、按照央行2015年最新公布的貸款基準利率5.15%，買房貸款35萬的話，等額本息進行還款： 1、計算公式如下： 每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕 每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還...
⑧ 我要用公積金貸款35萬20年還完，每月該付多少錢利息是怎麼算的
公積金貸款利率4.5%，每月還款2214.27，利息共計18.14萬
⑨ 有誰幫我算一下，住房公積金貸款35萬，20年還清，每月月供是多少錢謝謝
公積金按揭還款預算
貸款本金： 35.0萬元
貸款期限： 20年
合同利率： 年4.50%
A方案 等額本息月供： 2,214元 （每月）
預計全期利息： 18.1萬元
預計全期本息： 53.1萬元 （本金+預計全期利息）
B方案 等額本金月供： 2,771元 （首月）,每期遞減： 5.5元
預計全期利息： 15.8萬元
預計全期本息： 50.8萬元 （本金+預計全期利息）